mütahidin durumu (acil)

Müvekkil müteahhit kat karşılığında kendisinin olacağı daireyi 3. bir şahsa satmıştır ve faturasını da 3. şahıs adına düzenleyerek satmıştır. Ancak henüz tapuyu üzerine devir almadığından, mal sahibi tarafından satmış olduğu şahısa dairenin devri gerçekleşiyor. Bu durumda daireyi müvekkilim müteahhit değil de sanki arsa sahibi satıyor gibi gözüküyor. Ancak sorum şu ki; 3. şahıs daireyi 80.000YTL ye almasına rağmen bedelin 10.000 YTL sini ödemiyor. Ödemiş olduğu tutarı da banka havalesi ile değildir. Tutarı elden vermiş olup herhangi bir makbuz yada ibra da verilmiş değidir. Böyle bir durumda Müteahhit Müvekkilin 3. Şahıstan ev satımına ilişkin olarak 10.000 YTL alacağı kimden ve nasıl tahsil edilebilir.

Burda müvekkiliniz müteahhit ile arsa sahipleri arasında yapılan sözleşmede hangi dairenin kime devredileceği belirtilmiş mi ona bakmak gerekir ki tip sözleşmelerde "...... bittiğinde veya .....tarihinde yüklenici veya göstereceği bir kişiye devredilir" ibaresi geçiyor.

Muhtemelen o sözleşmede öyledir onun gösterdiği kişi olduğu ortada kaldı ki itiraz edilmemiş bir faturada var dava açmak mümkün ama en kestirme ne yapacağız derseniz kanımca en kolay yol bu daireyi devrettiğinden dolayı faturaya itirazda yok doğrudan 10,000 ytllik ilamsız icra takibine girişmek olur.

Burada merak ettiğim husus, müteaahhit tarafından adına fatura kesilen 3. kişinin almış olduğu bu ev karşılığında bedelin 10.000 YTL olan kısmını ödemediği bahisleicra takibi yapabilirmiyiz. Ancak daireyi şu an üzerine almış durumda. Ynai ödemeyi bankla aracılığıyla yada başka resmi herhangi bir evrak üzerinde yapmadığından bu eksik kalan bakiye tahsil edilebilirmi?