kira akdinin tapuya şerhi davasında vekalet ücreti maktu mu nispi mi

merhaba arkadaşlar kira akdinin tapuya şerhi davasında vekalet ücreti nispi hesaplanmış avukatlık asgari ücret tarifesine göre sulh hukuk da görülen davanın konusu para ise veya para ile ölçülebiliyorsa nispi para değilse ve para ile ölçülemiyorsa maktu hesaplanıyor peki bu dava hangisine giriyor?

Merhaba sayın meslektaşım,

Tapu siciline şerh
TBK. MADDE 312- Taşınmaz kiralarında, sözleşmeyle kiracının kiracılık hakkının tapu siciline şerhi kararlaştırılabilir.

492 s. Harçlar K.
MADDE 43 - Tarifede yazılı nispi harçların hesabında, sulh işlemlerinde sulh olunan, bedel, rehin işlemlerinde rehin bedeli, kiralarda mukaveledeki süreye göre kira karşılığının toplamı, süre belli değilse bir yıllık kira tutarı, hizmet akdinde süreye göre verilecek ücretin toplamı, süre belli değilse bir yıllık ücret tutarı, sermaye şirketlerinde konulan ve ileride konulması taahhüt edilen sermayenin toplamı, kaydı hayatla irat bağlanmasında bir yıllık irat tutarı, harca esas olur.

(4) sayılı tarife
Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar
I- Tapu işlemleri:

10.Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir yıllık kira bedeli üzerinden (Binde 6,83)

20. (6361 sayılı Kanunun 51 inci maddesi ile eklenen bent. Yürürlük:13/12/2012) Satıp geri kiralama yöntemi ile gerçekleştirilen kiralama sözleşmeleri kapsamında kiracı tarafından sözleşme süresi sonunda geri alınmak kaydıyla kiralanan taşınmazların kiralayana satışı sırasında devredenden (Taşınmazın herhangi bir şekilde kiracı tarafından geri alınmamasının tespiti durumunda ilgililerden (a) bendindeki oran ile bu bentteki oran arasındaki farka tekabül eden harç tutarı 213 sayılı Kanun hükümlerine göre gecikme faizi ile birlikte alınır (Binde 4,55)

**
2 Ocak 2019 ÇARŞAMBA
Resmî Gazete

TEBLİĞ
Türkiye Barolar Birliği Başkanlığından:
AVUKATLIK ASGARİ ÜCRET TARİFESİ
GENEL HÜKÜMLER

Amaç ve kapsam

MADDE 1 – (1) Mahkemelerde, tüm hukuki yardımlarda, taraflar arasındaki uyuşmazlığı sonlandıran her türlü merci kararlarında ve ayrıca kanun gereği mahkemelerce karşı tarafa yükletilmesi gereken avukatlık ücretinin tayin ve takdirinde, 19/3/1969 tarihli ve 1136 sayılı Avukatlık Kanunu ve bu Tarife hükümleri uygulanır.

Avukatlık ücretinin kapsadığı işler

MADDE 2 – (1) Bu Tarifede yazılı avukatlık ücreti, kesin hüküm elde edilinceye kadar olan dava, iş ve işlemler ücreti karşılığıdır.

**

Alıntı: ...kira akdinin tapuya şerhi davasında vekalet ücreti nispi hesaplanmış avukatlık asgari ücret tarifesine göre sulh hukuk da görülen davanın konusu para ise veya para ile ölçülebiliyorsa nispi... para değilse ve para ile ölçülemiyorsa maktu hesaplanıyor... peki bu dava hangisine giriyor?

GÖRÜŞ:

1.Konusu doğrudan „para alacağı“ olmayan davaların niteliği gereği, vekalet ücretinin maktu olarak hesaplanmasının uygun olacağı görüşündeyim.

2.Ancak konu bağlamında, Yargı ve Tapu harcının, “bedel” üzerinen alınmakta oluşu ve

3.Yasa gereği mahkemelerce karşı tarafa yükletilmesi gereken avukatlık ücretinin „tayin ve takdiri“ (AAÜT.m.1) mahkemelere bırakılmış olması, „kira akdinin tapuya şerhi davasında“ vekalet ücretinin „NİSPİ“ hesaplanışının gerekçesi olabilir.

4.Mahkeme kararlarının incelenmesi ve öğretideki baskın görüşün araştırılması konularını da size bırakıyorum.

Saygılar.

Sayın Meslektaşım,

Sayın Hulusi METİN'in isabetle tespit ettiği gibi, davanız nispi harca tabi bir davadır. Mahkemece, bir yıllık kira bedeli üzerinden harç tamamlatılmışsa ve/veya davacı tarafça gerekli harç dava açılırken ödenmişse; davanın kabulü veya reddi halinde taktir edilecek vekalet ücreti de nispi olacaktır.

http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=16938

Saygılarımla,

Alıntı: Yazan Av.Ufuk Bozoğlu Sayın Meslektaşım, Sayın Hulusi METİN'in isabetle tespit ettiği gibi, davanız nispi harca tabi bir davadır. Mahkemece, bir yıllık kira bedeli üzerinden harç tamamlatılmışsa ve/veya davacı tarafça gerekli harç dava açılırken ödenmişse; davanın kabulü veya reddi halinde taktir edilecek vekalet ücreti de nispi olacaktır. http://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=16938 Saygılarımla,

Yanıtınız için teşekürler sayın Ufuk Bozoğlu
şöyle ki kararda nispi harca hükmedilmiş ancak dava açılırken gerekli harç yatırılmamış dava sırasında da davacıya eksik harç tamamlattırılmamış bu durumda ne yapılabilir