tasfiye halinde kooperatiflerde hisse devri

Tasfiye halinde olan bir kooperatif var. Kat irtifakına geçilmiş ve sitede şu anda oturuluyor. Ancak iskan alınamadığından tasfiye bitirilememiş. Konu çok geniş olduğundan bir kaç sorum olacak. Ben biraz araştırma yaptım ancak kesin bir kanaata ulaşamadım.

1- Kooperatif tüzel kişiliği devam ediyorsa ve bunun yanında da site yönetimi oluşturulduysa ortak giderlerin toplanmasında hangi yönetim yetkili olur ?

2- Kooperatif ortağı kat irtifaklı yerini tapuda satsa ancak yeni malik kooperatif hissesini devir almasa, eski malikin genel giderlerden ve kooperatifin iskan alınmasına ilişkin ortaklardan toplanmasına karar verdiği
aidatlardan kaynaklanan borçlarından yeni malik sorumlu olurmu ? Bu durumda kat mülkiyeti kanunumu yoksa koop.kanunun ortakların sorumluluğuna ilişkin hükünmleri mi uygulanır ?

İyi çalışmalar

Zor bir soru. Sadece görüş beyan edebiliyorum, emin değilim:
*Ferdileşme sağlandığına ve site yönetimi oluştuğuna göre, -kooperatifin tamamlaması gereken eksikler hariç-siteye ilişkin ortak giderlerin takibi site yönetimince yapılmalıdır.
*Kat irtifakının kat mülkiyetine dönüştürülmesi sırasında yapılması gereken giderlerden, "kat irtifakı sahibi sıfatıyla" yeni malik sorumlu olacaktır; diye düşünüyorum.
Saygı ile...

Bence kooperatif yönetimi ve site yönetimi farklı kavramlardır yani ayrı ayrı yürütülmesnde fayda var;site yönetimi oluşturulup site yönetiminin ortak giderleri toplaması yerişnde olur diye düşünüyorum
İkinci sorunuza gelince;kooperatif ortaklığı hisseya bağlıdır fakat taşınmazı satın alan kişi hisseyi devralmamışsa kooperatif ortağı olmaz. yani sadece site ile ilgili amsraflara katılma borcu vardır; taşınamzını satan kişi payını eğer edvretmemişse kooperatif borçlarından dolayı kendisi sorumlu olmaya devam edicektir.