Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Yanıt
Old 14-02-2010, 15:26   #1
savunma

 
Varsayılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi

Merhabalar,
Müvekilin annesi ve diğer müşterek malik ile müteahhit arasında Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi yapılıyor. daha sonra müvekkilin annesi vefat ediyor.Müteahhit daireleri teslim ettiği gerekçesiyle tapu iptal ve tescil ile tazminat davası açıyor.
Ancak bundan önce müvekkil diğer müştrek malike elatmanın önlenmesi davası açıyor.Esasında müvekkile verilmesi gereken 2 daire diğer müşterek malikin eşine fiilen teslim edilmiş.Bu durum eletmanın önlenmesi davasında tanık olarak dinlenen müteahhit tarafından da ifade edilmiş.
Cevap dilekçesinde müteahhit tadrafından teslim olmadığı davanın reddini ve karşı dava olarak ta tazminat(ceza-i şart olarak)talep edeceğim.Bu konuda nasıl hareket etmem konusunda fikir beyan edebilecek arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim.
Old 15-02-2010, 09:50   #2
Av.M_K

 
Varsayılan

SAyın Savunma ;
Sorunuzu tam anlamamakla birlikte öğrenmek istediğim bi konu var tapuda yönetim planı imzalan dı mı?
Birde katkarşılığı inşaat sözleşmesinin ifasını yerine getirdiğine dair müteahhit daireleri teslim ettiğine dair tutanak imzalattı mı?
Old 15-02-2010, 11:18   #3
av.hbulbul

 
Varsayılan

Burada hareket noktanız müvekkiliniz ile müteahhit arasında imzalanan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi olmalı. Mirasçılara sözleşme gereği geçen dairelerin paylaşımı ise ayrı bir konudur. Öncelikle sözleşme hükümleri doğruldusunda paylaşımın gerçekleşip gerçekleşmediğine bakmalısınız.
Paylaşım sözleşme kurallarına uygunsa müteahhittin Tapu iptal talebi zaten reddedilecektir.
Miras kuralları gereğide paylaşım yapılacaktır. Müteahhitin bu noktaya müdehalesini anlamış değilim.
Old 15-02-2010, 18:28   #4
Av.Kamil Mercan

 
Varsayılan

Sayın Savunma;
Katkarşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin edim borcu, eseri sözleşme şartlarında tamamlayıp arsa sahibinin fiili hakimiyetine sunması ile tamamlanır.(sözleşmede kararlaştırılan teslim şartları saklıdır)
Bundan sonra müteahhit (eğer sözleşmede başka bir şekilde kararlaştırılmadıysa)kendisine düşen arsa payını istemeye hak kazanır.
Sizin olayınızda müteahhit eseri tamamlamış ancak sözleşme gereği hak sahibi olan müvekkileniz yerine diğer malikin fiili hakimiyetine eseri bırakmıştır.Dolayısı ile kendi edimini yerine getirmeyen (teslim borcu) müteahhidin sizden "tapu iptal tescil" yolu ile kendine düşen arsa payını istemesi mümkün değildir.Ben olsam açılan iptal ve tescil davasının bu yönden reddini talep edip, aynı anda cezai şart alacağına ilişkin bir icra takibi(ki bu takip ile müteahhit temerrüde düşecektir ve temerrüde düşürmek önemli bir husustur) ile tazminat alacağımı ayriyeten talep ederdim.
Kolay gelsin...
Old 17-02-2010, 18:53   #5
savunma

 
Varsayılan

Sayın Mercan özellikle size ve diğer arkadaşlara teşekkür ederim.
Belittiğiniz hususta davanın reddini taleple birlikte karşı dava olarak şimdilik 1.500,00-TL. tazminat davası açtım. Dava tarihi itibariyle temerrüde düşürülmüş olacak tabi. Dava Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmış. Bizim talep konumuz görev sınırının altında ancak yanılıyorsam düzeltin lütfen kaşılık davalarda miktar az da olsa asıl davaya bakmakla görevli olan Mahkeme görevli olur. Bir şu hususu sormak isterim. Talebimi maddi tazminat olarak nitelendirdim. Ceza-i şart olarak değil öngöremediğim bir sıkıntı oluşturur mu?
Old 11-05-2012, 16:43   #6
av.buğra

 
İnceleme

sözleşmede cezai şart öngörülmüş ise isteyebilirsiniz, yok ise doğal olarak zararınızı ispat etmek kaydı ile maddi tazminatda isteyebilirsiniz.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi av.cgoksen Meslektaşların Soruları 5 13-06-2009 23:33
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi oceans17 Meslektaşların Soruları 4 01-04-2009 09:30
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Av. Kenan Ertaş Meslektaşların Soruları 1 22-10-2008 01:23
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi/ Ruhsatsız Yapı ozlm Meslektaşların Soruları 3 19-04-2007 16:08
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Aysel Hukuk Soruları Arşivi 1 27-02-2002 16:47


THS Sunucusu bu sayfayı 0,09076405 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.