Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

TMK 722 taşınmaz malikine rızası olmaksızın yapılmış binanın yıkımı

Yanıt
Old 12-04-2021, 16:16   #1
av.fidan

 
Varsayılan TMK 722 taşınmaz malikine rızası olmaksızın yapılmış binanın yıkımı

Merhaba meslektaşlarım,

Müvekkilin binasına bitişik şekilde ve müvekkilin arazinin bir kısmına taşma yapar şekilde 3 katlı bir bina var. Biz binanın yıkımını istiyoruz. TMK 722'e göre yıkım talep hakkımız var ama uygulamada daha çok çıkan kararlar yıkım yerine, tazminatmış.

Yıkım kararı verilebilmesi için ne olması gerekiyor ? Bu hali ile kentsel dönüşüme giremiyoruz çünkü. Bu geçerli sebep midir. Uygulamadaki durumu bilen benle paylaşırsa çok sevinirim.

Teşekkürler.
Old 13-04-2021, 22:15   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Soruda geçen tazminat konusu TMK.nun 725/2 m.ile taşkın yapı sahibine sağlanan hak ile ilgilidir. Taşkın yapıda 15 gün içinde itiraz edilir ise doğrudan yıkım kararı alınabilir. Süresinde itiraz edilmez ise yıkım kararı alınabilmesi için ana unsur, yapı sahibinin "iyiniyetli" olmaması unsurudur. Davacıya ait yapının kentsel dönüşüm ihtiyacının davada etkili olmayacağı kanısındayım.

Kadastro gören yerlerde mülkiyetin sınırları çap(ölçülü kroki) ile belirlendiğinden müdahale de kural olarak iyiniyet olmaz. Fakat taşkın yapı sahibi aksini ispat edebilir. Yapı sahibinin sınırlarını bilirkişiye tespit ettirip yapısını bu rapora uygun şekilde yapması yada sonradan kadastro tespitlerinde değişiklik olması gibi haller iyiniyetli davranış olarak kabul edilmektedir.

15 gün içinde itiraz edilmemesi halinde, yapı sahibi iyiniyetli davrandığını ispat edemez ise yıkım kararı alınabilir. İyiniyet ispat edilir ,buna ek olarak yıkımın fahiş zarar getireceği ve imar yönünden ifraz imkanı ortaya çıkarsa davacı lehine tazminata hükmedilerek taşkın yapı davalıya bırakılır veya davalı lehine irtifak hakkı tesis edilir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
gayrimenkul satış sözleşmesine dayanarak istenecek komnisyon ücretine ilişkin dava vekile mi taşınmaz malikine mi açılır? ayse1728 Meslektaşların Soruları 4 07-05-2013 16:19
Eşin rızası olmaksızın kürtaj yaptırmak av.semanur Meslektaşların Soruları 1 02-05-2011 15:44
eşin rızası olmaksızın kürtaj yaptıranın sorumluluğu xxxx Hukuk Soruları 7 07-04-2008 20:35
eşin rızası olmaksızın çekilmiş müstehcen görüntülerin yayınlanmasının önlenmesi Av.EErdem Meslektaşların Soruları 9 03-01-2008 10:45
Teminat Mektubunun Banka Tarafından Alacaklının Rızası Olmaksızın İade Alınması oyaseal Meslektaşların Soruları 0 24-07-2007 16:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03954697 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.