Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kooperatif arsasının kamuya bedelsiz verilmesinde oy oranı

Yanıt
Old 14-04-2018, 10:54   #1
bilgin

 
Varsayılan Kooperatif arsasının kamuya bedelsiz verilmesinde oy oranı

Yapı kooperatifine ait arsalardan birine inşaatlar yapılmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir.Kooperatife ait 2.ci arsanın bedelsiz olarak, kamuya bırakılması gündemdedir.Çevre ve şehircilik il müdürlüğü 1/4 toplantı nisabı ile toplanıldıktan sonra katılanların oy çoğunluğu ile bedelsiz devrin mümkün olduğunu bildirmiştir.Ancak ben bu oy oranı ile bunun mümkün olmadığını düşünüyorum, bedelsiz devir kararı alınması için katılanların değil mevcut üyelerin tamamı veya en az 2/3 ünün oyunun gerekli olduğu düşüncesindeyim netice de bedelsiz devir halinde üyeler zarara uğrayacaktır bu konuda elinde yargıtay kararı olan arkadaşların cevabını bekliyorum
Old 15-04-2018, 19:40   #2
Av.Dr.Yahya DERYAL

 
Varsayılan

1163 s KoopK.m.51/2:

Kooperatifin dağılması veya diğer bir kooperatifle birleşmesi ve anasözleşmenin değiştirilmesi kararlarında fiilen kullanılan oyların 2/3 ü çoğunluğu gereklidir.

Eğer koopeeratifin ayni sermayesi olan taşınmazları KoopK.m.3 gereği kooperatif ana sözleşmesinde yazılı ise ve bunların devri ana sözleşmenin değiştirilmesi sonucunu doğuracaksa, 2/3 çoğunluk gerekir demektir. Toplantı nisabı ise, üye tam sayısının en az 1/4'üdür. Bu nisapla toplanacak genel kurulun 2/3 çoğunluğu devre onay verecek demektir.
Old 16-04-2018, 15:36   #3
bilgin

 
Varsayılan Karar yeter sayısı

Cevabınız için teşekkürler, galiba iyi açıklayamadım sanırım, öğrenmek istediğim ,kooperatifin arsasının satılmasında veya bedelsiz kamuya verilmesinde yoplantıya katılanların mı yoksa tüm üyelerin mi 2/3 çoğunluğu gerekir açıklarsanız sevinirim.selamlar
Old 16-04-2018, 18:37   #4
Av.Dr.Yahya DERYAL

 
Varsayılan

"Yapı kooperatiflerinin genel kurul toplantılarında ortakların en az 1/4'ünün şahsen veya temsilen hazır bulunmaları şarttır" (KoopK.m.45/3).
Buna göre toplantı nisabı üye tam sayısının dörtte biridir. Diyelim toplam 100 üyeden 25'i toplantıya katılmışsa, toplantı yapılabilir demektir. Katılan 25 üyenin üçte ikisi ile de karar alınabilir. Toplantı nisabı hesabında üye tam sayısı baz alınırken; karar nisabı hesabında, üye tam sayısı değil, toplantıya katılması yeterli görülen üye sayısı esas alınır.
Kolaylıklar...
Old 16-04-2018, 22:05   #5
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Kooperatifler K.Madde 51 ve 52 mad.göre ;
Genel kurullarda nisap (çoğunluk);
1-Bütün genel kurullarda toplantı çoğunluğu 1/4 dür.
2-Karar sayısı, genel kurulda mevcut oyların yarıdan fazlasıdır.
3-Anasözleşme değişikliği, dağılma ve birleşmede çoğunluk, mevcudun 2/3’ü dür.
4-Şahsi sorumlulukların ağırlaştırılmasında ve ek ödeme yükümlülüğü getirilmesinde çoğunluk, bütün ortakların 3/4’ü dür.

Somut olayda bedelsiz devir, İmar K.nundaki Düzenleme Ortaklık Payı gibi yasal bir zorunluluktan doğmuyor ve bedelsiz devir üyelerin şahsi sorumluklarının ağırlaşması ve ek ödeme yükümlülüğü getiriyor ise karar çoğunluğu bütün ortakların 3/4'ü şeklinde olabilir. Aksi halde,bu ihtimal ispatlanmadıkça karar çoğunluğu kullanılan oyların yarısından bir fazlası şeklindedir.
Old 17-04-2018, 14:25   #6
Av.Dr.Yahya DERYAL

 
Varsayılan

11. HD., 11.05.2000, 2785/4067: "Kooperatif merkezinin değiştirilmesi, ana sözleşme değişikliği niteliğindedir. 1163 Sayılı KoopK m.51/2 uyarınca kooperatif ana sözleşmesinin değiştirilmesi kararlarında fiilen kullanılan oyların 2/3 çoğunluğu gereklidir".
Old 17-04-2018, 19:50   #7
bilgin

 
Varsayılan Koop.K.Md 51-52

Maddenin 4 fıkrası çok açık şahsi sorumlulukların arttırılmasında bütün ortakların 3/4 ü diyor, kooperatif elindeki arsayı bedelsiz kamuya verirse ,geriye birşey kalmayacağından, kooperatifin ana sözleşmesi de ihlal edilmiş olmaz mı, bundan daha ağır üyeleri ilgilendiren ne olabilir, hukukun mantığa dayanması ,mantıkla çelişmemesi gerekmez mi ,ben bedelsiz devir konusunda üyelerin 3/4 ünün oyunun gerektiğini düşünüyorum, benzer bir durum da yargıtay aşamasına gitmediğinden bu nedenle emsal karar bulunamadığını düşünüyorum.
Old 17-04-2018, 22:47   #8
Av.Dr.Yahya DERYAL

 
Varsayılan

Kooperatifin inşaatları tamamlayıp kat mülkiyetine geçildikten sonra, kalan arsasını bedelli/bedelsiz devretme kararı, kooperatif üyelerinin şahsi taahhütlerinin artırılması olarak yorumlanamaz kanaatindeyim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Zilyet sıfatıyla taşınmazın kiraya verilmesinde aidat borcundan sorumluluk Av.Cansel KAYGISIZ Meslektaşların Soruları 0 08-04-2014 15:15
kooperatif aidat borcunun faiz oranı ibrahim özçaycı Meslektaşların Soruları 13 26-12-2011 17:18
Kamuya bedelsiz terk adsl11 Hukuk Soruları 2 25-07-2010 14:05
Kamuya yapılan iş bedeli ve kamuya satılan mal bedeli hangi aşamada doğmuş olur? Av.Nuran Ural Meslektaşların Soruları 0 26-10-2007 12:11
muvafakatnameninin verilmesinde tüm vekaletnamedeki yetkiler verilebilir mi? bady Meslektaşların Soruları 3 16-07-2007 16:30


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04939508 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.