Araç satışlarında kıymet takdir raporunun tebliği

Rehinli araç satışlarında aracın kıymet takdir raporu borçluya tebliğ edilmeden satış talep edebilir miyiz?

Menkullerde kıymet takdir raporunun borçluya tebliğine gerek yoktur. Bu nedenle satış isteyebilirsiniz.

İcra İflas Kanununda Menkul rehninin paraya çevrilmesi usulü 150. madde de belirtilmiştir.
Paraya çevirme usulü:

"Madde 150/G - (EKLENMİŞ MADDE RGT: 06.03.1965 RG NO: 11946 KANUN NO: 538/72; DEĞİŞİK MADDE RGT: 25.11.1988 RG NO: 20000 KANUN NO: 3494/24)
Satılması istenen rehin hakkında 92 nci maddenin üçüncü fıkrası ve 93, 96, 97, 97/a, 98 ve 99 uncu maddeler ile 112 den 137 nci maddeye kadar olan hükümler kıyas yolu ile uygulanır."
Bu maddedeki atfa göre de 128/1 ve 128/2. maddede;
"Madde 128 - İcra memuru satışa başlamazdan evvel taşınmaz üzerindeki tapu siciline mukayyet veya resmi senede müstenit olan mükellefiyetlerin hepsinin bir listesini yapar ve bu listeyi haczedenlerle borçluya tebliğ eder ve itirazlarını bildirmeleri için üç gün mühlet verir. 96 ve 97 nci maddeler hükümleri burada da caridir.

(DEĞİŞİK FIKRA RGT: 25.11.1988 RG NO: 20000 KANUN NO: 3494/19)
İcra dairesi taşınmazın kıymetini takdir ettirir, taşınmazın kıymetinin takdirinde, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetlerin kıymete olan etkisi de nazara alınır. (EKLENMİŞ CÜMLE RGT: 30.07.2003 RG NO: 25184 KANUN NO: 4949/33) Taşınmazın önceden takdir edilen kıymetini etkileyen mükellefiyetlerin ortaya çıkması halinde, icra dairesi satışa esas olmak üzere taşınmazın kıymetini yeniden takdir ettirir. Kıymet takdirine ilişkin rapor borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak sureti ile tebliğ edilir. " hükmü vardır.
Yani kıymet takdir raporunu borçluya veya diğer alacaklı ve hak sahiplerine tebliğ etmezseniz satış talep edemezsiniz. Zira kıymet takdirine itiraz veya şikayet durumu söz konusu olduğunda satış işlemlerini etkileyeceğinden dolayı icra müdürleri kanunun amir hükmünden dolayı satış yapamaz. Satış dışındaki diğer işlemlere de bu arada devam edebilir.

İİK Md.128, Gayrimenkul satışlarına ilişkin bir maddedir. Oysa somut olayda rehinli bir menkul söz konusudur. Md.128 uygulama alanı bulmaz.

Sayın Cirit'e katılıyorum. 150/G Menkul ve Gayrimenkuller için ortak bir hüküm. Menkul rehni için 128 uygulanmaz, Taşınmaz rehni için o atıf geçerlidir. Menkul mallar için ne uygulanıyorsa aynısı burada da uygulanır, diye düşünüyorum.

Tabi buradaki sorun, 3494 sayılı kanun öncesi 87. maddeye yapılan atfın kaldırılmasıdır. Bu durumda sanki menkul rehni için de 128 uygulanacağı gibi bir kafa karışıklığı yaratsa da bu değişiklğin nedenin gayrimenkuller için yaratılmış olan ikili kıymet takdirinin ortadan kaldırılmayı amaçladığını düşünüyorum. Değişikliğin Hükümet gerekçesinde de bu değişikliğin gayrimenkuller için yapıldığı açıkça belirtilmiştir.

Kıymet takdiri dediğiniz Fiili Haciz Zaptıdır muhtemelen. Borçlu veya diğer ilgililere menkul satışlarında satış ilanının bile tebliği zorunlu değilken bu zaptın ya da kıymet takdir raporunun tebliğ edilmiş olmasına gerek yoktur.

evet fiili haciz zaptı.icra müdürü kıymet takdiri eğer borçlunun huzurunda yapılmışsa tebliğe gerek yok dedi.ama yediemine teslim edilip otoparkta muhafaza altına alındıysa tebliğ zorunludur dedi.problem buradan kaynaklandı.

İcra Müdürü 103 yerine geçmek üzere haciz zaptı borçluya tebliğ edilsin demek istiyor kanaatimce. Haklı da sayılabilir ancak bu işlemi yapmadan araç satışı yaptığım çok oldu.

aracın fiili haczi ve kıymet takdiri borçlunun gıyabında yapılmışsa mutlaka 103 davetiyesi gönderin aksi halde ihale fesh olabilir. Nitekim borçlunun, yapılan kıymet takdirine itirazı olabilir örneğin "benim bu kıymet takdirinden haberim olmadı, aracım 20.000 TL değerindeydi ama icra müdürü 10.000 TL takdir etmiş" şeklinde bir itiraza muhatap olabilirsiniz.

Alıntı: Yazan marmara aracın fiili haczi ve kıymet takdiri borçlunun gıyabında yapılmışsa mutlaka 103 davetiyesi gönderin aksi halde ihale fesh olabilir. Nitekim borçlunun, yapılan kıymet takdirine itirazı olabilir örneğin "benim bu kıymet takdirinden haberim olmadı, aracım 20.000 TL değerindeydi ama icra müdürü 10.000 TL takdir etmiş" şeklinde bir itiraza muhatap olabilirsiniz.

Bu bilgi yanlış bir bilgi çünkü İİK Md.103 gereğince davetiye gönderilmesi sadece genel haciz yoluyla takiplerde söz konusudur. Menkul rehninin paraya çevrilmesi yoluyla takiplerde İİK'nın atıf yaptığı maddeler dışında genel haciz yoluyla takibe ait maddeler uygulanmaz. Kanun koyucu Md.103'e atıf yapmadığından 103 davetiyesine gerek yoktur. Ben bu hususta yaptığım bir şikayetten olumlu karar aldım. Ancak takdir sizin, bir an önce satış yapmak istiyorsanız şikayetle uğraşmayın. Fakat rehinli araç dosyanız çok ise şikayette bulunun, alınacak kararı diğer dosyalarınıza emsal olarak koyarsınız.

Takip tipinin rehin takibi olduğunu gözden kaçırmışım bu durumda yukarıda verdiğim 103 tebliğine ilişkin cevabı düzeltmem gerekecek. 103 tebliği borçlunun yokluğunda yapılan HACZİN kendisine bildirilmesi maksadıyla yapılır. Ancak Rehin takiplerinde HACİZ sözkunusu olmadığından kesinlikle 103 tebliği gibi bir durum sözkonusu değildir. Bu konuda icra müdürüne ısrarcı olun. Aksi karar verirse merciden lehinize karar alacağınızdan eminim.