Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiralayanın hapis hakkı

Yanıt
Old 26-08-2018, 04:45   #1
guney1988

 
Varsayılan Kiralayanın hapis hakkı

Merhabalar
Müvekkilin kiracısı 4 aydır kira ödemiyor ve şu an işyeri olarak kullandığı kiralanan boş durumda. Ödenmeyen 3 aylık kira alacağı için tahliye talepli takip başlattık, borca ve ferilerine itiraz etti, itirazın kaldırılması ve tahliye yoluna gittik ancak daha tensip bile yapılmadı. Kiracının gelecek ayları ödeme niyeti olmadığı gibi Müvekkilin rızası olmadan devir işlemleri yapmaya çalışmakta.

Sözleşmede "Kiracının herhangi bir sebeple sözleşme süresi tamamlanmadan kiralananı terk etmesi veya boşaltması halinde kiralayana en az 2 (iki) ay önceden bildirimde bulunmak zorundadır. Aksi halde kiralayan kiracının mevcut teminatlarına başvurarak irat kaydedeceği gibi, ayrıca kiracı kiralayanın uğrayacağı zarar ve ziyanı tazmin etmeye mecburdur." maddesi var

Buna göre hali hazırda icra takibi var iken, henüz takip konusu yapılmamış 4. ayın kirası için hapis hakkı kullanılıp rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabilir mi?
Old 30-08-2018, 00:06   #2
escan

 
Varsayılan Kiralayanın Hapis Hakkı

İcra İflas Kanunun 270. maddesi şöyle;

Hapis hakkı için defter yapılması:
Madde 270 – Kiralıyan evvelce yapılması lazımgelen icrai takibi yapmadan haiz olduğu
hapis hakkının muvakkaten muhafazası için icra dairesinin yardımını isteyebilir.
(B.K. 267, 269, 281).
Teahhurunda tehlike varsa zabıtanın yahut nahiye müdürünün de yardımı istenebilir.
İcra dairesi üzerlerinde hapis hakkı bulunan eşyanın bir defterini yapar ve rehinleri paraya
çevirme yoliyle takip talebinde bulunması için kiralıyana on beş günü geçmemek üzere münasip
bir mühlet verir.

Bu maddeye istinaden İcra müdürlüğünden hapis hakkının kullanılması için talepte bulunabilirsiniz. Aynı konu için geçen ay yaptığım bir takipte olumlu sonuç aldık. İyi çalışmalar.
Old 17-12-2020, 19:16   #3
Av. Zeytin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan escan
İcra İflas Kanunun 270. maddesi şöyle;

Hapis hakkı için defter yapılması:
Madde 270 – Kiralıyan evvelce yapılması lazımgelen icrai takibi yapmadan haiz olduğu
hapis hakkının muvakkaten muhafazası için icra dairesinin yardımını isteyebilir.
(B.K. 267, 269, 281).
varsa zabıtanın yahut nahiye müdürünün de yardımı istenebilir.
İcra dairesi üzerlerinde hapis hakkı bulunan eşyanın bir defterini yapar ve rehinleri paraya
çevirme yoliyle takip talebinde bulunması için kiralıyana on beş günü geçmemek üzere münasip
bir mühlet verir.

Bu maddeye istinaden İcra müdürlüğünden hapis hakkının kullanılması için talepte bulunabilirsiniz. Aynı konu için geçen ay yaptığım bir takipte olumlu sonuç aldık. İyi çalışmalar.

Sevgili üstadım merhaba, benzer durum için hapis hakkı talep edeceğim ancak daha once hiç yapmadım. Halihazırda açılmış kira alacağı ve tahliye takibimiz var. Ancak tahliye için verilen duruşma gününe kadar borçlu taşınmazdaki değerli eşyaları kaçıracak düşüncesindeyiz,hapis hakkı ile tespit yaptıralım diyoruz. Bunun için halihazırdaki bu açık icra dosyasına talep mi açıyoruz yoksa yeni bir icra takibi açar gibi hapis hakkı talepli dilekçeyi tevzi mi ettiriyoruz? Bu konuda çok tecrübesizim
Old 17-12-2020, 20:34   #4
escan

 
Varsayılan

Merhaba Meslektaşım,

Yeni bir talep açar gibi (tahsilatta tekerrür olmamak kaydıyla) yeni bir icra dairesinden tevzi ettiriyorsunuz. İsterseniz örnek dilekçe gönderebilirim mail adresi verirseniz.
Old 18-12-2020, 10:41   #5
Av. Zeytin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan escan
Merhaba Meslektaşım,

Yeni bir talep açar gibi (tahsilatta tekerrür olmamak kaydıyla) yeni bir icra dairesinden tevzi ettiriyorsunuz. İsterseniz örnek dilekçe gönderebilirim mail adresi verirseniz.

Selamlar, size e-mail ve özel mesaj gönderimi kapalı. O yüzden buradan yazmak zorundayım.
Örnek dilekçe gönderirseniz nasıl makbule geçer izah bile edemiyorum av.aylinbeliz@gmail.com e-mail adresim.
Durum gerçekten çok acil, en kısa vakitte döneceğinizden eminim. Çok ama çok teşekkür ederim size
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kiralayanın hapis hakkı ve bir Yargıtay kararı Av.Mehmet Saim Dikici Meslektaşların Soruları 25 24-06-2021 12:31
Kiralayanın Hapis Hakkı ve Haciz Arasındaki Öncelik av_yaseminceylan Meslektaşların Soruları 3 17-12-2020 19:12
Hapis hakkı SEDAT BAYSAL Medeni Usul, İcra ve İflas Hukuku Çalışma Grubu 1 03-01-2015 10:25
rehin hakkı ve hapis hakkı Gürkan Çalışkan Meslektaşların Soruları 3 03-10-2009 10:53
6570 sayılı yasa kapsamında kiralayanın sözleşme sonunda fesih hakkı Av.Öznur A. Arabacı Meslektaşların Soruları 5 20-02-2007 21:37


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04788208 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.