Asansör Yapımı Aidatı Ve Diğer Problemler

Kat irtifaklı bir binada müteahhidin yarım bıraktığı eksiklikleri
Kat malikleri olarak kmk hükümlerine ve arsa payına göre gidermek istiyoruz.
Aşağıdaki hususlarda bilgiye ihtiyacımız var.

Asansör ve merdiven korkulukları;
Zemin kattaki daire üç adet dükkan kmk nın 42. Ve 43. Maddelerine istinaden projesinde olmasına rağmen katılmak istemiyorlar bu konudaki haklılıkları nedir.

Bina cephesinin boyanması;
Zemin kattaki üç adet dükkan cephelerinin tamamının camekan olmasından dolayı cephe boyamasına katılmayacaklarını , katılırlarsa camekan metallerinin yağlıboya yapılmasını şart koşuyorlar nekadar haklılar

Dış duvar çatlağı;
Zemin kattakidairenin duvarında yapım hatasından dolayı var ve sıvadıkça açılıyor. Köklü çözüm için uygun takviye yapılması gerekiyor bunun giderlerine tüm maliklerin katılması gerekir diye düşünüyoruz.
Bu konudada görüşlerinizi bekliyor teşekkür ediyoruz.

Not: av. Ayhan yalçın ın apartman yöneticisinin el kitabı
Ve dr. Abdülkadir arpacı nın açklamalı kat mülkiyeti kanunu kitabında asansör masraflarına zemin kattaki daire ve dükkanların katılmayacını ancak internetteki birçok hukuk sitesinde ise aksi yönde görüşler okudum
Bunun doğrusu nedir?

Alıntı: ZEMİN KATTAKİ DAİRE ÜÇ ADET DÜKKAN KMK NIN 42. VE 43. MADDELERİNE İSTİNADEN PROJESİNDE OLMASINA RAĞMEN KATILMAK İSTEMİYORLAR BU KONUDAKİ HAKLILIKLARI NEDİR.

Haklı değiller. Bina kanalizasyonu patladığı için zemin katı su bassa, çatıdakiler bize ne diyebilir mi diye bir hatırlatınız onlara. Ve lütfen küçük harflerle yazınız..

av. Ayhan yalçın ın apartman yöneticisinin el kitabı
Ve dr. Abdülkadir arpacı nın açıklamalı kat mülkiyeti kanunu kitabında asansör masraflarına zemin kattaki daire ve dükkanların katılmayacını hususndaki görüşlerinin yanlış olduğunumu söylüyorsunuz?

projede asansör olduğu sürece, evet öyle söylüyorum.

Sayın Admin'in belirttiği noktayı Sayın Kemal Oğuzman'ın ve Mustafa Dural'ın Eşya Hukuku kitabındaki kat mülkiyeti hakkındaki açıklamaları da destekliyor. Bir de bu kaynağa başvurmanızda fayda var.