kiracıya meni müdahale davası

Arkadaşlar olay özetle şu,

2003 yılına ait kira mukavelesi var benim müvekkil arsayı kiralamış
kiraya veren şahıs o tarihte tapu maliki de değil ,sanırım haricen satın almış ama tapuyu kendi üzerine almamış,ama malik sıfatıyla zilyet .
müvekkilime kiraya veren şahıs daha sonra 2006 yılında bu gayrımenkulün tapusunu oğlunun üzerine yaptırır
kiraya veren şahsın oğlu müvekkile ihtarname göndermez
2009 yılında ben yeni malikim diye meni müdahale davası ve üç yıllık ecri misil talebi ile müvekkile yönelik dava açar.

yargıtay içtihadı gerekiyor. )
herkese selamlar

Yanılmıyorsam arsa 6570 sayılı kanunun uygulama alanında bulunmakta.Buna göre kiralayanın arsanın maliki olması şartı aranmadığından kira sözleşmesi geçerlidir ve bugüne kadar da uzamıştır. Yeni malik şahsın oğlu olduğundan fikrimce 6570 sayılı kanunun 7/d bendine dayanarak, iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ihtarname gönderilmesi şartıyla altı ay içinde dava açılabilir.

bende öyle düşünüyorum teşekkürler

Alıntı: Yazan Murat Özyılmaz Yanılmıyorsam arsa 6570 sayılı kanunun uygulama alanında bulunmakta.Buna göre kiralayanın arsanın maliki olması şartı aranmadığından kira sözleşmesi geçerlidir ve bugüne kadar da uzamıştır. Yeni malik şahsın oğlu olduğundan fikrimce 6570 sayılı kanunun 7/d bendine dayanarak, iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında ihtarname gönderilmesi şartıyla altı ay içinde dava açılabilir.

Mecurun arsa olduğunu kabul etmenize rağmen, 6570 S.K.na tabidir demenize çok şaşırdım. B.K na tabidir.

Alıntı: Arkadaşlar olay özetle şu, 2003 yılına ait kira mukavelesi var benim müvekkil arsayı kiralamış kiraya veren şahıs o tarihte tapu maliki de değil ,sanırım haricen satın almış ama tapuyu kendi üzerine almamış,ama malik sıfatıyla zilyet . müvekkilime kiraya veren şahıs daha sonra 2006 yılında bu gayrımenkulün tapusunu oğlunun üzerine yaptırır kiraya veren şahsın oğlu müvekkile ihtarname göndermez 2009 yılında ben yeni malikim diye meni müdahale davası ve üç yıllık ecri misil talebi ile müvekkile yönelik dava açar. yargıtay içtihadı gerekiyor. )herkese selamlar

Yargıtay içtihadı aramadan önce lütfen B.K. 254 ve 262 inci maddelere göz atın.

gözattım , aktin feshini ihbar gerekir diyor, böyle bir feshi ihbar yok ,kiralanan yer arsa ve belediye sınırları içinde bir arsa , tarla değil yani yeni malik feshi ihbar yapmıyor, ne 1 ay içinde nede daha sonrası için, zaten müvekkile kiraya veren davacı şahsın babası ,baba borçları olduğu için oğlunun üzerine yapıyor tapuyu ,ikinci bir önemli hususta baba müvekkile kiraya verirken tapuda malik değil, yani sanırım haricen satın almış ama o tarihte tapuyu üzerine almamış ,kira sözleşmesi geçerli değil mi yani ?