sözleşmede esaslı hata ve dolandırıcılık suçu

Merhaba. Müvekkil internet sitesinden görüp beğendiği evi emlakçı vasıtasıyla satın almak istiyor. Alım yapmak için emlakçılık ofisine gittiğinde belli meblaga ev için anlaşılıyor ve bir sözleşme imzalatılıyor. Sözleşmede yalnızca kendisinin imzası ve TC kimlik numarası yer alırken emlakçıya ait imza vs. bilgiler yer almıyor. Bu esnada emlakçıya belli miktar kapora bırakıyor. Ev için kredi çekmeye gittiğinde bankada sözleşmede bahsi geçen ev değil başkaca ve ev demeye bin şahit ister tabiriyle yıkık bir harabe denilecek taşınmazın kendisine satıldığını ve hatta bu yerin kendisi gibi birkaç defa başkasına satıldığını da öğreniyor. Dolandırıldığını anlayınca savcılığa suç duyurusunda bulunuyor. Ancak korkumuz ve kafa karıştıran husus şu ki kimlik bilgileri ve imzasıyla sözleşme dolandırıcılar tarafından icraya konulabilir mi bunun için ne önlem alınması gerekir bir de sözleşme esaslı hatadan dolayı müvekkilce kapora parası alınıp nasıl iptal edilebilir ya da başkaca hukuki bir yöntem var mıdır? Teşekkürler.

Satış işlemi; taşınmaz satış vaadi olarak noterde veya satış işlemi olarak tapuda yapılsa idi sözleşme geçerli olurdu. Resmi şekil oluşmamış. Bu yüzden müvekkilinizin imzaladığı tutar karşı tarafça tahsil olunamayacaktır. Yazdıklarınızdan anladığım kadarıyla müvekkilinizde sözleşmenin en azından imzalı bir sureti yok. Yüksek ihtimal ile kaporayı da elden vermiştir. Şu halde verdiği kaporayı alması mümkün görünmüyor. Savcılık dosyasından da imzalı bir sözleşme olmadığı için bir şey çıkma ihtimali düşük. Olsaydı bile bir şey çıkmasına yetmeyebilirdi. Ama kaporayı banka aracılığıyla ya da yazılı olarak ispatlayabileceği bir şekilde vermişse sebepsiz zenginleşme hükümleri doğrultusunda (ortada geçerli bir sözleşme olmadığı için) iade talep edebilir.