Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

yazılı sözleşme ile gayrimenkul satışı

Yanıt
Old 19-10-2010, 20:07   #1
gencerx07

 
Varsayılan yazılı sözleşme ile gayrimenkul satışı

müvekkil x firması ile yaptığı sözleşmede belli tarihlerde ödeme yapacağını beyan ediyor firmada 18 ay içinde gayrimenkulü bitirim müvekkil adına tescil edeceğini beyan ediyor. sözleşmede zamanında yapılmayan ödeme içinde aylık yuzde on gibi bir faiz söz konusu. müvekkil son taksidi maddi zorluktan dolayı ödeyemiyor. karşı tarafta yeri müvekkil üzerine tescil etmiyor para ödenmediği için.

bu durumda müvekkil bugüne kadar yaptığı ödemeleri geri istemesi halinde karşı taraf herhangi bir para talep edebilir mi? yapılan gayrimenkul sözleşmesi adi yazılı olduğu için baştan itibaren geçersiz olduğunu ileri sürüp ödediğimiz parayı sebepsiz zenginleşme hükümlerince geri isteyebilirmiyiz?
Old 19-10-2010, 21:02   #2
BALDIRAN

 
Varsayılan

Kanımca, müvekkilinizin, bu güne kadar ödediği parayı geri istemesi,sözleşmenin geriye dönük feshedilmesi anlamı taşıyacağından, karşı taraf menfi zararını talep edebilecektir. Ancak, sözleşmedei, zamanında ödenmeyen taksitler için %10 gibi bir faiz belirlenmişse, taraflar, taksitlerin zamanında ödenmeyebileceğini önceden öngörmüş ve bunu yaptırıma (faize) bağlamışlar demektir. Bugüne kadar taksitler ödenmişken son taksidin ödenmemesine dayanarak tescil yükümünden kaçınmak M.K. 2 deki dürüstlük kuralı ile bağdaşmaz kanısındayım.Son taksidi, faiziyle birlikte hesaplayıp, bildireceği bir hesaba yatırmaya hazır olduğunuzu, son taksit faiziyle birlikte ödendikten sonra ...gün içinde tescili talep ettiğinizi belirten bir ihtar keşide etmek düşünülebilir belki. Saygılar.
Old 20-10-2010, 12:55   #3
gencerx07

 
Varsayılan

burada geçerli bir sözleşme varmış gibi hareket ettiğinizi düşünüyorum ama müvekkil son taksidi ödese dahi tescil talep etme hakkı olmayacağı için veya hukuken tescil isteme hakkı olmadığı için sözleşmenin esaslı unsurunda ki eksiklikten dolayı tüm sözleşmenin geçersiz olduğu ve bu neden ile sebepsiz zenginleşme gereği paranın tarafımıza iade edilmesi gerektmektedir
karşı taraf ise tescil yapmadığı için ödenmeyen miktarın faizini isteme hakkı yoktur. eğer tescil yapılmış olsa ve bu bedel ödenmezse faizi ile tahsil edilir diye bir madde hüküm altına alınsa faiz talep edebilir bence
Old 20-10-2010, 13:01   #4
üye32062

 
Varsayılan

Bütün taksitlerin ödenmesi halinde tescil yapılır ise sorun yok ancak ödemeye rağmen tescil yapılmaz ise sebepsiz zenginleşmeye dayanarak dava açabileceğinizi düşünüyorum. Aksi takdirde karşı tarafın zararının ödemek durumunda kalabilirsiniz. Sonuçta sözleşme geçersiz olsa da ortada bir irade beyanı var.
Bu doğrultuda Sn.Baldıranında belirttiği gibi ödeme yapmaya hazır olduğunuzu, ödemeye rağmen süresinde tescil yapılmaz ise paranın faizi ile birlikte ödenmesini, aksi takdirde dava edileceğini ihtar edebilirsiniz. İyi çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Harici Sözleşme ile Gayrimenkul Satışı ISIL YILMAZ Borçlar Hukuku Çalışma Grubu 32 24-01-2017 19:16
Yükleniciden adi yazılı sözleşme ile konut alma Av. İlhan SALBAŞ Eşya Hukuku Çalışma Grubu 0 06-01-2009 17:13
Harici sözleşme ile gayrimenkul alımı Av. Emin Meslektaşların Soruları 1 02-05-2008 13:22
Avukatlık Ücreti - yazılı sözleşme olmaması Av.İbrahim Hakkı KOÇ Hukuk Soruları Arşivi 1 04-02-2007 16:35


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02883410 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.