ayıplı malın iadesi hk

Müvekkil, bu tarihten 7 ay önce satıcı ve aynı zamanda üretici olan firmadan bir makina(matbaa ambalaj) satın almıştır.Makina değeri yaklaşık 300.000 TL olduğundan aralarında bir ödeme planı yapılmış ve taksitler halinde(24 ay)borcun ödeneceği belirtilmiştir.Buna karşılık olarak satıcı firmaya teminat amaçlı tapu verilmiştir ancak aralarında yapmış oldukları sözleşmede tapunun teminat amaçlı verildiği yazmamakta sadece "ödeme planındaki rakamlar ödendiğinde tapu sahibinde devredilecektir" ibaresi bulunmaktadır.Satın alınan tarihten bu yana devamlı arıza çıkaran(servis formları ve yapılan bakımlar vs elimizde mevcut,ayrıca servisi de üretici firma kendisi sağlamaktadır)bu makinayı iade etmek ya da sorunsuzuyla değiştirmek istemekteyim.
Bu noktada sıkıntı tapunun karşı tarafta olması ve makinadaki üretim hatasından kaynaklanan arızanın(tabi bu bizim düşüncemiz),nasıl ispatlanabileceği.Siz değerli meslektaşlarımın tecrübeleriyle beni aydınlatmasını rica eder,iyi çalışmalar dilerim.

Öncelikle, mevcut tapunuzu satıcı firmaya ipotek mi ettirdiniz yoksa gayrimenkulün tapu kaydına satıcı firmanın adını mı tescil ettirdiniz?

Makine yönünden olaya ilişkin olarak, öncelikle makine işyerinde ticari amaçla kullanılmak üzere satın alındığından (matbaa, ambalaj makinesinin hususi işlerde kullanılmasının hayatın olağan akışını uygun düşmeyeceğinden) BK. m. 202 ve 203 gereğince seçimlik haklara sahip olacaktır müvekkiliniz. Makinedeki arızanın aynı nedenle 2 den fazla, farklı nedenlerle 4 ten fazla meydana gelmesi ve tamir hakkı kullanılmasına rağmen arızanın giderilememesi sonucunda müvekkiliniz; makineyi değişim, bedel indirimi ya da bedel iadesini de içeren sözleşmeden dönme (malın iadesi de dahil olarak) haklarına sahip olacaktır. Ayrıca unutulmaması gereken bir durum da, mevcut olayınız ticari hükümlere tabi olacağından, makinenin tesliminden itibaren ayıp ihbarı TTK gereğince 6 aylık zamanaşımına tabidir. Ancak söz konusu durumda, yetkili servis tarafından tamiri yapıldığı için ve yetkili servisçe arızanın makinenin üretiminden kaynaklı olabileceğinin de bilinmesi gerektiğinden (yetkili servislerin uzmanlık alanı gereği) alıcıdan maldaki ayıbın hile ile gizlendiği varsayılabilinir ki bu durumda da zamanaşımı işlemeyecektir kanaatindeyim. Elinizdeki mevcut servis formları, faturalar, vs delil olabilecektir ve ayrıca bilirkişi marifetiyle yapılacak keşif sonucu verilecek rapor da delilleriniz arasında olacaktır. Tabi açacağınız bir tespit davasıyla da makinedeki arızanın tespitini yaptırabilirsiniz.

Bahse konu tapu,müvekkil adına kredi çıkmadığından satıcı firmaya devredilmiş(hiçbir şarta bağlanmadan)ve satıcı firma tapuyu ipotek göstererek kredi çekmiştir.
Sanırım bilirkişi tespiti neticesinde olay şekillenecek çünkü makinenin üretim hatasından kaynaklı bir sorunu olup olmadığını tespit etmemiz gerekiyor.Eğer kullanıcı hatası ise zaten yapacak pek fazla birşey kalmıyor.