Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

teminat ipoteğinin fekki

Yanıt
Old 15-03-2011, 13:52   #1
Av. Göztepeli

 
Varsayılan teminat ipoteğinin fekki

sayın meslektaşlarım konuyla ilgili detaylı araştırma yaptım ancak kesin bir karar veremedim. sizlerin de görüşünü alayım dedim. olay şu şekilde;

bayram ile ahmetin arasında ticari ilişki söz konusu ve bayram taşınmazı üzerinde ahmet lehine 70.000 tl'lik teminat ipoteği kuruyor. bayram daha sonra bu taşınmazı ümite satıyor ve tapuda ümit adına tescil ediliyor. ümit'in söz konusu ipotek hakkında bilgisi mevcut.

şimdi ümit taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmak istiyor. ahmet'e ipoteği kaldırması için 70.000 tl ödemeyi teklif ediyor ancak ahmet buna yanaşmıyor. ümit'in bu ipoteği kaldırması için ne yapması gerekir? bildiğim kadarıyla vadesi gelmiş alacaklar için icra mahkemesinde depo kararı alınabiliyor. ancak olaydaki ipotek teminat ipoteği olduğu için kafam karışmış durumda. teminat ipoteğinde de icra mahkemesine başvurarak depo kararı alabilir miyim? Bir de MK m.884 var.

gelecek cevaplar için şimdiden teşekkürü borç bilirim.

saygılar...
Old 15-03-2011, 18:14   #2
KAGEMUSHA

 
Varsayılan

Madde 153 - İpotekle temin edilmiş ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu icra dairesine müracaatla alacaklısının gaip ve yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu veya borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan ederse icra dairesi on beş gün içinde daireye gelerek parayı almasını ve ipoteği çözmesini alacaklıya usulüne göre tebliğ eder. Alacaklı bu müddet içinde gelmediği veya gelipte kanunen makbul bir sebep beyan etmeksizin parayı almaktan ve ipoteği çözmekten imtina eylediği takdirde borçlu borcunu icra dairesine tamamiyle yatırırsa icra mahkemesi *1* verilen paranın alacaklı namına hıfzına ve ipotek kaydının terkinine karar verir. Bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın sicilline geçirilir. Vadesi gelmeyen borcun ipotek senedi mucibince işlemiş ve işleyecek bütün faizleri ile birlikte tediyesini deruhde eden borçlu hakkında da yukarıki hüküm cereyan eder.


İpoteğin fekki davası açıcaksınız.Saygılar.
Old 15-03-2011, 18:17   #3
KAGEMUSHA

 
Varsayılan

Örnek Dilekçe:

İcra müdürlügüne
......
ipotek borçlusu ........
ipotek alacaklısı........
konu ........ adıma kayıtlı ve alacaklı lehine ipotekli bulunan ...mah...ada...parsel...mevkide kayıtlı taşınmazın ipotek bedelinin alınması ipotek alacaklısına uyarı yazısı çıkarılması hakkında(İİK 153 madde)
Açıklama : ipotek alacaklısından almış olduğum borç karşılığında yukarda yazılı taşınmazımı alacaklı lehine ....bedel ile ipotek tesis etmiş bulunmaktayım.
Alacaklıya olan borcumu ödemeğe hazırım ancak alacaklı ipotek alacağını almaktan kaçınmaktadır.İpotek alacaklısına olan borç tutarımı müdürlüğünüze yatıracağım.
ipotek alacaklısına İİk153 madde uyarınca gerekli uyarı yazısının çıkarılmasını arz ve talep ederim.30.04.2010

ipotek borçlusu


2007/....
İpotek alacaklısı .
İpotek borçlusu :
ipotek tutarı :......YTL
ipotek borçlusu........... lehinize ipotek tesis ettiği....mah....ada,....parsel sayılı taşınmazın ipotek bedeli tutarı ....YTL Yİ Dosyamıza ........gün ve....tahsilat ile dosyamıza yatırmıştır.
Yazımızın tarafınıza tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde parayı almanız ve ipoteği terkin etmeniz aksi halde İİK 153 maddesi uyarınca ipotek borçlusunun İcra Hukuk mahkemesine başvuruda bulunarak ipoteğin fekki yoluna başvuracağı tebliğ olunur.30.04.2010
icra müdürü

İCRA HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİNE
İPOTEĞİN KALDIRILMASIN
İSTEYEN (BORÇLU)..........
KARŞI TARAF(ALACAKLI)...
DAVANIN KONUSU .......... İİK 153 MADDESİNE GÖRE İPOTEĞİN TERKİNİ İSTEMLİDİR.
OLAYLAR..... 1.ipotek alacaklısı.....olan borcum nedeni ile....mah....ada....,.parsel sayılı taşınmazımı lehine ipotek tesis ettim.
2. İpotek alacaklısına olan borcumu almaktan kaçındığı için İİK 153 maddesi uyarınca.........icra müdürlüğünün.....sayılı dosyasıına ......gün ve....tahsilat ile depo etmiş bulunmaktayım.
3. Alacaklı buna rağmen ipoteği kaldırmamakta direndiği için sayın mahkemenize başvurma zorunluluğu hasıl olmuştur,.
HUKUKSAL NEDENLER : iik 153 maddesi
DELİLLER : Tapu kaydı,icra dosyası,icra uyarı yazısı,ve diğer yasal deliller

SONUÇ VE İSTEM : Yukarda açıklanan nedenlerle söz konusu taşınmazımın üzerindeki ipoteğin İİK 153 maddesine göre kaldırılmasını sayğı ile arz ve talep ederim.30.04.2010
DAVACI
İPOTEK BORÇLUSU
Old 15-03-2011, 18:28   #4
KAGEMUSHA

 
Varsayılan

Yukarıdaki delikçeden de anlaşıldığı gibi iik 153 maddesi uyarınca ipoteğin fekki talebinde bulunabilirsiniz.
Saygılar.
Old 16-03-2011, 11:44   #5
Av. Göztepeli

 
Varsayılan

sn. kagemusha görüşleriniz teşekkür ederim. ancak şöyle bir durum söz konusu: teminat ipoteği ve vadesi gelmemiş durumda. kanun maddesi açık bir şekilde vadesi gelmiş alacaklardan bahsediyor. yine de icrada depo kararı alınıp ipoteğin fekki davası açabilir miyiz?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
ipoteğin fekki Av. Aylin Kaya Meslektaşların Soruları 15 21-04-2017 10:05
aile konutu, muvafakatsiz kurulan ipoteğin fekki, teminat, icranın durdurulması mpolat Meslektaşların Soruları 10 14-09-2012 10:46
İpotek Fekki avukatsamsun Meslektaşların Soruları 1 06-05-2009 11:27
teminat senedi,senette teminat ibarasinin yazılı olmaması av.aybeg Meslektaşların Soruları 7 24-02-2009 21:57
Gayrimenkul ipoteğinin paraya çevrilmesinde talep edilecebilecek faize dair şikayet Mtaslak Meslektaşların Soruları 1 13-04-2008 21:02


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04173589 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.