Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Aidat dışındaki alacaklar

Yanıt
Old 27-02-2020, 02:09   #1
lawyeryunus

 
Varsayılan Aidat dışındaki alacaklar

Sayın meslektaşlarım hepinize iyi çalışmalar diliyorum. Sitelerde aidat borçları dışındaki borçlar ile ilgili olarak merkezi ısıtmada kullanılan kömür masrafından doğan borçların tahsili amacıyla açılan ilamsız takiplerde asıl alacaklara uygulanan faiz hükümlerine göre mi yoksa KMK. m.20 de aidatlar için öngörülen aylık %5 lik gecikme tazminatını bu giderler içinde isteyebilir miyiz zira madde 20 genel giderlere katılma başlığı altında düzenlenmiş 2.fıkrasında Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında,
bu kanun hükümlerine göre icra takibi yapılabileceği belirtilmiştir. Ancak kömür konusunda emin olamamakla birlikte uygulama ne şekilde işlemekte ve bununla ilgili yargıtayın herhangi bir kararı var mıdır? Şimdiden teşekkür ederim.
Old 27-02-2020, 08:24   #2
poseidonmavi

 
Varsayılan

Merhaba meslektaşım. Belirttiğiniz madde gereğince %5 faiz isteyebileceksiniz. Aşağıda buna ilişkin karar paylaşıyorum.


Y. 20. HD
E. 2017/1937
K. 2017/5833
T. 28.6.2017
DAVA : Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR : Davacı vekili 03/12/2013 havale tarihli dava dilekçesinde özetle; davalıların ... Merkez ... Konutları K-7 Apartmanı 10 numaralı dairenin kiracısı ve mülk sahipleri olduklarını , binada her ay düzenli olarak yıllara göre değişen ortak kullanımdan kaynaklanan kapıcı gideri, elektrik, su v.b. giderlerin ödenmesi için aidat toplanmakta olduğunu, yine mülk sahipleri veya kiracılar ısınma gideri olarak her yıl daire başı 2.250 kg kömür satın almakta oldukları, davalılar aylık toplanan iadatları düzenli ödemedikleri gibi bugüne kadar her yıl alınan ortak yakıt giderini karşılamamış olduklarını, bina yöneticilerinin bugüne kadar ortak giderlerin ödenmesi için davalıları defalarca sözlü olarak ikaz etmiş olduklarını, ancak davalıların taşınmazı kışın kullanmadıklarını belirterek yıllık alınan 2.250 kg kömürü almayacaklarını ve her ay ödenen aidatlarında yarısını ödeyeceklerini belirterek ortak giderlere katılmayacaklarını belirtmiş olduklarını, 29.01.2012 tarihli olağanüstü genel kurulda almış oldukları karar ile şimdilik 2008-2013 yılları arasındaki kömür giderine dair bölümü için dava açmaya karar vermiş olduklarını belirterek, fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere 2008-2013 yılları arasında ödenmeyen 7.875,00 TL yakıt ücretinin kat mülkiyeti kanununa göre dava tarihinden itibaren aylık % 5 gecikme tazminatıyla (yıllık % 60) ile birlikte davalılardan müteselsilen tahsiline karar verilmesini vekaleten dava ve istemiştir.

Mahkemece davanın kısmen kabul kısmen reddi ile; 2008-2013 yıllarına ait toplam 6.570,00 TL yakıt gideri yönünden davanın kabulüyle davalılardan müteselsilen alınarak davacıya verilmesine, fazlaya dair talebin reddine, dava tarihi olan 03/12/2013 itibaren 6.570,00 TL alacağa Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince aylık %5 gecikme tazminatı uygulanmasına karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temiz edilmiştir.

Dava konusu uyuşmazlık yakıt alacağının tahsili amacaylı yapılan takibe itirazın iptali istemine lişikindir.

Mahkemece yıllık 2250 TL yakıt masrafı yapıldığı kabulüyle varsayıma dayalı olarak hazırlanan rapora göre hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Öncelikli tapu müdürlüğünden yönetim planı ve tapu kaydı ile tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda uyuşmazlık konusu K-7 apartmanı için harcanan yakıta yönelik fatura, makbuz ve belgelerin, yapılan ödemelere dair belgelerin ve aidatlar konusunda alınan kat malikleri kurulu kararlarının içeriğine göre var ise ödenen ve ödenmeyen aidat miktarlarının, 2008-2013 yılları arasındaki davalı kat maliklerine düşen ödenecek miktarın denetime elverişli olacak şekilde uzman bilirkişiler marifetiyle incelenerek davalıların varsa sorumlu oldukları miktarın tespiti ile oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.

SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalıların temyiz itirazlarının kabulüyle hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istenmesi halinde iadesine 28/06/2017 günü oybirliği ile karar verildi.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yurdışında Doğan Alacaklar Av Havva Meslektaşların Soruları 0 21-08-2009 16:25
rüçhanlı alacaklar kurtoglu Meslektaşların Soruları 0 17-10-2008 10:49
yurt dışındaki sanığın sorgusu avsafran Meslektaşların Soruları 7 10-03-2008 16:01


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04759908 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.