kat mülkiyeti???

6 daireli bir apartmanda kat maliklerinden biri yönetici seçiliyor. yönetici diğer kat maliklerini ikna ederek apartmana fuzuli masraf çıkaracak kararlar aldırıyor ( küçük apartman bahçesine bahçıvan tutulması, güvenlik kamerası koyulması, uyduların teke düşürülmesi vs.)
Söz konusu kararlar yaklaşık 1 yıl önce alınmış. kat maliklerinden biri esasında otopark olan fakat bahçe olarak kullanılan yeri projeye aykırı diyerek belediyeye şikayet ediyor. sonuç olarak yönetici belediyeden gelen hiç bir yazıya cevap vermiyor ve eski hale getirilmesi için süre veriliyor, ceza kesiliyor. Yönetici gelen hiç bir resmi evrakı ilan panosuna asmıyor. Bu durumda bu kararlara karşı yapılabilecekler nelerdir?

kmk 35.maddede yöneticinin görevleri sayılmıştır. aksine karar alınmamışsa yetki verilmeyen konularda tek başına işlem yapamaz. Apartman Yönetiminin aldığı kararlar karar defterine yazılır.kararların resmiyet kazanabilmesi için,kat malikleri sayısının yarısından bir fazlası tarafından onaylanması gerekir.Secilmiş olan yönetici tek başına keyfi kararlar alıp uygulayamaz..Alınan her kararı apt.girişinde bir panoda yayınlanır...iyi çalışmalar

Bence kat malikleri yöneticiyi derhal görevden alıp yeni yönetici seçsinler.

Alınan kararların hangi toplantı ve karar sayı çoğunluğu ile alındığı önemli, sayı sağlanmamışsa karar yok hükmündedir, sayı sağlanmışsa o halde iptali gerekirdi ancak 1-6 aylık süreler çoktan geçmiş.

Öte yandan yönetici görevi kötüye kullanmaktan Savcılığa şikayet edilebilir. Ayrıca Belediye'ye ödenecek cezanın yöneticiye rücu edilmesi düşünülebilir.