Eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak görevli mahkeme

Sayın Meslektaşlarım

Müvekkil, yüklenici ile 3 adet bağımsız bölüm imalatı için anlaşmaya varmıştır. Müvekkil ödemesi gereken bedellerin çoğunu ödemiş olmasına rağmen, yüklenici işi süresinde bitirmemiştir. Şu aşamada fazladan ödediğimiz bedelleri tahsil amacı ile dava açmak istiyoruz. Bu davada görevli mahkeme sizce hangisidir?

Bu konuda en baştan kesin ölçütler koymak yerine her olayı kendi içinde değerlendirmek daha sağlıklı olacaktır.
Müvekkilinizin bu sözleşmeyi yaparken hangi amaçla hareket ettiği önemlidir.
Üç adet daireden aynı anda ve aynı zamanda tüketici sıfatı ile yararlanamayacağı ......

T.C.YARGITAY 13. HUKUK DAİRESİ E.2015/36754 K. 2016/2002 T. 27.1.2016
''..Bir hukuki işlemin sadece 6502 Sayılı yasada düzenlenmiş olması tek başına o işlemden kaynaklanan uyuşmazlığı tüketici mahkemesinde görülmesini gerektirmez. Bir hukuki işlemin 6502 Sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için taraflardan birinin tüketici olması gerekir. Somut olayda davacı, davalıdan iki adet daire satın aldığını, ve bedelini ödediğini, ancak dairelerin dava dışı şahsa satıldığını ileri sürerek dairelerin bedelinin tahsilini istemiş, mahkemece davacının iki adet daire satın alması sebebiyle tüketici kabul edilemeyeceği gerekçesiyle dava dilekçesi davalıya tebliğ edilmeksizin ve duruşma açılmaksızın görevsizlik kararı verilmiş ise de; mahkemece sadece satın alınan dairenin sayısı dikkate alınarak davacının tüketici kabul edilmemesi yerinde değildir.
Konut alım-satımına dair uyuşmazlıkların 6502 Sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilmesi için tüketicinin malı satın alma amacı çok büyük önem taşımaktadır. Yasa, nihai tüketici tarafından kullanım amacı ile alınan konut ve tatil amaçlı taşınmazlar yönünden geçerlidir. Bir mal veya hizmetin, kişisel ihtiyaçları dışında, belirli bir meslek icrası, belirli bir üretimde kullanma, yeniden satış, kiraya verme, ticari olarak kullanma vs. gibi mesleki veya ticari amaçlarla satın alanların tüketici kabul edilmeyecekleri kuşkusuzdur. Hal böyle olunca, dava dilekçesinin davalıya tebliğ edilerek duruşma açılması ve bundan sonra satın alınan dairelerin satın alma amacının araştırılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.