Kiracıya tebligat yapılamaması

3091 sayılı kanun uyarınca fuzuli şagilin müvekkile ait g.menkulden tahliyesini talep ettik. Kaymakamlık bu talebimizi reddetti. (fuzuli şagil olarak kiralananda bulunan şirket kira kontratımızın tarafı değil. Ancak asıl kiracı keşif sırasında verdiği beyanıyla şirketin ortağı olduğunu ve adresi terk etmediğini beyan etti. Ticaret sicilden herhangi belge sunmamasına rağmen kaymakamlık bu beyan ışığında işgal durumunun bulunmadığı yönünde karar verdi.!)

Biz de tahliye ve haciz talebiyle icra takibine başladık. Fakat dönen tebligat parçasında borçlunun adresten taşındığı belirtilmiş. Ancak kaymakamlık eliyle gidilen keşifte kiracının bizzat kendi beyanı var o taşınmazda halen kiracı olduğuna dair. .

Zaten biz halen orada olduğunu biliyoruz. Nasıl bir yol izlenebilir?

Muhtarlıkta kaydı yok mu?

Kiralanan yer sanayi sitesinde bir dükkan. Muhtarlık kayıtlarını incelemdik ama olduğunu pek sanmıyorum.

Kaymamalıktaki ifade tutanakları ve orada kendi ikrarına dayanan adres bilgileri 35 için yeterli olur mu?

şimdi benim merak ettiğim konu 3091 kanuna dayanarak bu yola başvurma hakkı kimlere verilmiş? zilyetlikten söz ediliyor. ev sahibinin zilyet olmadığı durumlardada bu kanuna dayanılarak bu yola başvurabiliniliyormu? eğer bir arkadaşımız bu yola hangi durumlarda başvurulabileceğini açıklaya bilirse sevinirim.

35 e göre tebligatın mümkün olduğunu düşünüyorum.
35/son fıkrasına göre "Daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, taraflar arasında yapılan, imzası resmi merciler önünde ikrar olunmuş sözleşmelerde belirtilen adresler ile kamu kurum ve kuruluşları ve kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına, ticaret sicillerine ve esnaf ve sanatkarlar sicillerine verilen en son adreslerdeki değişiklikler hakkında da bu madde hükümleri uygulanır."

Ancak mahkemeler bazen değişik yorumlar yapabiliyorlar bu konuda.

Bununla birlikte aynı adreste bulunmaya devam ettiğini biliyorsanız bilatebliğ işleminde ve borçlunun adresten taşındığını birisinin beyanına mı dayandırmış kendi tespiti olarak mı yazmış. Bu gibi noktalarda bir usulsüzlük veya adreste bulunan borçluya tebligat yapmayan postacı hakkında şikayetçi olabilirsiniz.

Ayrıca eğer adresten taşındığı bilgisini birisinin beyanına dayandırmışsa, TK 54 VE 55maddelerine göre tebliğ memuruna yalan beyanda bulunan kişi hakkında da şikayetçi olabilirsiniz.