6098 sayılı TBK.Madde 240 hükmüne göre Önalım hakkı

6098 sayılı TBK.Madde 240 ; "Önalım hakkı, taşınmazın satışı ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir." şeklindedir.
gerekçesi ise "818 sayılı Borçlar Kanunu’nda yer verilmeyen, "III. Önalım hakkı / 1. İleri sürülmesi" kenar başlıklı yeni bir maddedir.

Tasarının iki fıkradan oluşan 239 uncu maddesinde, sözleşmeden doğan önalım hakkının kullanılabileceği ve kullanılamayacağı durumlar düzenlenmektedir.

Maddenin birinci fıkrasında kullanılan "taşınmazın satışı ya da ekonomik balamdan satışa eşdeğer her türlü işlem" şeklindeki ibare, satış ve onunla eşdeğerli bütün hukukî işlemleri kapsamaktadır. Böylece, önalım hakkı taşınmaz satışında ve ekonomik bakımdan satışa eşdeğer işlemler yapılması hâlinde kullanılabilecektir. Meselâ, bir gayrimenkul yatırım ortaklığına ait hisselerin bütünüyle devri hâlinde bu işlen% fıkra anlamında ekonomik bakımdan satışa eşdeğer işlem niteliğinde sayılabilecektir. Ancak, bir taşınmazın anonim veya limited şirkete aynî sermaye olarak konulmasında önalım hakkı kullanılamayacaktır.demek suretiyle trampa, takas vb. hallerde de bu hakkın kullanılabileceğini düzenlemektedir."şeklindedir.
Buna göre trampa durumunda mirastan kaynaklı(intikal yapılmış) şufa hakkı kullanılabilir mi?saygılar.

TBK madde 240'a göre ; önalım hakkı ,taşınmazın satışı ya da satışa eşdeğer işlemin yapılması halinde kullanılabilir.
"Satım malın para ile değiştirilmesidir. Malın malla değiştirilmesi olan trampada önalım hakkı kullanılamaz. Ancak tapuda trampa olarak gösterilen hukuki işlemin gerçek satım olduğu iddia edilerek önalım hakkı sebebiyle iptal ve tescil isteği ile karşılaşmak mümkündür. Böyle bir iddia sözleşmede muvazaa yapıldığı iddiası niteliğindedir...Böyle bir durumda delillerin toplanıp varılacak sonuca göre hüküm tesisi gerekir"
(Müslim TUNABOYLU ,6HD. Onursal Bşk. Önalım Davaları,2013, sh.542,579)

Alıntı: Yazan Yücel Kocabaş TBK madde 240'a göre ; önalım hakkı ,taşınmazın satışı ya da satışa eşdeğer işlemin yapılması halinde kullanılabilir. "Satım malın para ile değiştirilmesidir. Malın malla değiştirilmesi olan trampada önalım hakkı kullanılamaz. Ancak tapuda trampa olarak gösterilen hukuki işlemin gerçek satım olduğu iddia edilerek önalım hakkı sebebiyle iptal ve tescil isteği ile karşılaşmak mümkündür. Böyle bir iddia sözleşmede muvazaa yapıldığı iddiası niteliğindedir...Böyle bir durumda delillerin toplanıp varılacak sonuca göre hüküm tesisi gerekir" (Müslim TUNABOYLU ,6HD. Onursal Bşk. Önalım Davaları,2013, sh.542,579)

sayın üstadım teşekkürler.saygılar.