kişi, yokluğunda apartman yöneticisi seçilebilir mi

Bir sorum olacak. Bilenler yardımcı olursa sevinirim. Bir kimsenin, yokluğunda ( katılmadığı apartman toplantısında ) yönetici seçeilmesi mümkün müdür? Konuyla ilgili bilgiye nereden ulaşabilirim? Şimdiden teşekkürler.

Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanabilen bir taşınmaz olduğunu varsayarsak:

D) Yönetici:
I - Atanması:
Madde 34 - Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.
Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.
Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur.
Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir.
Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir; sözleşmede böyle bir şart olmasa bile, haklı bir sebebin çıkması halinde kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini istiyebilir.
Yöneticinin öz ve soyadı ile iş ve ev adresinin anagayrimenkulün giriş kapısı yanına veya antrede görülecek bir yere çevre içinde asılması mecburidir. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birinden,ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece 50 liradan 250 liraya kadar para cezası alınmasına kesin olarak hükmolunur.

Çoğunluk sağlanmış ise seçilebilir.Ayrıntısını Kat Mülkiyeti Kanunundan öğrenebilirsiniz.Saygılarımla..

Sayın Av. Canan Timur ve Av. Sami Dündar cevaplarınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Son olarak, kişi muhalefet şerhi koymuş olsa dahi çoğunluk sağlanınca yönetici seçilebilir mi?

Sayın a.lawyer;Seçilen kişi mi muhalefet şerhi koyuyor..

Alıntı: Yazan a.lawyer Sayın Av. Canan Timur ve Av. Sami Dündar cevaplarınız ve yardımınız için teşekkür ederim. Son olarak, kişi muhalefet şerhi koymuş olsa dahi çoğunluk sağlanınca yönetici seçilebilir mi?

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.....

Muhalif olsa ne yazar, çoğunluk varsa?

Alıntı: Yazan Av. Canan Timur Muhalif olsa ne yazar, çoğunluk varsa?

seçilebilir ama bence seçilenin görevi kabulü de gerekir. Toplantıdaysa kabul edip etmeyeceğini beyan eder.gıyapta olursa ve kabul ederse geçerlidir.Aksi halde karar geçerliuliğini yitirir.Çünkü yöneticiliği kabul mecburiyeti yoktur.

Sayın A.Lavyer, yönetici mi kendi yokluğunda seçilmiş? Ben maliklerden birinin yokluğunda başka birinin yönetici seçildiği şeklinde anlamıştım soruyu. Açıklama yapmanız mümkün mü?

Sayın a.lawyer, katılmasa da yukarıda yazıldığı gibi elbette seçilebilir. Bana sanki istemediği halde seçilmesi gibi bir durum var gibi geldi. Bu halde tabi ki zorla yöneticilik yaptırılması söz konusu değildir.

Alıntı: Yazan a.lawyer . Bir kimsenin, yokluğunda ( katılmadığı apartman toplantısında ) yönetici seçeilmesi mümkün müdür? .

.

Hklısınız. Daha dikkatli olmak gerekiyor.

Öncelikle, sorduğum soruyla ilgilenen ve bilgisini paylaşan herkese teşekkür ederim. Sorum, toplantıya katılmayan ve üstelik yönetici olmak istemediğini beyan etmiş olan kişinin kendisisnin, yokluğunda yapılmış olan toplantıda yönetici seçilip seçilemeyeceği idi. Verilen cevaplardan anladığım üzere, böyle bir durum mümkün değil. Kişinin, yönetici seçilebilmesi için, aynı zamanda bunu talep etmesi gerekir.
Yardımlarınız için tekrar teşekkür ederim.