paylı mülkiyette taşınmazın tamamının satılması halinde önalım

18-09-2020, 11:42

Merhabalar sayın meslektaşlarım,
Bilindiği gibi paylı mülkiyette hissedarlardan biri payını 3.kişiye satarsa diğer hissedarlar önalım hakkını kullanabilir. Peki hissedarların tamamı aynı anda aynı zamanda payını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı olacak mıdır? Sonuçta sınırdaş tarlanın tamamı bir 3. kişiye satılmış oluyor. Ancak bu konuda herhangi bir yargıtay kararına rastlayamadığım için görüşleriniz benim için çok kıymetli.

18-09-2020, 23:14

Şartları varsa kullanılabilir..Pay satışı ayrı şeydir, taşınmazın tamamının satılması ise ayrı şeydir..Burada 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesinin gerekçesindeki; “Türk Medeni Kanunu’na göre önalım hakkına sahip ortakların bu hakkını kullanmaması halinde sınırdaş arazi maliklerine
de önalım hakkı tanınarak, arazilerin büyümesi hedeflenmiştir.”
gerekçesine dikkate etmek gerekir...

19-09-2020, 02:06

Tarımsal araziler yönünden mümkündür.
Ayrıntılar ile Anayasa Mahkemesi ve BAM kararları için: BKN.

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=113145 ' deki yazımız.

19-09-2020, 07:55

Alıntı:

Yazan avccyilmaz


	Merhabalar sayın meslektaşlarım, Bilindiği gibi paylı mülkiyette hissedarlardan biri payını 3.kişiye satarsa diğer hissedarlar önalım hakkını kullanabilir. Peki hissedarların tamamı aynı anda aynı zamanda payını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı olacak mıdır? Sonuçta sınırdaş tarlanın tamamı bir 3. kişiye satılmış oluyor. Ancak bu konuda herhangi bir yargıtay kararına rastlayamadığım için görüşleriniz benim için çok kıymetli.

Hissedarların, biri değil, ancak tamamı aynı anda aynı zamanda paylarını bir 3.kişiye satarak taşınmazın satışını gerçekleştiğinde, sınırdaş tarımsal arazi komşusunun önalım hakkı
işte o zaman doğmaktadır. Anılan kanunun da amacı budur.

21-09-2020, 08:20

Sayın üstadlarım teşekkür ederim. Karşı taraf vekilinin, hisse satışlarında komşu malik önalım hakkını kullanamaz gibi bir savunma yapması durumunda, hakimin konuya daha yüzeysel bakıp doğrudan davamızın reddine karar vermesinden endişe ettim, ancak sizlerin görüşüyle beraber bu hakkımızın mevcut olduğuna emin oldum

Konu Araçları	Konu İçinde Arama
Yazıcıya Gönderin Arkadaşınıza Gönderin	Konu İçinde Arama: Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Paylı Mülkiyette Üçüncü Kişiye Satış, Muvazaa, Önalım Hakkı	asdonmez	Meslektaşların Soruları	1	19-08-2019 11:02
kiralanan taşınmazın satılması, kiracının eski malike ödeme yapması halinde borçta kurtulması mümkün mü?	brn-34	Meslektaşların Soruları	4	21-10-2016 11:22
paylı mülkiyette arsa üzerindeki ürünlerin satılması	rainbow3	Meslektaşların Soruları	1	06-09-2013 12:05
iştirak halinde mülkiyette meni müdahale davası taşınmazın aynına ilişkin dava mıdır?	av.yağmur deniz	Meslektaşların Soruları	6	19-12-2012 11:13
Taşınmazın satılması halinde ödenen kira bedelinin iadesi	sebepsiz zenginleşme	Meslektaşların Soruları	1	14-04-2012 09:40

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)