Yeni HMK - İşyeri Kirasına İlişkin Davada Görev

Herkese iyi çalışmalar. Sorum şu: HMK’ya göre, işyeri kirasına ilişkin kira alacağı davası ticaret mahkemesinde mi açılır, yoksa sulh hukuk mahkemesinde mi?

Olayda kiracı A.Ş., kiraladığı yer işyeri. HUMK zamanında, ticari kiralara ilişkin kira alacağı davalarını, asıl alacak parasal sınırın altındaysa sulh hukuk mahkemesine, üstündeyse ticaret mahkemesine açıyorduk.

TTK m.5/2: “Bir yerde ticaret mahkemesi varsa, asliye hukuk mahkemesinin vazifesi içinde bulunan ve bu kanunun 4. maddesi hükmünce ticari sayılan davalarla ….. ticaret mahkemesinde bakılır”

Bu maddeyle HMK m.2 ve m.4/a’yı bir arada değerlendirdiğimizde bu türden bir "ticari dava"nın sulh hukuk mahkemesinde açılması gerekir diye düşünüyorum ama emin değilim. Bazı hakimlerin de bu yönde düşündüğüne tanık oldum.

Düşüncelerini aktaracak meslektaşlara şimdiden teşekkürler. Saygılarımla.

Sayın meslektaşım HMK komisyonunda görev alan Prof.Dr. Muhammet Özekes'in Baromuza verdiği seminerde aynı soru soruldu. Hocanın cevabı HMK hükümlerinin uygulanması ve davanın Sulh Hukuk Mahkemesinde açılması gerektiği idi. O da sizinle aynı görüşteydi.

Örnek 13 e itirazdan dolayı açmış olduğum tahliye ve itirazın iptali davasında iki taraf da şirket. Yeni yasaya göre davayı sulh hukuk mahkemesinde açtım. Şu an tarafıma görevsilik kararı tebliğ oldu. Miktar 350.000 TL dolayısıyla harcı da yüksek. Kararda görevli mahkemenin asliye ticaret olduğu belirtilmiş. 2 hafta i.inde göderme talep etmem durumunda yeniden harç yatıracak mıyım?

Sayın meslekdaşım, 6100 sayılı yeni HMK. 4. maddesi hükmü kira ilişkisine dayanan tüm alacak davalarını doğrudan Sulh Hukuk mahkemesini görevli kılmış. Bu neden ile kiracılık sıfatı veya kira borcu miktarına bakılmaksızın konuya bakılarak sulh hukuk mahkemesine kesin olarak verilmiş bir görev olarak görünüyor. Uygulama ne diyecek göreceğiz ama bence tüm kira alacaklarına ilişkin her türlü alacak davasında Sulh Hukuk mahkemesi görevli...

İyi çalışmalar..

Ben de bu yasa maddesine güvenerek davamı açmıştım. Bugün tebliğ olan görevsizlik kararı ile şok oldum. Temyiz etsem süre uzayacak ne yapayım işimi en hızlı halletmek için asliye ticarete dosyayı yollayacağım. İnşallah onlar da görevsizlik vermez. Bu arada harç konusundaki sorum halen güncel.

Alıntı: Yazan cmuk Ben de bu yasa maddesine güvenerek davamı açmıştım. Bugün tebliğ olan görevsizlik kararı ile şok oldum. Temyiz etsem süre uzayacak ne yapayım işimi en hızlı halletmek için asliye ticarete dosyayı yollayacağım. İnşallah onlar da görevsizlik vermez. Bu arada harç konusundaki sorum halen güncel.

Dosyanın kesinleşmesinden sonra yetkili mahkemeye gönderilmesini talep etmeniz durumunda gönderilen mahkeme taraflara davetiye çıkartır(HMK 20md.)yeniden harç ödemesi yapmazsınız sadece varsa mahkeme eksik kalan miktarlar için size süre verecekdir.

Alıntı: Yazan cmuk Örnek 13 e itirazdan dolayı açmış olduğum tahliye ve itirazın iptali davasında iki taraf da şirket. Yeni yasaya göre davayı sulh hukuk mahkemesinde açtım. Şu an tarafıma görevsilik kararı tebliğ oldu. Miktar 350.000 TL dolayısıyla harcı da yüksek. Kararda görevli mahkemenin asliye ticaret olduğu belirtilmiş. 2 hafta i.inde göderme talep etmem durumunda yeniden harç yatıracak mıyım?

Davayı neden icra hukuk mahkemesinde açmadınız?

Davayı neden icra hukuk mahkemesinde açmadınız?


Sözleşme noterde yapılmamıştı.

Alıntı: Yazan cmuk Davayı neden icra hukuk mahkemesinde açmadınız? Sözleşme noterde yapılmamıştı.

Yapılması gerekmiyor ki. İcra takibinde sözleşmedeki imza inkar mı edildi?

Sayın arkadaşlar bende kira alacağından dolayı itirazın iptali davasını eski usule göre Asliye hukuk mahkemesinde açtım fakat borçlu taraf yeni kanuna göre sulh hukuk mahkemesi görevlidir diyerek görev itirazında bulundu.
Yeni kanuna göre sulh hukuk da açıp görevsizlik kararı verilen meslekdaşlarım sizin aleyhinize görünen bu karar benim işime yarayacak gibi. Sizden mahkeme esas no'sunu veya kararın bir örneğini buradan göndermenizi rica edebilirmiyim. Bende Asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğunu iddia edebilirim bu durumda.

Kusura bakmayın anca cevap verebiliyorum. Evet imzaya ve borca itiraz edilmişti.

Alıntı: Yazan cmuk Kusura bakmayın anca cevap verebiliyorum. Evet imzaya ve borca itiraz edilmişti.

Valla üstad bende tarayıcı yok. Karar Denizli Sulh hukuk Mahkemesince verildi. Faks numaranızı verebilirseniz ben fakslayabilirim.

Üstad ilgine teşekkür ederim. Yeni kanun uygulaması oturuncaya kadar mahkemelerden çıkan yeni kararlar bazı tereddütleri gidirmek bakımından işimize yarayacak görünüyor.

Faks numaram: 0216 418 92 66

Teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan Av. Nevzat Yağız Sayın arkadaşlar bende kira alacağından dolayı itirazın iptali davasını eski usule göre Asliye hukuk mahkemesinde açtım fakat borçlu taraf yeni kanuna göre sulh hukuk mahkemesi görevlidir diyerek görev itirazında bulundu.

Parasal sınır kalktığına göre, kira alacağı davasının hiçbir şekilde "asliye hukuk" mahkemesinin görevine girmediğini düşünüyorum. Yani buna imkan verecek bir hüküm yok. Kira ilişkisinin ticari olup olmadığına göre sulh hukuk ya da ticaret mahkemesi söz konusu olabilir (bu başlıkta tartışıldığı üzere) ama asliye hukuk mahkemesi böyle bir davada görevli değil bence.

Bu arada, yorumlarını belirten tüm meslektaşlara teşekkür ederim. Davayı henüz açmadığım için son durum hakkında bilgi veremiyorum fakat birçok hakimle görüştüm, "ticaret mahkemesi görevli" diyen çıkmadı. O yüzden davayı sulh hukuk mahkemesinde açacağım.

Saygılarımla.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...t=67627&page=2