Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi-Tapu İptal-Tescil

Yanıt
Old 26-12-2010, 16:44   #1
Kemosabe

 
Varsayılan Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi-Tapu İptal-Tescil

İyi akşamlar değerli meslektaşlarım;taraflar arasında noter tarafından düzenlenmiş taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi bulunmaktadır.Sözleşmede;davalı taşınmazın 1/2 hissesinin satışını davacıya vaad ettiğini beyan etmiştir.Davacı satış vaadi sözleşmesi gereğince taşınmazın tapu kaydının iptali ile kendi adına tescilini talep etmiştir.Tapu kayıtlarında ise davalının taşınmazın 3/8 hissesine malik olduğu anlaşılmıştır.Söz konusu satış vaadi sözleşmesinin uygulama kabiliyeti var mıdır?Bu sözleşmeye göre tapu iptal ve tescil kararı verilebilir mi?Saygılarımla.
Old 29-12-2010, 12:23   #2
üye32062

 
Varsayılan

Sözleşmede davalı taşınmazın tamamının 1/2 sinimi satacağını taahhüt etmiş yoksa kendi payına düşenin 1/2 sinimi satacağını taahhüt etmiş ? Bu kısım sözleşmede nasıl geçiyor? Müvekkiliniz tapu kaydına veya en azından tapuya bakmadan mı sözleşmeyi imzalamış? Başında sözleşmenin tamamı davalı adına kayıtlı iken sonradan 5/8 ini satmış olabilirmi?
Old 30-12-2010, 11:37   #3
Av. Taner BAŞ

 
Varsayılan

Paylı mülkiyet sahibinin taşınmazda kendine ait olan payın dışında kalan diğer kısmının da satışını vaad etmesi haline bu durum bir taahhüt muamelesi olması bakımından yani gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi malik olma koşuluna bağlı olmadığından geçerli olmaktadır ancak bu duruma rağmen; vaad alacaklısı olan kişi bu bölümün adına tescil edilmesini isteyemez.; bu durumda ifanın imkansızlığı nedeniyle BK. 96. Maddesine göre zararını ve kendi aralarında düzenlenmiş olması , kararlaştırılması halinde cezai şart talep eder.Paylı Mülkiyete konu bir taşınmazda gayri menkul satış vaadi edilen belli bir bölüm ise ve payı da karşılıyorsa tahvil kuralı göz önünde tutulmak suretiyle bu kısmın tescilini istemek mümkündür.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu İptal ve Tescil Davasında Zamanaşımı av.n.e.barut Meslektaşların Soruları 4 04-01-2017 08:48
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesine dayanarak Tapu İptal ve Tescil Davası FIRAT_34 Meslektaşların Soruları 5 15-05-2013 23:27
taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yolu ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi üzerinde umutazguler Meslektaşların Soruları 2 25-06-2010 12:58
taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve taşınmazın değeri Av.Nursel Meslektaşların Soruları 3 05-11-2007 16:33
geçerisiz taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hırs Meslektaşların Soruları 5 05-06-2007 01:04


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04409599 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.