Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Şufa

Yanıt
Old 30-06-2007, 18:20   #1
erdemlihukukcu

 
Varsayılan Şufa

HERKESE SELAMLAR VE SAYGILAR
MALUMUNUZDUR Kİ ŞUFA HAKKI ORTAK OLMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE KARŞI AÇILABİLİYOR. OLAYIMDA MÜVEKKİLİM BİR ARAZİNİN YARISINI ORTAKLARDAN ALMIŞ VE GERİYE KALAN KISMINA ŞUFA HAKLARINI KULLANMALARI İÇİN NOTERDEN TEBLİGATINI YAPMIŞ. ORTAKLARDAN BİRİ DAVASINI AÇMIŞ VE ŞUFA HAKKINI KULLANMAK İÇİN TALEPTE BULUNMUŞ.
ANCAK ARSANIN DİĞER YARISI İŞTİRAK HALDE OLDUĞU İÇİN HAKİM MÜŞTEREK HALE ÇEVİRİLSİN DEMİŞ.DAHA SONRA ŞUFA HAKKINIZI KULLANIN DEMİŞ VE SÜRE VERMİŞ.
ŞİMDİ BİZ İŞTİRAK HALİNE DÖNÜŞEN ARAZİDEN İKİ PAY DAHA ALDIK.
İŞTE SORUM BURDA ; BİZ ŞİMDİ ARAZİDE PAYDAŞ DURUMA GEÇİYORUZ VE ŞUFA HAKKIDA PAYDAŞ OLMAYAN ÜÇÜNCÜ KİŞİYE KULLANILACAĞINA GÖRE BİZ ARTIK PAYDAŞ OLUYORUZ ACABA BU İHTİMALE BİNAEN DAVA REDDEDİLEBİLİR Mİ?
SAYGILAAR....
Old 30-06-2007, 19:14   #2
lawyer_721

 
Varsayılan

ilginç bir durum,
mantıken aleyhinize şufa hakkını kullanmaması gerekir. çünkü artık siz de ortaksınız
bu durum sizin lehinizedir ve umarım hoşunuza gidiyor
ancak zaten diğer ortak sizin ortak olmamanız için kanuni şufa hakkını yasal süresi içinde kullanıyor. bu durumda niye hakim davayı redetsin ki?
acaba haksız yere bir araziyi işgal eden kişi zilyetlik davasında bulunabilirmi?
yine de umarım davayı kazanırsınız ve bir emsal karara kavuşmuş oluruz. çünkü şufa hakkı uygulamada çoğu zaman kötüye kullanılıyor. başarılar
Old 01-07-2007, 21:29   #3
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Düzeltilmiş şekli ile : 02.07.2007 13.58

Sorudaki olayı bir kişinin bir taşınmazdan muhtelif zamanda pay alması şeklinde algılayarak çeşitli olasılıklara göre cevaplandırmaya çalışırsak ;

Bir kişi bir taşınmazdan önce 1/2 payı satın alıyor ve süresinde paydaşlardan biri önalım hakkını kullanıyor. Diğerleri kullanmıyor. Yargılama devam ederken o kişi geri kalan paylardan da bir kısmını alıyor. Şimdi bu kişiye karşı her iki alım nedeniyle önalım hakkı kullanılabilir mi?

1. Birinci satışta taşınmaz paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet ) durumunda ise; dava açan paydaş açtığı davayı kazanırsa , o paydaş ikinci satış içinde önalım hakkını kullanabilir. Davayı kaybetmesi halinde bu paydaş yönünden ve ilk davada önalım hakkını kallanmayan paydaşlar yönünden ilk satış kesinleştiğinden , ikinci satışta satın alan ilk satış nedeniyle paydaş sıfatına kazandığından, ikinci satış için aleyhine önalım davası açılamaz.

2. İlk satışta taşınmaz elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde ) ise ; önlam davasının paydaşlar tarafından birlikte açılması gerekir. Paydaşlardan birisi dava açtığına göre Hakim diğer paydaşların katılımı , katılmak mümkün olmazsa terekeye temsilci atanması için süre tanır.Davayı miras şirketi adına sonuçlandırır. Bu davayı mirasçılar kazanırlarsa, ikinci satış için de önalım hakkını kullanabilirler. Kaybederlerse alıcının paydaşlığı kesinleşir aleyhine ikinci satış nedeniyle önalım davası açılamaz.

3. Birinci satışın davası devam ederken ikinci satış ile paydaşlık kazanıldığında bunun ilk davaya etkisi olmaz. Çünkü her dava dava tarihindeki durumu göre değerlendirilir. Alıcı sonradan paydaş olsa aleyhine dava açılmayıp paydaşlığı kesinleşse dahi bu durum geriye etki yapmaz. İlk dava sonradan paydaş oldu diye ret edilemez. diye düşünüyorum.

Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
şufa davası Hasan Coşkun Meslektaşların Soruları 5 11-06-2007 00:29
Şufa hakkı Burak Demirci Meslektaşların Soruları 1 03-01-2007 23:52
Şufa Hakkı Fikri Hukuk Soruları Arşivi 23 16-10-2006 17:19
Şufa Hakkinda ZamanaŞimi Av.Elvan Akkaya Meslektaşların Soruları 3 09-05-2006 17:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04921794 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.