|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
21-02-2007, 16:34 | #1 |
|
kira tespit davası hakkında soru
müvekkilimin 2004 yılından beri kirada bulunduğu işyerinin maliki, 2006 aralık ayında vefat etmiş, geriye mirasçıları olarak 8 kişi kalmıştır. Mirasçılar yeni dönem kira bedelinin fahiş miktarlarda arttırılmasını istemiştir. Bizde kabul etmeyip, kira bedelini tefe tüfeye göre arttırıp, kendilerine durumu izah eden ihtarname de çekip, kira bedellerini elden ödediğimiz için tekrar elden vermek istedik, fakat elden kabul etmediler, temerrüde düşmemek için ikametgahta ödemeli olrak gönderdik, bunu da kabul etmeyince tevdi mahalli yatini davası açtık. ve kira paralarını tefe tüfe oranında arttırıp hesaba yatırdık.Bu arada mirasçılar arasında da anlaşmazlık çıkmıştır. Mirasçılardan 5 i kira tesbit davası açmıştır.Henüz ilk celsesine girilmemiştir. Olay bu safhada iken, mirasçılardan biri, diğerleri ile küs olduğundan bize şöyle bir teklif yapmıştır. Siz arttırdığınız oranda bana 1 yıllık payıma düşen kira bedelini imzalı kağıt vermem karşılığında elden ödeyin, ödediğinize dair benim imzamı taşıyan belgeyi de kira tespit davasında, mirasçılardan biri daha sonradan ödemeyi kabul etmiştir deyip davayı düşürün teklifini yapmıştır. söz konusu yerin mirasçılarından birinin ödemeleri kabul etmesi, diğer mirasçıların yerle ilgili olarak kira tespit DAVASI AÇMASINA yada açılmış davayı düşürmeye etkili olurmu? benim görüşüm olmaz, fakat gene de avukat arkadaşlarımdan görüş bekliyorum. şimdiden teşekkür ederim.
|
21-02-2007, 17:44 | #2 |
|
Size katılıyorum...Kiralayan mirasçılar arasında ortak (müşterek) mülkiyet olduğundan, hepsinin birlikte (aynı yönde) hareket etmesi gerekir ya da mirasçılardan birinin yaptığı işleme, diğer mirasçıların icazet vermesi gerekir.Bir diğer yol da, tüm mirasçıların kendi aralarında seçtikleri birini veya bir üçüncü kişiyi bu hususta yetkili kılmalarıdır. Ancak olayınızda bu hususlardan hiçbiri mevcut olmadığından yetkisiz bir işlem söz konusu olup, işlem geçerli değildir. Kaldı ki bu hususta pay ve paydaş çoğunluğu sağlanmamıştır. Dolayısıyla davanın düşmesi veya tek bir mirasçının kabul ettiği kira oranının geçerliliği söz konusu olamaz....İyi çalışmalar...
|
22-02-2007, 10:56 | #3 |
|
teşekkürlerrr
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira Tespit Davası | aslı çağdaş | Meslektaşların Soruları | 17 | 30-06-2022 02:26 |
Kira Tespit Davası | Av.Nebi | Meslektaşların Soruları | 16 | 25-02-2009 15:39 |
Ihtirazi Kayıtla Kira Ödeyip kiracı olarak Kira Tespit Davası Açmak Mümkün müdür? | üye14072 | Meslektaşların Soruları | 1 | 14-02-2007 12:40 |
kira tespit davası ile kira arttımı ile ilgili açılacak dava aynı mıdır? | elif dinler | Hukuk Soruları Arşivi | 12 | 06-02-2007 00:38 |
kira tespit davası | KIRLANGIÇ | Meslektaşların Soruları | 6 | 26-11-2006 00:23 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |