Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

tapu iptali - hileli işlem

Yanıt
Old 08-05-2010, 18:45   #1
avsafran

 
Varsayılan tapu iptali - hileli işlem

Müvekkil okuma yazma bilmeyen yaşlı kadın, kocasından kendisi ve 2 çocuğuna kalan arsayı müteahhite verileceği düşüncesiyle çocukları tarafından kandırılması sonucu satış şeklinde hileli bir davranış içerisine düşürülerek arsa üzerindeki hakkı elinden alınmıştır.
Bu durumda müvekkil çocukları için tapu iptali davası açabilirmiyiz. Okuma yazma bilmemekte ve çocukları tapuda satış olarak gözüken bu işlem için herhangi bir ücrette ödenmiş değildir.
Old 08-05-2010, 23:32   #2
umutlaw

 
Varsayılan Sahsi kanaatimdir.

Birkere tapu muduru temkinle yaklasmasi gereirdi neden dikkat etmemis bu tabi bana gore soru isaretidir.
Diger yandan kisi yasli ise ilk once akil engesi veya vesayet altina olup olamayacagi ve yine psikolojik olarak kararlarinin etki altinda kala bilecegi (ki yasca bu mumkundur) raporu almanizi tavsiye ederim.
Tabi ucretin alinmamasi hususu da var nitekim edimi aldim demsitir imzalarken dolayisiyla bana gore o imzayi iptal ettirmenin tek yolu kisinin karar verme mekanizmasinin etkilendigini ispatlamaktan gecer.
Old 09-05-2010, 07:41   #3
Armağan Konyalı

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan avsafran
çocukları tarafından kandırılması sonucu satış şeklinde hileli bir davranış içerisine düşürülerek ve çocukları tapuda satış olarak gözüken bu işlem için herhangi bir ücrette ödenmiş değildir.
Alıntı:

Bu durumda müvekkil çocukları için tapu iptali davası açabilirmiyiz
Anladığım kadarıyla satış üçüncü kişiye yapılmış. Üçüncü kişi iyi niyetli ise tapu iptali davası kabul edilmez kanısıdayım.

Eğer satış çocuklar üzerine yapıldıysa tapu iptal davası açılabilir; tabi çocuklar hala başkasına satmamışsa.

Ayrıca çocukları dolandırıcılık nedeniyle cezalandırmak gerekir ama TCK 167 engeli yüzünden bu mümkün olmaz.

''Evladın var mı, derdin var.'' derler.
Old 10-05-2010, 14:45   #4
Av.Anıl Göksel

 
Varsayılan

sayın meslektaşım ;

anlattığınız olay hukuk sistemimize göre Borçlar Kanunu 21. madde ile düzenlenmiş olan gabin ile nisbi butlana dayanarak sakattır. olayınızda gabinin şartları oluşmuştur. objektif şart 'edimler arasındaki oransızlık'tır. satış işleminin bedel unsurunu belirtmediğiniz için buna dair bir yorum yapamıyorum. subjektif koşul da 'darda kalma , düşüncesizlik , tecrübesizlik' nedenlerinden birinin var olması ve buna dayanarak diğer tarafın aşırı fayda sağlamasıdır. müvekkilinizin tecrübesizliği ve güveninin kötüye kullanılması bu koşulu oluşturmaktadır iddiasındayım.

teoride kabul edilen ve uygulanagelen görüşe göre gabin konusunda öncelikle objektif unsur , yani orantısızlık unsuru incelenmektedir. bunun ispatı da nispeten daha kolaydır. ancak gabin için iki unsurunda birlikte var olması aranmaktadır.

kanundaki düzenlemeye göre müvekkiliniz 'sözleşme tarihinden' başlayarak tam bir (1) yıl içinde karşı tarafa ulaşması gereken tek taraflı beyanı ile gabin iddiasında bulunarak nisbi butlanla sakat olan sözleşmeyi iptal edebilir. bu durumda tarafların karşılıklı olarak edimlerini birbirlerine iade etmeleri gerekmektedir. açılacak iptal davası da kabildir. ancak gabin durumunda nisbi butlan hükümleri uygulandığı için hakim bunu re'sen gözetemez , iddia edilmesi gerekir.

olayınıza gelince , müvekkiliniz için sözleşme tarihinden bir yıl geçmemiş ise gabin unsurunu ileri sürerek ( şekil şartına bağlı olmasa da noter onaylı bir ihtarname her zaman daha uygundur ) sözleşmeyi geçersiz kılabilirsiniz. bunun ardından yaşayacağınız muhtemel sorunlar için de gabin iddiasını da ileri sürerek açacağınız bir 'tapu iptali ve tescil' davası ile kolaylıkla müvekkilinizin hukuka aykırı şekilde elinden alınan hakkını ona iade edebilirsiniz.

iyi çalışmalar dilerim.
Old 14-05-2010, 17:00   #5
ATARAS

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşım,

Ehliyetsizlik ve hata-hile sebebiyle iptal davası açmanızı öneririm. İşlem tarihinde hukuki ehliyetin mevcut olduğu yönünde rapor gelirse, hile veya hataya dayanarak iptal edilebilir. Yaşlı kadının hataya uğratıldığını yada hileye maruz kaldığını her türlü delille ispatlayabirsiniz. Ancak hata ve hileye dayalı davayı, hata veya hilenin öğrenilmesinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre içinde açmalısınız... İyi çalışmalar...
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
eşler arasında muvazaa, tapu iptali tescili, inançlı işlem nooluklu Meslektaşların Soruları 2 19-04-2010 13:48
Muvazaalı işlem ve Tapu tescil iptali.. av.ahmtnc Meslektaşların Soruları 11 12-05-2009 11:06
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır ahz Meslektaşların Soruları 5 16-03-2008 16:27
Tutuklunun vekaletine rağmen tapu müdürünün işlem yapmaması krizantem Meslektaşların Soruları 4 01-04-2007 11:50


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04271603 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.