Kontratsız Kiracının Tahliyesi

Değerli hukukçu arkadaşlar,
öncelikle sorumu cevaplayarak bana yardımcı olacak arkadaşa ve sonra da böyle bir site hazırlayarak herkesin faydalanmasına sunan Av.Sinan Aygün'e çok teşekkür etmek istiyorum.
Benim sorum şu: 2-3 ay kadar önce dairemi birine kiraladım. Sözlü olarak aramızda anlaştık fakat kontrat yapmadık. Depozitoyu getirdiğinde yapalım dedik. Ne yazıkki 3 aydır depozito parasını getirmedi. Kira parasını da hiç vaktinde ödemiyor. Kira için bir kaç kez telefon açıyorum ancak o zaman getiriyor. Ben bu şahsı evimden çıkarmak istiyorum. Ne yapabilirim?
Hepinize iyi çalışmalar diliyorum.03-07-2001 08:02:38

Merhabalar;
Öncelikle mesajınızdaki küçük bir yanlışı düzeltelim, bu güzel siteyi hazırlayan sayın meslektaşımın adı Sinan Aygün değil, Av. ...........(silindi)'tür. Şimdi sorunuzu cevaplayalım.
Kiracınızla aranızda yaptığınız sözlü kiracılık ilişkisi de hukuken geçerlidir. Kira kontratının mutlaka yazılı olması şart değildir. Ancak bazı hususların ispatı açısından yazılı yapılması elbetteki taraflar için daha iyidir. Kiracınız kiraları aksatıyor ise iki defa ay başlarında kirayı ödemesi için ihtarname çekersiniz ve böylelikle haklı tahliyeye hak kazanırsınız. Depozitoyu yazılı sözleşme olmadığı için zor ispat edersiniz. Ancak kira parasını ödemediği için bir sene içerisinde yapacağınız iki haklı ihtardan sonra tahliyesini talep edebilirsiniz.
Saygılarımla.

Sayın Muzaffer
sayın acekin'in verdiği cevapta bahsetiği ihtarları icra dairesinden örnek 51 ödeme emri göndermek suretiyle yapmanızı öneririm.

böylece ilk ihtarlı ödeme emrinizin tebliğine rağmen 30 gün içinde ödeme yapmazsa daha ilk ihtarla İcra Tetkik Merciinde tahliye davası açarak sonuca çok kısa bir sürede ulaşabilirsiniz.

İyigünler.