Gayrimenkul Satış Sözleşmesi

Gayrimenkul satış sözleşmesinde dairenin müteahhit tarafından 15.10.2011 tarihinde teslim edileceği belirtilmiş.

Fakat mücbir sebepler oluşursa bu süreye altı ay ilave edilir şeklinde madde de konmuş.

Mücbir sebep olarak da beklenmedik kış soğukları,ülke ekonomisini etkileyecek mali krizler,gerekli malzemenin ülke genelinde temin edilememesi gösterilmiş.

Bu maddeyi haksız şart olarak kabul edebilir miyiz?
Sözleşmedeki bu madde müvekkilin kira bedelini istemesine engel olur mu?

Bir de sözleşmeyi müvekkil yapmış fakat dairenin tapusu eşinin üzerine yapılmış.

Bu durumda davanın kimin adına açılması gerekir?


Bilgi ve görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler

Kanaatimce sözleşmeyi yapan müvekkil, yeni açılacak davanın da davacısıdır.
Bahse konu madde haksız şart değildir. Mücbir sebep her zaman için haklı bir durumdur ancak verilen örneklerden kışın çetin geçmesinin, ülkedeki ekonomik krizin mücbir sebep olarak kabul edilemeyeceği kanaatindeyim. Zira bu hususların inşaatın tamamlanmasına bir etkisi yoktur. Bununla beraber gerekli malzemelerin ülke genelinde temin edilememesi duruma göre mücbir sebep kabul edilebilir diye düşünüyorum (Duruma göreden kastım o malzemenin muadili bir malzeme bulmanın mümkün olup oladığı konusudur).