Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

İpoteğin Fekki ve İhalenin Feshi

Yanıt
Old 03-01-2020, 11:46   #1
Av. İrfan ÖZBAŞ

 
Varsayılan İpoteğin Fekki ve İhalenin Feshi

Merhaba Meslektaşlarım;
Karşılaştığım bir konuda tecrübeli arkadaşların görüşlerini başvurma ihtiyacımız olduğundan mesajı paylaşmak zorunda kaldık. İpotekli olan bir taşınmazın cebri icra ile (ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla) yapılan ihalesi sonrasında borçlu tarafından ihalenin feshi davası açılmış ve dava reddedilmiş ancak borçlu tarafından istinaf başvurusu yapılmıştır. Ardından ipotekli taşınmaz malikinin eşi söz konusu taşınmaz üzerinde ipotek tesis edilirken muvafakatinin alınmadığı ve taşınmazın aile konutu olduğundan bahisle Asliye Hukuk Mahkemesinde ipoteğin fekki davası açtı. İpoteğin fekki davasında mahkeme ihtiyati tedbir kararı verdi, yargılama hala devam ediyor.
1. sorum ipoteğin fekki davasında görevli mahkemeye ilişkin olacak. Her ne kadar asliye hukuk mahkemesi görev yönünden ret kararı vermediyse de, aile mahkemesi görevli değil midir?
2. Sorum, ipoteğin konulduğu taşınmaza ait ihale henüz kesinleşmemiş olsa da daha evvel böyle bir iddia dile getirilmemiş olduğundan ihalenin feshi davasında dinlenmesi (istinaf aşamasında) söz konusu olur mu yoksa daha sonra ipoteğin fekkine karar verilmesi halinde tapu iptal davası mı açılması gerekir?
Old 05-01-2020, 00:06   #2
Mgul

 
Varsayılan

Merhaba sayın meslektaşım,
Aile kurumunu korumak amacıyla kanunlarımızla aile konutu, şerh olmasa bile eşin rızası belirtilen durumlarda sözleşmelerin şekil şartı olarak düzenlenmiştir. Sorularınıza gelir isek;
1- İpoteğin fekki ve iptali davaları taşınmazın aile konutu olduğu sebebine dayanıyor ise görevli mahkeme Aile Mahkemesi olacaktır. Görev kamu düzenindedir, resen gözetilir.
2- İhale henüz kesinleşmemiş ise de tedbir talebi aile konutu olması ve eşin rızası , uygulamada rızaya ilişkin imzası alınmaması sebebi ile icra takibinin durdurulması ile oluyor. İhale henüz kesinleşmemiş, hiç bir aşamada dile getirilmemiş olsa bile ipotek sözleşmesinin GEÇERLİLİK ŞARTIDIR eşin rızası. İpotek sözleşmesi butlanla geçersizdir.Bu durumda ise ihalenin feshedileceğini düşünmekteyim.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
İpoteğin Fekki Davası BERKAN AYDOĞAN Meslektaşların Soruları 2 14-03-2017 18:29
İpoteğin Fekki Davası IMPREVIZYON Meslektaşların Soruları 3 16-09-2014 19:03
İpoteğin Fekki avukatmine Meslektaşların Soruları 3 12-07-2012 13:20
Acente Sözleşmesinin Feshi ve Teminat olan İpoteğin Fekki Av. A. Görkem Gürcan Meslektaşların Soruları 8 24-12-2011 20:13
İpoteğin Fekki/Ek Teminat Av. Bülent Sabri Akpunar Meslektaşların Soruları 2 25-06-2011 13:36


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03949308 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.