ortaklığın giderilmesi ile hacizli taşınmazın satışı

Merhabalar,

Ortaklığın giderilmesi ile üzerinde haciz bulunan taşınmaz satılıyor.
Satılan taşınmazın alan kişi taşınmazı hacizleri ile birlikte almış olmaz mı?
Taşınmaz satıldıktan sonra taşınmazı alanın üzerindeki hacizlerle taşınmazı aldığı kanaati ile hareket etmemize rağmen sulh hukuk mahkemesi taşınmaz üzerindeki hacizleri kaldırıyor ve satın alan hacizleri de almış olmaz şeklinde gerekçe sunuyor.
Bu durumda yapılacak işlem nedir? Taşınmazı alanın hacizleri bildiği için hacizleri de taşınmazla birlikte aldığı yönünde Yargıtay kararı var mıdır?
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılarımla

Sevgili av.k.d,
Yüksek Yargıtay'ın kararı var ise, hepimiz belli yöntemlerle bulmaya çalışacağız.
Taşınmaz, satılmış mı ? Evet.. Satış bedelinden, hacizlere ödenir ya da tahsis edilir, Satış Memurunca..
Taşınmaz, usul ve kurala uygun olarak satın almış olan alıcısına, takyidatlardan ari olarak teslim edilir.
Kolay gelsin...

Sayın Meslektaşım.Yanıtlarınız için teşekkür ederim Yargıtay kararlarını çok araştırdım ama emsal bulamadım bulduğum emsaller icradan satış ile ilgili bazı kararlarda hacizleri bildiği için sorumlu olur şeklinde ama uygun değildi.O yüzden yardımlarınıza ihtiyaç duydum.
Ayrıca "taşınmaz satın almış olan alıcısına,takyidatlardan ari olarak teslim edilir." tespitinize istinaden sulh hukuk mahkemesi kararı hukuka uygun olduğu sonucunu çıkarıyorum..

Alıntı: Yazan av.k.d Sayın Meslektaşım.Yanıtlarınız için teşekkür ederim Yargıtay kararlarını çok araştırdım ama emsal bulamadım bulduğum emsaller icradan satış ile ilgili bazı kararlarda hacizleri bildiği için sorumlu olur şeklinde ama uygun değildi.O yüzden yardımlarınıza ihtiyaç duydum.

Haklısınız..! )

Alıntı: Yazan Cumhur Okyay Haklısınız..! )

aleyhimize bir durum oluştu ama

T.C. YARGITAY 14. HUKUK DAİRESİ E. 2013/7452 K. 2013/9691 T. 24.6.2013 "Dava, taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davaya konu taşınmazın tapu kaydında takyidat olması sebebiyle hüküm fıkrasında tapu kaydı üzerindeki (irtifak hakkı-haciz şerhi ve ipotek) takyidatlar gözetilerek "bütün hak ve yükümlülükleri ile" satış kararı verilmesi gerekir."

sizin verdiğiniz bilgilerle bir karara ulaştım.Bu karar göre icra dosyasında haczi olan alacaklılara bir yol açacak gibi...

Tamaaam. Takyidatla satış kararı verilir. Satış bedelinden, vergi harçlar, hacizler, ipotekler, ücreti vekaletler, bilirkişi raporunda yazar, ödenir; kalanı borçluya (taşınmaz sahibine)ödenir. Satış ilanına göre, dosya incelenince, bu takyidatlar görünür.

Bilirkişi, bir tevzi tablosu düzenler...Satıştan sonra...

YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
Esas No:2011/20781
KararNo:2012/6496
Karar Tarihi: 06.03.2012

ORTAKLIGIN GIDERILMESI ISTEMI - HACIZ BORÇLUSU
HISSEDARLARIN BORÇLU BULUNDUKLARI DOSYALARA
HISSEDARLARIN PAYINA DÜSECEK IHALE BEDELININ
GÖNDERILEBILECEGI - TASINMAZLARIN HACIZLERDEN ARI OLARAK
TESCILI GEREKTIGI - SIKAYETIN KABULÜNE KARAR VERILMESI
GEREGI
ÖZET: Somut olayda sikayetçi O. K. izale-i suuyu sonucu yapılan satısta tasınmazın tamamını satın
alan hissedarlardandır. Sikayetinde satısa alıcı olarak katılmayan diger hissedarların ihaleden önce
sahip oldukları hisselerde yine ihaleden önce konulan hacizler bulunsa da tescil yazısının bu
hacizlerden ari olarak yazılması gerektigini belirtip, bu hususa yönelik taleplerinin reddine iliskin icra
müdürü isleminin iptalini istemistir, icra mahkemesince açıklanan ilkeler dogrultusunda degerlendirme
yapılıp haciz borçlusu hissedarların borçlu bulundukları dosyalara ancak bu hissedarların payına
düsecek ihale bedelinin gönderilebilecegi düsünülerek tasınmazların hacizlerden ari olarak tescili
gerektigi yönünde sikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken talep bulunmadıgı halde hacizlerle
ilgili takiplerin kaldırılamayacagı gerekçe yapılarak davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
(2004 S. K. m. 125, 128, 134, 135, 144) (4721 S. K. m. 705) (818 S. K. m. 231)
Dava: Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki sikayetçi
tarafından istenmesi üzerine bu isle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmis olmakla okundu ve
geregi görüsülüp düsünüldü:
Karar: IIK'nun 128. maddesi yalnız tapu siciline mukayyet veya resmi senede müstenit olan
mükellefiyetlerin listesini icra memurunun düzenleyerek teblig etmesi gerekecegini saptamıstır.
Tasınmazdaki haciz serhi icra takibi ile ilgili bir islem oldugu cihetle hacizler, mükellefiyet olarak kabul
edilemez ancak satıstan sonra bu yasanın 140. maddesi geregince düzenlenecek sıra cetvelinde
nazarı itibara alınır (12 H.D. 22.06.1978 tarih, 5779/5887-Prof. Dr. Baki Kuru Icra Iflas Hukuku Cilt 2.
Sayfa 1291).
IIK 134/1, TMK 705 ve BK 231. maddeleri geregince cebri icrada mülkiyet ihale ile, alıcısına intikal
eder. IIK'nun 135/1, 144/4, 125. maddelerine göre de aynı yasanın 134/son fıkrası geregi ihalenin
kesinlesmesi kofulu ile icra müdürlügünce tapuya tescil yazısı yazılır.
Somut olayda sikayetçi O. K. izale-i suuyu sonucu yapılan satısta tasınmazın tamamını satın alan
hissedarlardandır. Sikayetinde satısa alıcı olarak katılmayan diger hissedarların ihaleden önce sahip
oldukları hisselerde yine ihaleden önce konulan hacizler bulunsa da tescil yazısının bu hacizlerden ari
olarak yazılması gerektigini belirtip, bu hususa yönelik taleplerinin reddine iliskin icra müdürü isleminin
iptalini istemistir, icra mahkemesince açıklanan ilkeler dogrultusunda degerlendirme yapılıp haciz
borçlusu hissedarların borçlu bulundukları dosyalara ancak bu hissedarların payına düsecek ihale
bedelinin gönderilebilecegi düsünülerek tasınmazların hacizlerden ari olarak tescili gerektigi yönünde
sikayetin kabulüne karar verilmesi gerekirken talep bulunmadıgı halde hacizlerle ilgili takiplerin
kaldırılamayacagı gerekçe yapılarak davanın reddine dair hüküm tesisi isabetsizdir.
Sonuç: Sikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle IIK
366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, 06.03.2012 gününde oybirligi ile karar
verildi.