Kat Mülkiyeti Giderleri Yeni Malik - Eski Malik Sorunu

13-03-2018, 16:48

Merhabalar

Kat mülkiyetinden kaynaklanan yönetim gideri için icra takibi yapmam gerekiyor ancak bir sorunum var.

Bir süre önce bir tapu iptali ve tescil davası ile malik değişmiş. Yeni malikin eski malikin borçlarından sorumlu olmayacağını düşünüyorum. Buradaki sorun iki malikin süre bakımından sorumluluk sınırlarını tespit ederken hangi tarihi esas alacağımdır.

Tapu iptali tescil davasının kesinleşme tarihi mi? Bu mahkeme kararının tapuya tescil edilmesi yani tapunun işlem tarihini mi? Yoksa bunlardan başka bir tarihi mi?

Teşekkür ederim.

13-03-2018, 21:54

Eski malik, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkının sona erdiği tarihte KMK.m20'deki genel giderlere katılma yükümlülüğünden kurtulur. Yeni malik için yükümlülük mülkiyet hakkının kazanıldığı tarihte başlar.

TMK.m. 705/I'e göre mülkiyet tapuya tescil ile kazanılır ise de, 705/II'ye göre mahkeme ilamları ile mülkiyet tescilden önce kazanılmış olacağından yükümlülüğün değişmesi tarihi mahkeme ilamının kesinleşmesi tarihi olacaktır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Apartman ısı yalıtım giderinden eski malik mi yeni malik mi sorumlu?	Rabin	Meslektaşların Soruları	6	22-07-2019 09:04
kapıcının kıdem tazminatından sorumluluk - eski malik / yeni malik	Avukat58	Meslektaşların Soruları	10	28-01-2013 16:42
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 44 - Yeni Malik	Turhan Kızar	Meslektaşların Soruları	6	06-06-2012 10:01
Yeni malik,yeni kiracı,eski kiracı ve eski kiracının müdahalenin meni davası	yeditepelişehir	Meslektaşların Soruları	0	08-10-2009 21:21
yeni malik - yeni kontrat - eski kiracının tahliyesi	gurhankoc	Meslektaşların Soruları	8	30-01-2008 17:08

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)