Yapı kayıt Belgesi

İyi günler sayın Meslektaşlarım ! Mesleğime yeni adım attığım için,sizden bir konuda aydınlatmanızı rica ediyorum. Müvekkilim dubleks dairesinin bir duvarını yıkıp oda yapıyor ve imar barışına zamanında başvuru yapıp yapı kayıt belgesini alıyor. Bu sırada evde uzun süre yokken yan komşusu,habersiz şekilde müvekilimin yaptığı odasının kapısına duvar örüp,kendi tarafına bir kapı yapıp ,ayıne şekilde yapı kayıt belgesini aldı. Ama tarih olarak müvekilimden sonraki tarih gözüküyor. Bu durumda Çevre ve şehircilik müdürlüğüne ben denetleme başvurusunda bulundum. Onların söylwdiklerine göre kimin beyanı doğruysa onun yapı kayıt belgesi geçerliliğini korur. Ama ne zaman denetleme yapılacak,her zaman ki gibi “bekleyin”. Bu durumda dava açmam faydalı olur mu? Davayı kime karşı açmalıyım? Yardınlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Merhaba sayın meslektaşım,

OLAY ve HUKUK bağlantısının kurabilmek için...

Öncelikle,
634 s. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında (m.18;19) bir TESPİT yapılması için mahkemeye başvurulmalı….

Saygılar

Ayrıca yan komşunun yapısı; 31/12/2017 tarihinden sonra ise,


MADDE 4 – (1) Yapı Kayıt Belgesi 31/12/2017 tarihinden önce yapılmış yapılar için verilir.


MADDE 8- (2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenemeyecek yapılar için bu belgenin düzenlendiğinin tespit edilmesi durumunda, Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir, bu belgenin sağlamış olduğu haklar geri alınır, Yapı Kayıt Belgesi bedeli olarak yatırılmış olan bedel iade edilmez ve belge düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan müracaat sahibi hakkında 10 uncu maddenin ikinci fıkrası uyarınca suç duyurusunda bulunulur.

MADDE 10 – (1) Yapı Kayıt Belgesi verilmesine ilişkin iş ve işlemler Bakanlık tarafından denetlenebilir.

(2) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında e-Devlet sistemi üzerinden veya kurum ve kuruluşlara yapılan müracaatta yalan ve yanlış beyanda bulunanlar hakkında 26/9/2004 tarihli ve 5237 sayılı Türk Ceza Kanununun “Resmi belgenin düzenlenmesinde yalan beyan” başlıklı 206 ncı maddesi uyarınca suç duyurusunda bulunulur.

(3) Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmesi safhasında yalan ve yanlış beyanda bulunulan husus Yapı Kayıt Belgesi bedelinin eksik olarak hesaplanması neticesini doğurmuş ise, eksik alınan bedel ilgilisinden alınır. Eksik alınan meblağın ilgilisince ödenmemesi halinde verilmiş olan Yapı Kayıt Belgesi iptal edilir ve daha önce yatırılmış olan bedel iade edilmez.

"3194 sayılı Yasaya eklenen geçici 16.maddeye göre yapı kayıt belgeleri idare tarafından alınmış yıkım kararlarının durdurulmasına ve tahsil edilmeyen idari para cezalarının iptaline ilişkindir.Getirilen düzenleme ile KMK.'ya herhangi bir atıfta bulunulmamaktadır.Bu hali ile yapı kayıt belgelerinin KMK'dan kaynaklı ortak alana yapılan müdahalenin önlenmesi,eski hale getirme ve kal davalarında herhangi bir etkisi bulunmayacağı açıktır.Aksi düşünüldüğü takdirde KMK'ya geçmiş sitelerde bu sitelerde oturan kişiler tarafından ortak alana yapılan tüm müdahalelerin önü açılacak bu haliyle diğer site sakinlerinin ise mülkiyet hakkının ihlal edileceği ve engelleneceği sabittir."
denmiştir.(Bodrum 2.Sulh Hukuk Mahkemesi 2018/810 E.-2018/907 K.)