Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Muktesat

Yanıt
Old 08-12-2017, 13:58   #1
recepav

 
Varsayılan Muktesat

Merhaba Arkadaşlar
Müvekkillerim babalarına ait gayrimenkulleri babalarının sağlığında kendi üzerlerine satış yolu ile geçiriyorlar.Daha sonra diğer iki kardeş muvaaza nedeni ile tapu iptal tescil davası açıyorlar ve mahkemece tapuların miras payları oranında iptaline karar veriyor ve karar kesinleşiyor.
Daha sonra bu iki kardeş müvekkillerim aleyhine ecrimisil davası açıyorlar.
Dava konusu gayrimenkuller arasında ev var Bu evin ikinci ve üçüncü katını müvekkillerim yaptırıyor.Diğer iki kardeşin hiç bir katkısı yok .Ve yine dava konusu gayrimenkullerin kalanı ise bahçe.Bu bahçedeki tüm ağaçlar da müvekkillerim tarafından dikiliyor.
Sorum şu;
Müvekkillerim tarafından diğer iki kardeşin aleyhine evin 2 ve 3. katı için,ayrıca ağaçlar için muktesatın tespiti davası açabilirlenmi.Şayet bu davayı açabilirlerse zamanaşımı süresi nedir.Bu davayı açmada hukuki yararımız varmı.
Yada ne tür bir dava açabiliriz.
Ecrimisil davasında söz konusu katları müvekkilerimin yaptığı ve ağaçları müvekkillerimin diktiği dikkate alınırmı.Şimdiden teşekkürler
Old 11-12-2017, 21:26   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

-- Muhdesadın tespiti davası ,ancak ortaklığın giderilmesi ve kamulaştırma bedelinin tespiti davaları nedeniyle açılabilir. Bunun dışında ecrimisil v.s davalarla ilgili olarak açılamaz. Açıldığında hukuki yararın varlığı kabul edilemez.

-- Paydaşlar arasında ecrimisilin oluşması için paydaşın kullanan paydaşı intifadan men ettirmesi yani ecrimisil talebini davadan önce kullanan paydaşa iletmesi gerekir. Fakat olayda olduğu gibi daha önce tapu iptali davasının geçmesi nedeniyle davacı paydaş bu davaya ait dava dilekçesinin tebliğinden itibaren ecrimisile hak kazanabilir.

-- Yapınının kullanan paydaş tarafından yapılması ve diğer paydaşın bunu gördüğü halde sesini çıkartmaması, hoşgörü ile karşılaması aslında ecrimisile engel teşkil eder. Fakat somut olayda ,muhdesadı kimin yaptığı ortaklığın giderilmesi davası açılması halinde muhdesadın bedelinin istenmesi yönünden önem gösterir. Ecrimisilin tayininde etkili olmaz.Çünkü ; tapu iptali ve tescil davası açılmakla ecrimisil alacaklısı o yerin kullanılmasına izin vermediği iradesini açıklamıştır.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi


THS Sunucusu bu sayfayı 0,02605391 saniyede 13 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.