trafo binası, bedaşın kamulaştırma yetkisi

merhaba meslektaşlarım.

Mülkiyeti müvekkile ait olan taşınmazın imar dururumu trafo yeri olarak kayıtlıdır. Söz konusu parsel daha önce büyük bir adadan ifrazla ayrılmış ve trafo yeri olarak kayıt edilmiştir. Belediyeden yaptığımız araştırmada söz konusu işlemin İmar Kanunun 18'nci maddesi kapsamında yapılmadığı ancak 15 ve 16 madde kapsamında yapılmış olabileceği söylenmiştir. İşlem çok eski olduğundan (yaklaşık 30 sene önce) dosyasına da ulaşılamamaktadır.

Taşınmaz üzerinde BEDAŞ'a ait trafo binası bulunmaktadır. (dolayısıyla fiili etma vardır.)
Tapuda taşınmaz mülkiyeti halen müvekkildedir. söz konusu taşınmazın kamulaştırılmasına ilişki hiçbir işlem olmadığı gibi müvekkile yapılan bir ödeme de yoktur. Ayrıca müvekkillerin rızaen terkinleri de yoktur.

SORUM İSE;
1) Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilirmiyiz.
2) Açarsak davalı kim olmalı?
3) BEDAŞ'IN kamulaştırma yetkisi varmı yoksa dava açarken mülkiyeti hazine veya tedaş adına tescil istemli mi açmak gerek. (Enerji Piyasası kanunu 15/c maddesi)

Bilgisi ve deneyimi olan meslektaşlarımdan değerli bilgilerini paylaşmalarını rica ediyorum. Saygılarımla

İmar Kanunundan kaynaklı olabilecek uygulamalar konusu dışında ve sorduğunuz sorulardan anladığım kadarıyla bu olayla ilgili olarak;
1- Kamulaştırmasız el atma nedeniyle tazminat davası açabilirsiniz. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi 2008/8015 E. 2008/10126 K. sayılı kararında; Davacının kayden maliki olduğu taşınmaza davalı tarafından trafo yapılmak suretiyle müdahale edildiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi, trafonun kaldırılması ve ecrimisil isteğinin kabulüne dair karar onanmıştır.
2- Kamulaştırmasız el atma davası açacaksanız davalı kamulaştırmasız olarak el atan idare olacaktır. Yani trafo binası sahibi kurum.
3- 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu 3. maddeye göre; İdareler, kanunlarla yapmak yükümlülüğünde bulundukları kamu hizmetlerinin veya teşebbüslerinin yürütülmesi için gerekli olan taşınmaz malları, kaynakları ve irtifak haklarını; bedellerini nakden ve peşin olarak veya aşağıda belirtilen hallerde eşit taksitlerle ödemek suretiyle kamulaştırma yapabilirler.
Dava açıldığında mülkiyetin Tedaş (tam anlayamamış olabilirim ama bence BEDAŞ aleyhine olması gerekir) adına tescili talepli dava açmak gerekir diye düşünüyorum.