ev ve araba için boşanmadan aile konut şerhi/tedbir kararı aldımak için ne yapılmalı?

Merhaba,
Bir soruya verdiğiniz cevapta aile konutu şerhinden bahsettiğinizi gördüm.

2003 yılında evlendim. 2005 yılında girdiğim işteki kazancım eşimden fazla. Ancak edindiğimiz ev ve arabamız eşimin üzerine tapulu. Eşimle sorunlar yaşıyorum ve müşterek tapu istediğimi ilettim anca o buna yaklaşmıyor.

Aile konutu şerhini hangi kuruma başvurarak, kimin vasıtasıyla aldırabilirim?

Kendi yazacağım dilekçe yeterlimidir. Eşime ait nüfus kayıt örneğini onun haberi olmadan nasıl alabilirim?

Bu belge muhtardan mı, nüfus müdürlüğünden mi alınmalı?

Elimde tapuya ait hiçbir belge yok.Tapuyla ilgili bir belge isteniyor mu?

2. secenek olarak sunduğunuz tedbir kararını aldırmak için avukat desteği mi almalıyım?Kendm başvurabilirmiyim?Nasıl başvurulur?

Şu anda çalıştığım için, 3 yaşında kızım olduğu için ve diğer ailevi nedenlerden mümkün olduğunca az vakit kaybı ile bu sorunu aşmak istiyorum.
Ayrıca arabamıza da aynı şekilde şerh yada tedbir kararı konabiliyor mu?

Bu kararlar alındığında tapu veya ruhsatla ilgili yapılması gereken başka işlem varmıdır?nereye nasıl başvurulur?

Teşekkürler

Sayın Katılımcı;

1)Satışı önlemek için, eğer ev tapuda eşiniz üzerine ise, aile konutu şerhi aldırmanızı önermekteyiz.

Alıntı: Alıntı: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir. İstenen Belgeler 1- Aile konutunun bulunduğu yerden alınmış ailenin yerleşim yeri (ikametgah) belgesi, 2- Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi, 3- İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği, 4- İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu, varsa bir adet vesikalık fotoğrafı. İstem Belgesinin Yazımı Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum .....ilçesi, .....Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2008 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim. İşlemin Mali Yönü Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya vergi alınamaz. Çünkü Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifede böyle bir harç alınacağı öngörülmemiştir. 2)Evlilik birliğiniz devam etmekte olduğundan TEDBİR niteliğinde bir karar almak için aile mahkemesine başvurabilirsiniz.

Sayın Katılımcı;

Evlilik birliğiniz içinde karşılığı ödenerek edinilen ve mülkiyeti eşinize ait gözüken mankul ve gayrımenkul mallarda "tasfiye payı" alacak hakkınız bulunmaktadır.

bunun haricinde eğer bu maların alımında yada alımından sonra korunmasında iyileştirilmesinde kendi şahsi malınız ile bir katkıda bulunmuş iseniz de(miras kalan para,evlilik öncesi size ait birikiminiz, bağış yolu ile sizin olan bir para veya mal..) bunu da yine "değer artış payı" alacak hakkı olarak talep ve dava edebilirsiniz.

Hükme bağlananabilmeleri için BOŞANMA kararının kesinleşmesi gerekir. Boşanma davası açmadan da bu tip bir hak dava edilemez.

Aile Konutu ile ilgili sornuuzda, halen oturmakta olduğunuz konut tapude eşinizin üzerine olduğuna göre, tapuya müracaat ederek aile konutur şerhini koydurabilirsiniz.

Yukarıda nelerin gerekli olduğu verilmiş.Önceliklei, söz konusu gayrımenkulün tapu bilgilerini bilmeniz gerekmektedir. Mahalle, ada, pafta..numaraları ile bu bilgileri vermelisiniz ki, evin tapu kayıt sayfası açılabilsin ve ilgili şerh işlenebilsin.

Nüfus kaydını nüfus müdürlüğünden alacaksınız ve kendi vukuatlı nüfus kaydınızı istediğniizde eşiniz ile evliliğiniz belgelenmiş olacaktır.

Tedbir kararı açılacak bir boşanma davası içinde, eşinizin malları kötüniyetli olarak elden çıkarmasını engellemek için aile mahkemesi yargıcından istenmelidir.

Eğer eşinizin bu malları elden çıkarma ihtimali var ise, medeni kanun 199 kullanılarak eşin mallar üzerindeki tasarruf yetkisinin kaldırılması da istenebilir.

Alıntı: V. Tasarruf yetkisinin sınırlanması Madde 199 - Ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir. Hakim bu durumda gerekli önlemleri alır. Hakim, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldırırsa, resen durumun tapu kütüğüne şerhedilmesine karar verir.

Sayın Katılımcı,

Mevcut probleminizde MUTLAKA bir avukatın DOĞRUDAN desteğini istemenizi öneriyorum.

Medeni Kanun, sizin gibi hak sahibi olup da, hakkını aramak zorunda kalan kadınlarımız için çok çeşitli lehe hükümler getirmiştir.

Hiç vakit kaybetmeden bir avukat ile görüşünüz.

Saygılar.