Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tahlİye Ve Anahtar Teslİmİ

Yanıt
Old 23-03-2009, 14:00   #1
yaylalar

 
Varsayılan Tahlİye Ve Anahtar Teslİmİ

Arkadaşlar bir müvekkilim 5 yıllık kira kontratı ile kiraladığı mecuru kiralaraını ödeyemediği için tahliye etmek zorunda kaldı tahliye edileceği hususunu da önceden noter vasıtası ile bildirdik bu arada kiralayanda ihtarlı ödeme emri ile kira bedellerinin tahsili amacı ile takip başlattı bizde bunun üzerine mecuru tahliye ettik ve anahtarını icra dosyasına teslim ederek teslim tutanağını alacaklı vekiline de tebliğ ettirdik borcu da taksitlendirdik ancak alacaklı taraf bu kere tahliyeyi kabul etmediğinden bahisle 6 aylık kira bedeli ve yüksek bir tazminat talebi ile yeni bir takip başlattı bunada icrada itiraz ettik benim sorum şu olacak tahliye talepli olarak yapılan takipkarşısında anahtarın icra dosyasına teslim edilerek alacaklıya da bu husus tebliğ edildiği halde tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşmiş sayılmazmı?..cevaplarımız için şimdiden teşekkürler
Old 23-03-2009, 14:19   #2
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan yaylalar
Arkadaşlar bir müvekkilim 5 yıllık kira kontratı ile kiraladığı mecuru kiralaraını ödeyemediği için tahliye etmek zorunda kaldı tahliye edileceği hususunu da önceden noter vasıtası ile bildirdik bu arada kiralayanda ihtarlı ödeme emri ile kira bedellerinin tahsili amacı ile takip başlattı bizde bunun üzerine mecuru tahliye ettik ve anahtarını icra dosyasına teslim ederek teslim tutanağını alacaklı vekiline de tebliğ ettirdik borcu da taksitlendirdik ancak alacaklı taraf bu kere tahliyeyi kabul etmediğinden bahisle 6 aylık kira bedeli ve yüksek bir tazminat talebi ile yeni bir takip başlattı bunada icrada itiraz ettik benim sorum şu olacak tahliye talepli olarak yapılan takipkarşısında anahtarın icra dosyasına teslim edilerek alacaklıya da bu husus tebliğ edildiği halde tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşmiş sayılmazmı?..cevaplarımız için şimdiden teşekkürler

Anahtar teslimi usulüne uygun yapılmıştır. Ancak, kiralayan sanırım, sözleşme bitmeden tahliye edildiği için bakiye kira alacağını istemektedir. Sözleşmenin bitimine ne kadar süre vardır? Muacceliyet şartı var mıdır?
Old 23-03-2009, 14:35   #3
Av.Mehmet_Ali

 
Varsayılan


Yargitayin aylık kira parasının ödenmemesi halinde, yıllık kira bedelinin tamamının muaccel olacağı kararlaştırılmış ise de, kiralananı süresinden önce boşaltan kiracı muaceliyet şartı nedeniyle yıllık kira parasından sorumlu olmayacağına dair son dönem kararlari var.Kiralananın yeniden kiraya verilebileceği süre içerisindeki zarardan kiracının sorumlu olmasi gerekmez mi bu durumda.
Old 23-03-2009, 14:48   #4
Av. Gülay Muslu

 
Varsayılan

Ben de bir önceki mesaja katılıyorum.Tahliyeden sonra mecurun makul bir sürede kiralanabileceği süre hesaplanarak örn 2-3 ay gibi sadece bu ayların kirasından sorumlu tutulabilirsiniz.Ancak mecur daha kısa bir sürede kiraya verilirse tabi ki sadece boşta kalan bu süre için sorumlu olursunuz.
Old 23-03-2009, 18:13   #5
Av.Suat Ergin

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av.Mehmet_Ali

Yargitayin aylık kira parasının ödenmemesi halinde, yıllık kira bedelinin tamamının muaccel olacağı kararlaştırılmış ise de, kiralananı süresinden önce boşaltan kiracı muaceliyet şartı nedeniyle yıllık kira parasından sorumlu olmayacağına dair son dönem kararlari var.Kiralananın yeniden kiraya verilebileceği süre içerisindeki zarardan kiracının sorumlu olmasi gerekmez mi bu durumda.

Siz bana cevap vermişsiniz ama, ben soruyu anlamak için soru sahibine sormuştum.

Alıntı:
Yazan Ben
Ancak, kiralayan sanırım, sözleşme bitmeden tahliye edildiği için bakiye kira alacağını istemektedir. Sözleşmenin bitimine ne kadar süre vardır? Muacceliyet şartı var mıdır?
Old 24-03-2009, 18:52   #6
yaylalar

 
Varsayılan

Öncelikle cevaplarınız için çok teşekkür ederim Kontratta muacceliyet şartı vardı ancak takipte muacceliyet şartı uygulanmamıştı fakat anahtar icra dosyasına teslim edildikten sonra ve taraflarına tebliğden sonra bu kerre 6 aylık kira(Hangi aylar olduğu belli değil) ve kontrattaki cezai şart maddesi uyarınca da yüklü bir cezai şart(100.000 TL) talep etmişlerdir bu taleplerine karşılık itiraz ettik ve şimdi itirazın kaldırılmasnı icra tetkik merciinden talep etmişler anahtar teslim edildiğine göre sadece tazminat istemeleri gerekmezmi??yada belirtildiği üzere makul bir süre için kira istenmezmi kira kontratı 5 yıllık tı biz 1.ılın sonunda tahliye ettik...selamlar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Anahtar teslimi-Zımnen kabul Pınar Meslektaşların Soruları 7 04-06-2010 16:05
Tahlİye Davasi Devam Ederken BaŞka Bİr Sebeple BaŞka Tahlİye Davasi AÇilirmi FAITHFULLY Meslektaşların Soruları 2 12-09-2007 12:35
Çek Karnesİnİn Bİr BaŞkasina Teslİmİ TRINITY Meslektaşların Soruları 14 05-09-2007 16:03
Çek Karnesİnİn Bİr BaŞkasina Teslİmİ TRINITY Meslektaşların Soruları 0 04-09-2007 09:35
Anahtar Teslİm SÖzleŞmelerİ Av Nihan Hukuk Soruları Arşivi 1 11-10-2006 20:40


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04523897 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.