Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kiraya veren üçüncü kişi - malikin kira tespit davası açması

Yanıt
Old 24-01-2023, 13:55   #1
Av.Selen

 
Varsayılan kiraya veren üçüncü kişi - malikin kira tespit davası açması

Meslektaşlarım merhaba. Yaptığım bazı okumalar hiçbir şekilde mantığıma uymasa da şüphe yarattı. Şöyle ki; kiraya veren , yani kira sözleşmesinde imzası olan malik değil, kardeşi. 5.yılın sonunda TBK 344/3 gereği kira tespit davasını malikin açmasında herhangi bir engel var mı?
Old 24-01-2023, 19:54   #2
Admin

 
Varsayılan

Engel var, çünkü kiralayan o değil!

Kira ilişkisinden kaynaklanan dava haklarının neredeyse tamamı kiralayana aittir, malike değil. Bunun az sayıda içtihatla aksi kararlaştırılan istisnası var (BK 350'den kaynaklanan davalar, BK 347'den kaynaklanan davalar) ancak kira tespit davası yönünden böyle bir istisnaya hiç rastlamadım.

Bu davayı mutlaka malik açmak istiyorsa, öncelikle kiracıya ihtar çekip, sözleşmeden kaynaklanan kiralayan sıfatını üzerine aldığını bildirmesi gerekir diye düşünüyorum. Sözleşmeyi üzerine almadan kiralayan olmayan malik bence bu davayı açamaz.
Old 28-01-2023, 20:33   #3
Maritime Expert

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
Engel var, çünkü kiralayan o değil!

Kira ilişkisinden kaynaklanan dava haklarının neredeyse tamamı kiralayana aittir, malike değil. Bunun az sayıda içtihatla aksi kararlaştırılan istisnası var (BK 350'den kaynaklanan davalar, BK 347'den kaynaklanan davalar) ancak kira tespit davası yönünden böyle bir istisnaya hiç rastlamadım.

Bu davayı mutlaka malik açmak istiyorsa, öncelikle kiracıya ihtar çekip, sözleşmeden kaynaklanan kiralayan sıfatını üzerine aldığını bildirmesi gerekir diye düşünüyorum. Sözleşmeyi üzerine almadan kiralayan olmayan malik bence bu davayı açamaz.


Üstadım, kiralayan kişi malik değilse kendi ihtiyacı sebebiyle tahliye davası açabilir mi? Malik ile herhangi bir akrabalık bağı veya bakma yükümlülüğü yok.
Old 30-01-2023, 19:00   #4
Admin

 
Varsayılan

Evet, yukarıda da belirttiğim gibi ihtiyaçtan tahliye davası konusunda Yargıtay'ın içtihadı mevcut:
https://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17193
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Yetkisi olmadığı halde evi kiraya veren emlakçıya karşı izlenebilecek hukuki yol Av. Almina Elif BAYRAKTAR Meslektaşların Soruları 0 12-06-2022 23:01
kiraya veren'in kiralananda yapmış olduğu tadilat av.kadirpolat Meslektaşların Soruları 0 24-04-2012 14:29
Kiraya veren, hava parası, cezai yaptırım sailor1981 Meslektaşların Soruları 1 15-01-2009 09:39


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04045105 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.