Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Sonucu Edinilen Bağımsız Bölümler - Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi

Merhaba değerli meslektaşlarım,

Müvekkilimiz evliyken ve edinilmiş mallara katılma rejiminin geçerli olduğu tarihte (2010 yılı) evlilik birliği içerisinde bir arsa satın alınmıştır. Arsa karşı taraf üzerine kayıtlıdır. Daha sonrasında taraflar boşanmıştır. Boşanma davasının açıldığı tarihten sonra (mal rejiminin sona erdiği tarihten sonra) arsa kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide verilmiş, kat irtifakı tesis edilerek birden çok bağımsız bölüm karşı taraf adına tescil edilmiştir. Edinilen yeni bağımsız bölümlerin 1/2'sinin müvekkile tescilini, olmaz ise katılma alacağının tahsilini talep etmekteyiz. Mahkeme oluşan yeni bağımsız bölümlerin değerinin bilirkişi marifetiyle tespiti talebimizi "boşanma davasından sonra taraflardan birinin yapmış olduğu imalat edinilmiş mal kapsamında değerlendirilmediğinden" bahisle reddetti.

Edinilmiş mal olan bir arsanın kat karşılığı inşaat sözleşmesine konu edilmesi sonucu edinilen bağımsız bölümlerin de edinilmiş mal olduğuna, değer artışının imalat sayılamayacağına ve katılma payının gündeme geleceğine dair Yargıtay kararı var ise paylaşmanızı rica eder, iyi çalışmalar dilerim.