Satış Vaadi Sözleşmesine dayalı tescil talebi

Sayın üstadlar;
-M- Müteahhitlik firması -A- arsa sahibinden kat karşılığı olarak bina yapmıştır.
Bu arada -M- Müteahhiti -B- 3. kişisi ile inşaat bitince eline geçecek daireler için satış vaadi sözleşmesi yapmıştır.

İnşaat bitmesine rağmen -A- arsa sahibi -M-'ye olan devir borcunu yerine getirmemiş dolayısıyla -M- de 3. kişi -B-'ye olan vaadini gerçekleştirememiştir.

Şimdi biz müteahhite değil arsa sahibine karşı tedbir talepli tescil davası açmak istiyoruz.
Bu konuda verilmiş bir yargıtay kararı var. Özellikle onu arıyoruz ve değerli görüşlerinizi bekliyoruz...

Alıntı: Yazan g.hayat Sayın üstadlar; -M- Müteahhitlik firması -A- arsa sahibinden kat karşılığı olarak bina yapmıştır. Bu arada -M- Müteahhiti -B- 3. kişisi ile inşaat bitince eline geçecek daireler için satış vaadi sözleşmesi yapmıştır. İnşaat bitmesine rağmen -A- arsa sahibi -M-'ye olan devir borcunu yerine getirmemiş dolayısıyla -M- de 3. kişi -B-'ye olan vaadini gerçekleştirememiştir. Şimdi biz müteahhite değil arsa sahibine karşı tedbir talepli tescil davası açmak istiyoruz. Bu konuda verilmiş bir yargıtay kararı var. Özellikle onu arıyoruz ve değerli görüşlerinizi bekliyoruz...

Sayın g.hayat,

M ile B arasındaki "gayrimenkul satış vaadi -yazılı-sözleşmesi" BK m.162 anlamında "alacağın temliki" hükmündedir. Yani M, B ye “taşınmaz mülkiyetinin kendisine devredilmesini A dan isteme –kişisel- hakkını” temlik etmiştir. İnşaatın A ile M arasındaki sözleşmeye uygun olarak tamamlanması karşısında B, işbu temlik sözleşmesine binaen A dan, dairenin tapusunun kendi üzerine kaydını talep edebilir.

İkame edeceğiniz tapu iptal ve tescil davasında B, işbu alacağı istemeye hak kazandığını A ya; alacağın temliki işleminin var olduğunu da M ye karşı ispatla yükümlü olması hasebiyle M ile A arasında zorunlu dava arkadaşlığı vardır. Dolayısıyla davanızı M ve A ya karşı ikame etmelisiniz (diye düşünüyorum )

Saygılar...