Tescİl Davasi Ve KamulaŞtirma-acİl

Müvekkilin köyünde 2008 yılında kadastro çalışmaları yapılmış ve müvekkilin bahçe niteliğindeki taşınmazının bir kısmı tescil edilmemiş ve yol olarak nitelendirilmiştir.Fakat tescil dışı bırakılan kısım zeminde yol değildir.Geometrik olarak yola benzemediği gibi başka kadastral yollarla da bağlantısı yoktur.Üzerinde 30-40 yıllık meyve ağaçları bulunmaktadır.yaklaşık 1200 m2 dir.Ben bu taşınmazın tescili için dava açmak istiyorum.Böyle bir davanın kabulü mümkünmüdür..Kadastrocular burası hatalı ölçülmüş diyorlar..Böyle bir davada dayanağım ne olmalı?Diğer yandan bölgede kamulaştırma çalışmaları başlamak üzeredir.tescilsiz olan bu kısım bakımından tescil davası devam ederken kamulaştırma alacağını sağlamak için ne yapmalıyım.Ayrıca bir de Tespit davası mı açmalıyım?Bu sorularla ilgili Yargıtay kararınız varsa fikirlerinizle birlikte paylaşırsanız memnun olurum..

Zilyetliğe dayalı tescil davası burada dinlenir. ancak kamulaştırma sorunu ciddi. Tapu iptal tescil davası kesinleşinceye kadar taşınmaz yol olarak kalacağı için kamulaştırma dışı kalır. Tapuya tescilden sonra kamulaştırma yapan idareye müracaat edilebilir. Zemin değiştirilmeden önce ancak görüntüleme yapılabilir. Tapu iptal davası şimdi açılsa da o davada tespit yapmak zor görünüyor. Henüz aidiyeti belirsiz bir taşınmaz üzerinde tespit yapmakta menfaat görülmeyebilir.

öncelikle bahsettiğiniz yereğer tapusuz arazi ise zilliyetliğe dayanarak (tabi burası kamu tasarrufunda olan yerler değilse) tapu iptali ve tescili davası açın ve dava dilekçenizde mahkemeden tapuda bahse konu taşınmazın davalı olduğu yönünde şerh konulması talebinde de bulunun. zaten bundan sonra davaya konu yerle ilgili olarak herhangi bir idari işlem tesis edilmez.her şey dava sonucuna bırakılır.
delillerinizi ise elinizde buranın size ait olduğunu gösteren her türlü belge tanık keşif vs. ile ispatlarsınız umarım. saygılar... bu davayı da asliye hukuk mahkemesinde açarsınız.

birde tapu iptali tescili davasını açtığınız da mülkiyetin aynına ilişkin iş bu davanız lehinize sonuçlanmayana kadar kamulaştırma bedeli alamazsınız. ancak dava açmadan kadastro dakiler bu yeri sizin adınıza tespit ederlerse siz buna istinaden kamulaştırma bedeli isteyebilirsiniz ancak bu durumu hazine kabul etmeyecektir ve kadastrodaki bu işleme karşı kendisi size karşı kadastro tespitine itiraz davasını açar... saygılar..

2942 sayılı KAMULAŞTIRMA KANUNU
AYNIN İHTİLAFLI BULUNMASI

Madde 18 - (Değişik madde: 24/04/2001 - 4650/10. md.)

İdare, kamulaştırılması kararlaştırılan taşınmaz malın mülkiyeti üzerinde ihtilaf olup olmadığını, taşınmaz malın bulunduğu yerdeki tapu idaresi, kadastro müdürlüğü ve hukuk mahkemelerinden sorarak ve mahallinde araştırma yaparak tespit eder.

Yapılan araştırmalar sonucunda, taşınmaz malın tapuda kayıtlı olmakla birlikte mahkemede mülkiyeti üzerinde ihtilaf olduğu veya kadastrosu yapılmasına rağmen kadastro mahkemesinde davalı olduğunun tespit edilmesi halinde idarece, 10 uncu madde uyarınca hazırlanan belgelerin tamamı, taşınmaz malın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine verilerek, taşınmaz malın kamulaştırma bedelinin tespitiyle, bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili uyuşmazlığın sonucunda belli olacak hak sahibine peşin veya kamulaştırma 3 üncü maddenin ikinci fıkrasına göre yapılmış ise taksitle ödenmesi karşılığında idare adına tesciline karar verilmesi istenir.

Mahkemece, taşınmaz mal hakkındaki mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın tüm taraflarına, 10 uncu madde uyarınca tebligatların ve ilanların yapılması, taşınmazın kamulaştırma bedelinin yine bu maddedeki usule göre tespit edilmesi ve bu bedelin mülkiyet ihtilafıyla ilgili davanın sonucunda belli olacak hak sahibine ödenmek üzere idarece mahkemenin belirttiği bankaya 10 uncu madde uyarınca ve üçer aylık vadeli hesaba yatırılmasından sonra, bu bedelin ileride belli olacak hak sahibine ödenmesine ve taşınmaz malın idare adına tesciline karar verilir ve bu karar tapu dairesine ve paranın yatırıldığı bankaya bildirilir. 3 üncü maddenin 2 nci fıkrasına göre yapılan kamulaştırmalarda mahkemece belirlenecek kamulaştırma bedelinin ilk ve takibeden taksitleri de mahkemenin belirlediği bankadaki üçer aylık vadeli hesaplara yatırılır.

Mülkiyet ihtilafı ile ilgili davanın sonucunda, hak sahibi olduğuna mahkemece karar verilen kişinin müracaatı üzerine kamulaştırma bedelini tespit eden mahkemenin, paranın bu hak sahibine ödenmesi için bankaya yazacağı talimat üzerine para hak sahibine ödenir.

Bu maddede öngörülen işlemler, mahkemenin davetine uymayanlar olduğu takdirde ilgilinin yokluğunda yapılır.

Kamulaştırılması yapılan taşınmaz mal tahsis edildiği kamu hizmeti itibariyle sicile kaydı gerekmeyen bir niteliğe dönüşmüş ise, istek halinde mahkemece sicil kaydının terkinine karar verilir.

Bu tescil ve terkin işlemi sırasında mal sahiplerinin bu taşınmaz mal nedeniyle vergi ilişkisi aranmaz. Ancak, tapu dairesi durumu ilgili vergi dairesine bildirir.

Mahkemece tespit edilen bu bedel taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkının kamulaştırma bedelidir.

14 üncü maddede belirtilen süre içinde, kamulaştırma işlemine karşı hak sahipleri tarafından idari yargıda iptal davası açılması ve idari yargı mahkemelerince de yürütmenin durdurulması kararı verilmesi halinde mahkemece, idari yargıda açılan dava bekletici mesele kabul edilerek bunun sonucuna göre işlem yapılır.

Kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda iptal veya maddi hatalara karşı adli mahkemelerde açılacak düzeltim davalarında hangi idareye husumet yöneltileceğinin tebligat ve ilan belgelerinde açıkça belirtilmemiş veya yanlış gösterilmiş olması nedeniyle davada husumet yanlış yöneltilmiş ise, gerçek hasma tebligat yapılmak suretiyle davaya devam olunur.

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASINI AÇIN . BU DAVA İLE İLGİLİ EVRAKI KAMULAŞTIRMA YAPAN İDAREYE ,BİLDİRİN. ONLAR BEDEL TESPİTİ DAVASINA YOL İLE İLGİLİ OLAN KISMI DA EKLEYECEKLER...