ilk sıra cetvelindeki alacaklı tarafından kesinleşen sıra cetveline itiraz

Merhaba Meslektaşlarım,
Son bir haftadır Sıra Cetveli konusunun başlı başına bir tez konusu olduğunu fark etmiş bulunmaktayım
Boşanma, ferileri ve ziynet eşyası davası sonucunda hükmedilen kesinleşmemiş ziynet eşyası bedeli ilamı ile icra takibi yaparak, borçlunun tüm malvarlığı olan iki gayrimenkulü üzerine haciz koydurarak satışını talep ettik. Çap, imar vs geldikten sonra, en son olarak gayrimenkullerin bulunduğu icra müdürlüğüne satış talimatı gönderilmesi talebinde bulunduk.
Her iki gayrimenkul üzerindeki, tapu kaydındaki sırasına göre hacizler: 1. sırada kamu haczi, 2. sırada borçlunun babasını alacaklı göstererek bonoya dayalı olarak muvazaalı bir haciz, 3. sırada alacaklısı olduğumuz nafaka dosyası, 4.sırada yukarıda belirttiğim satışa esas, ziynet eşyası ilamına dayalı dosyamız, 5. ve 6. sırada ise yine alacaklısı olduğumuz ilam vekalet ücretleri dosyalarımız bulunmakta. Tarihsel öncelik sıralaması ise; 1. sırada kamu haczi, 2. sırada alacaklısı olduğumuz nafaka dava tarihi, 3. Ziynet eşyası dosyası ilamının dava tarihi, 4. muvazaalı haciz 5. Ve 6. Sırada ilam vekalet ücreti alacakları

Süreci öngörebilmek adına araştırdıkça aklım karıştı
Her ne kadar iki gayrimenkul için satışa hazırlık işlemleri yapılmış olsa da, kıymet takdirine göre 1 nolu gayrimenkul bedeli, ziynet eşyası takibi dosya bedelini ve nafaka dosya bedelini karşılıyor görünmektedir. Borçlunun başkaca malvarlığı olmadığından, halihazırda Yargıtay’da olan ve kesinleşmesi muhtemel dosyamıza esas maddi/manevi tazminat alacaklarımızın tahsilini garantiye alabilmek adına , 2. Gayrimenkule ilişkin satış talebimizi bu aşamada geri alarak sadece 1. Gayrimenkulün satışını yaptırmayı düşünüyorum. Sıra cetveli yapıldığında Öncelikle Nafaka ve ziynet dosyaları alacaklarımız ödeneceğinden,( muvazaalı hacizden öncelikli olduğundan ) sıra cetveline itiraz etmezsek sıra cetveli kesinleşecektir. 2. gayrimenkulün satışına geçtiğimizde ve 2. Gayrimenkul için yeniden sıra cetveli yapıldığında ise muvazaalı haciz 5. ve 6. sırada olan ilam vekalet ücreti alacaklarımızın önüne geçeceğinden, 5 ve 6 nolu haczimizin sırasına ilişkin olarak muvazaa nedeniyle sıra cetveline itirazda bulunduğumuzda daha önceki birebir aynı olan sıra cetvelini itiraz etmeyerek kesinleştirdiğimizden bahisle bir hak kaybı söz konusu olabilir mi?Ya da bu süreçte gözden kaçırdığım başkaca bir husus olabilir mi?

Müvekkilin acil ödemeye ihtiyacı olduğu için dosyanın Yargıtay'dan dönüşünü bekleyip iki gayrimenkule birlikte satış yapmıyoruz. Düşünce silsilesinde bir hata olup olmadığını görmek adına oldukça detaylı yazdığımı belirtir şimdiden teşekkürlerimi sunarım

İkinci satışta muvazaalı olduğunu düşündüğünüz haczin varlığından yeni haberdar olduğunuzu iddia ettiğinizde karşı tarafın ilk sıra cetvelinden dolayı haberdar olduğunuz iddiası ile karşılaşmanız olasıdır. İddiayı ispatta da pek zorlanmayacaklardır.

Bu muvazaalı haczi müvekkilinize karşı bir hamle olarak yaptılarsa zaten nafaka ve ziynet ana borcu ödendikten sonra bu haczi sıkı takip edeceklerini düşünmüyorum. İlk taşınmaz satılırsa vekalet ücreti borcu için ikinci bir taşınmazı sattırmamak adına borcu ödeme yoluna gidebilirler. Hatta birinci taşınmazın satış gününe kadar bile böyle dosyalarda çok sürpriz gelişmeler olabilir.

Muvazaalı haciz 1 yıl içerisinde satış talebi yapılmadığında düşecektir. Bu anlamda ikinci taşınmazın satışına kadar büyük ihtimalle düşeceğinden. İlama bağlı vekalet ücreti dosyaları önüne geçecektir.

Burada anlamadığım nokta kesinleşmemiş boşanma dosyasından gelen vekalet ücreti dosyalarının nasıl 5. 6. sıraya gireceğidir. Takibe konulacak durumda olmadıklarına göre nasıl sıra cetvelinde değerlendiriyorsunuz?

Yanıtınız için teşekkürler meslektaşım, umarım dediğiniz gibi satış yoluna gitmeden ödemeyi yaparlar ancak tarafların birbirine karşılıklı kin gütmesi ve Her konudaki tüm yasal hakları sonuna kadar kullanma girişimleri söz konusu oldu şu ana kadar maalesef.
Muvazaalı hacizle ilgili satış talebinde bulunulark Satış avansı yatırılmış durumda. 5. Ve 6. Sıradaki vekalet ücreti alacaklarımız ise İcra ceza, Yargıtay duruşması dosyalarından kaynaklı Vekalet ücreti alacağımız olması nedeniyle takibe koyabildik . Bu durumda birinci sıra cetveli ne itiraz etmemizi mi önerirsiniz ? Yoksa vekalet ücreti alacaklarına veda etmek gerekecek sanirim

Alıntı: Yazan sugem Muvazaalı hacizle ilgili satış talebinde bulunulark Satış avansı yatırılmış durumda.

O zaman niyetleri satışa tanıdık birini sokarak taşınmazı ona aldırmak olabilir.
Mevcut alacağınızı tahsil edecek olsanız da müvekkiliniz evlenmediği sürece bir nafaka ilişkisi süreceğinden ve devamlı bir borç olacağından mallarını bu şekilde elden çıkarmalarını itirazsız kabullenmemek gerekir. O nedenle sıra cetveline itiraz yolunu kullanmak daha doğru olur.

Şu da var ki Yargıtay vekalet ücreti ve icra ceza vekalet ücreti büyük bir meblağ olmadığından yıllar boyu ısrarlı bir dosya takibi ile mutlaka bir yerden tahsili mümkün olacaktır.

Teşekkür ederim, yardımcı oldunuz