|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
26-05-2009, 10:54 | #1 |
|
muvazalı kira sözleşmesinden dolayı sözleşmenin iptali ve tahliye
Merhaba arkadaşlar aşağıda anlatacağım davada yardımlarınız için şimdiden teşekkürler;
Müvekkilim ve oğlu aleyhine muvazalı kira sözleşmesinden dolayı sözleşmenin iptali ve tahliye davası açılıyor.Sözkonusu gayrimenkul daha önce müvekkilin oğlu adına kayıtlı olup 10/03/2003 tarihinde babasına 30 yıllığına aylık 1-tl üzerinden kiralanıyor ve aynı gayrimenkülü 02/04/2008 yılında ise davalı şirkete satıyor.Davalı ise müvekkil ve oğlu aleyhine kira sözleşmesinin muvazalı olduğunu ileri sürerek sözleşmenin iptali ve tahliye davası açıyor.Bu konuya ilişkin bilgisi olan arkadaşların yardımını bekliyorum .Saygılar |
26-05-2009, 13:31 | #2 |
|
davalı firma satın alam tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekip boşalt dememiş mi?
|
26-05-2009, 13:45 | #3 |
|
ihtar süresini geçirmiş.bende ihtara cevap süreyi geçirmiş olduğundan bahsettim
|
26-05-2009, 13:50 | #4 |
|
açıkçası muavazaanın ispatı çok zor. baba ile oğul arasında yapılan 1 tl bile olsa kira kontratı bence geçerli. zira aile içerisinde vergisi ödenmiş ise yazılı kira kontratında rayiç bedel üzerinde kiralama zorunluluğu olduğuna dair bri karar hatrılamıyorum. muvazaayı ispat edemeyecek iseniz yeni satın alan olarak kira bedeli artırımı davaı açıp kira bedeli ödenemediğinde iki haklı ihtara dayanabilirsiniz. ya da daha kısa bir yol ihtiyaç nedeni ile tahliye davası olamalı. sizden önce yapılan işlemde muvazaayı ispat zor gibi.
eğer mantıklı bri hakimse 1 tl kira olmaz diyede bilir. sanırım cevap vermekten çok seçenekleri sunmak oldu. kolay gelsin. |
26-05-2009, 14:11 | #5 |
|
teşekkür ederim ilginiz için muvazayı ispat edecek olan karşı taraf biz davalıyız.
|
26-05-2009, 14:50 | #6 |
|
Burada satın alan yeni malik açısından muvazaayı ispat etmek zor değil. Çünkü muvazaa iddiasında bulunan üçüncü kişi tanık dahil her türlü delille muvazaa iddiasını ispat edebilecektir. Belki savunma olarak baba oğul arasında para konuşulması sözkonusu olamıyacağı için meblağı komik bir rakam yazdığınızı, aksine kiralamak niyetinizin olduğunu ve muvazaa niyetinde olmadığınızı ispata yönelebilirsiniz. Kaldı ki kira işlemi ile satış işlemi arasında da uzun bir süre vardır ve bu sürede de baba o taşınmazı kullanmaya devam etmiştir.
|
26-05-2009, 17:40 | #7 |
|
İptal Davası
Düzenlenen kira sözleşmesi resmi şekildemi yapılmış ve taşınmazı tapu kaydına şerh verilmişmidir.Baba ogul arasında düzenlenen satış işlemleri.akitler gerçek iradeyi yansıtmadığı gibi 3 kişileri aldatmaya yönelik ise muvaza nedeniyle kira sözleşmesinin iptali için dava açılabilir.Ancak yukarıda yazılı işlemlerin olup olmadıgını açıklarsanız site üyelerince daha iyi değerlendirilir.Başarılar dilerim.
|
26-05-2009, 19:56 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Muvazaa olduğu çok açık değil mi? Kira sözleşmesi tapuya şerh edilmemişse sizin yanlışlıkla davalı dediğiniz davacının bu davayı kazanması zor olmasa gerek. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
sözlü kira kontratına dayalı icra takibi ve itirazın iptali ile tahliye davası | Zeynep Z. A. | Meslektaşların Soruları | 3 | 17-03-2008 22:46 |
gabin nedeniyle sözleşmenin iptali | ilhan13 | Meslektaşların Soruları | 5 | 13-03-2008 09:48 |
hazine taşınmazlarının taksitle satışı-sözleşmenin iptali | Av.Zeynep | Meslektaşların Soruları | 0 | 28-04-2007 16:36 |
dershane kaydında imzalanan sözleşmenin iptali | mitrha | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 18-02-2007 15:51 |
Kiracının Abone Sözleşmesinden Dolayı Malik Sorumlu Mudur? | fazıl | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-06-2002 10:52 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |