birden fazla taşınmazın haczi

borçlu ve kefiline ait 15 civarında taşınmazına haciz koyduk.Bu taşınmazlardan bir kısmında ilk sıradayız bazısında 2.ve 3.sıralarda.Bazı taşınmazlarda da muhtemelen borç ödendiği halde kaldırılmamış çok eski tarihli ipotekler var.satış isteme süresi önümüzdeki hafta dolacak.Borç miktarından çok fazla haciz olduğu için satış talebinde bulunurken bunlardan bir kaçını seçerek talepte bulunmayı düşünüyorum.Seçtiğim taşınmazlar ihalede toplu olarak mı yoksa teker teker mi satılır.Sırayla satılması halinde Taşınmazların değerinin kaçıncı sırada oluşumuzun vs sıralamada önemi var mıdır.Satış talebinde bu ayrıntılara girmek gerekir mi.Tek bir gazete ilanı ile sırayla satış mümkün mü.teşekkürler.

Satış avansını yatırarak öncelikle hacizlerin düşmesini engelleyin.Gayrımenkullerin bikaçının satışını istemeniz mümkün.Tek bir ilanla bir kaç gayrımenkulün satşı mümkün.
Ancak bildiğim kadarıyla bütün gayrımenkulleri aynı kişinin alması şart değil.Elbette haciz sıranız önemli.Zira sıra cetveli yapılacak ve para ona göre dağıtılacaktır.Satış talebinde hangi gayrımenkullerin satışını istediğinizi belirtmeniz yeterli.Ancak talimat dosyası ile satılacak ise ayrıntılı yazmakta fayda var.

Sayın Meslektaşım,
1-Seçilen taşınmazlar aralarında 10 ar dakikalık saat farklarıyla ve teker teker satılır.(kıymet takdirleri de teker teker yapılır)
2-Sıralama çok önemledir.Bence öncelikle ilk sırada olduğunuz gayrımenkulleri satışa çıkarınız.Böylece,icra borcu karşılanana kadar satış devam eder.Bir kaç gayrımenkul satılmasına rağmen icra dosya borcu bitmemiş ise,diğer taşınmazlarda ilk sırada olmadığınızda gayrımenkulün kiymetinin yüksek olması ve ilk sırada olanların değerini karşılaması halinde ancak size para artacağı ve sıra cetvelinin kesinleşmesi gerekeceği için size gereksiz yere masraf ve zaman kaybı yaratacaktır.Bu nedenle öncelikle ilk sıralara sadece sizin haczinizin bulunduğu gayrımenlulleri alıp, (diğer hacizli gayrımenkullerde kıymet takdir tebilği İİK 100 e göre bilgi sorma gibi tüm problemleri ve yine tüm hacizli alacaklılara satış ilanı tebliğ etme problemlerini aştıktan sonra ) diğer sıralara ise 2. yada 3. sırada olduğunu gayrımenkulleri alırsanız daha konomik ve daha net sonuçlar alacağınız bir satış yaşarsınız.Yine en kıymetli ve ilk sırada olduğunuz gayrımenkulden size para artabilecek gayrımenkullere kadar bir sıralama yapmanız sizin lehinize...

Saygılarımla
3-Tek kıymet takdiri ve ve tek satış ilanı (gazete vs )yapablirsiniz.Yapmanıza kanuni engel yok.

teşekkür ederim.

Acaba mirasta ortaklığın giderilmesi sonucu, birden fazla taşınmazın şatışı da tek tek mi yapılır, yoksa toplu olarak mı ihaleye çıkar?

üstadım öncelikle hacizleriniz düşmemesi için icra dosyasına satış avansını yatırarak satışını talep ediniz. Daha sonra taşınmazlara ilişkin 100 maddeye yarar bilgileri toplayarak taşınmazlar üzerindeki hacizlerin devam edip etmediği, devam ediyorsa hangi miktar üzerinden devam ettiği tespit ediniz. Nitekim satış sonrası dodosyanıza para gelmeyecekse sadece satış için yapılan masrafları talep edebilirsiniz.

sulh hukuk mahkemesi icra kanunu hükümleri doğrultusunda taşınmazları ihale yolu ile satışa çıkarır.