|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-06-2008, 16:47 | #1 |
|
Kira Sözleşmesini ibraz zorunluluğu
Kiracının açtığı kira bedelinin indirilmesi talepli tespit davasında kira sözleşmesini mahkemeye sunma gibi bir zorunluluğu varmıdır? Saygılarımla
|
16-06-2008, 23:12 | #2 |
|
Var.
Mahkeme neye göre indirim yapacak? |
17-06-2008, 11:57 | #3 |
|
Hayır. Kira sözleşmesi sözlü de olabilir. Önemli olan kira bedelini kanıtlamaktır. Aylık kira bedelini sözleşmeye dayanmadan kanıtlayabiliyorsanız ya da bu konudaki beyanınıza itiraz yoksa, sözleşme ibraz edilmeyebilir.
|
17-06-2008, 12:43 | #4 |
|
Cengiz bey cevabınız için teşekkür ederim, arada yazılı bir kira sözleşmesi var, davacı dava dilekçesinin deliller kısmında kira sözleşmesini belirtmiş ancak dosyaya eklememiş, davacı tacir, malum nedenlerlerle kira sözleşmesini ibraz etmekten kaçındığını düşünüyorum. Bu konuda karşı tarafı zorlayabilirmiyim, şimdiden teşekkürler
|
17-06-2008, 12:48 | #5 |
|
Davacıyı delilini ibraz etmesi için zorlayamazsınız ama aynı delili siz gösterebilirsiniz. Ancak anladığım kadarıyla sizde (ya da müvekkilinizde) sözleşme yok. Aylık kira bedeli konusunda bir uyuşmazlık yok mu davanızda? Davacı, kira bedelinin tutarını nasıl kanıtlıyor? Bir de sözleşmenin ibrazına zorlama amacınız nedir?
|
17-06-2008, 13:10 | #6 |
|
kiracı ödemeyi banka kanalıyla yaptığı için kira bedelini kanıtlamasında bir sıkıntı yok,yanlış bilmiyorsam kiracınında kiralayan gibi aynı dönem içinde kira tespit davası açabilmesi için sözleşmede artış şartı olması gerekiyor. (Sözleşmenin bitiminden 15 gün önce ihtar veya dava dilekçesi tebliğ ettirmezse tabi)Zannediyorum artış şartı yok, ibraz ettirebilirsem dava reddedilebilir diye düşünmüştüm. saygılar
|
17-06-2008, 13:17 | #7 |
|
kira bedeli yüksekse damga vergisine ilişkin sorun yaşayabilirsiniz dikkatli olun.bazı müvekkillere bu konuda dert ve yasal düzenlemeyi anlatma zor oluyor.baştan uyarmanızı tavsiye ederim.
|
17-06-2008, 13:19 | #8 | |||||||||||||||||||||||
|
Bana yanlış anımsıyorsunuz gibi geliyor. Yargıtay 3.Hukuk Dairesi'nin içtihatlarında, kiraya verenin kira tespiti davası açabilmesi için kira dönemi bitmeden en az 15 gün önce kiracıya ulaşacak şekilde kira artışı için ihtarda bulunması gerektiği belirtiliyor. sözleşmede kira artış şartının bulunması, ihtar zorunluluğunu ortadan kaldırıyor. Ancak kiracının açtığı kira tespit davası için böyle bir şart içeren içtihada hiç rastlamadım. |
17-06-2008, 13:20 | #9 |
|
Teşekkür ederim muhittin bey, müvekkilim konuyu biliyor.
|
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Ödeme yasağı nedeniyle mahkemeye ibraz edilen çekin ibraz süresinin geçmesi | Av. Mehmet Demirezen | Meslektaşların Soruları | 10 | 10-01-2010 18:36 |
çekin ibraz süresi içinde ibraz edilmemesi | a.lawyer | Meslektaşların Soruları | 5 | 02-05-2008 09:43 |
bayilik sözleşmesini haklı feshi | Av.Sadiye GÜRPINAR | Meslektaşların Soruları | 2 | 11-04-2008 15:48 |
Kira Sözleşme Örneğinin Borçluya Ödeme Emri İle Birlikte Gönderilme Zorunluluğu Acil | YUSUF OĞUZ | Meslektaşların Soruları | 5 | 18-10-2007 09:03 |
Kiracı Kira sözleşmesini hangi hallerde fesh edebilir | av_ser | Meslektaşların Soruları | 1 | 02-02-2007 01:39 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |