Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

kamulaştırmadan arta kalan yerler için kamulaştırma isteme hakkı

Yanıt
Old 31-05-2007, 22:16   #1
köktaş

 
Varsayılan kamulaştırmadan arta kalan yerler için kamulaştırma isteme hakkı

sayın meslektaşlarım

icradan gına geldi bana.Bu sefer farklı bir soruyla karşısınızdayım.;
Mart ayında müvekkillerimizin veraset iştirak halinde olan bir gayrimenkulde hisselerine düşen kamulaştırma bedelleri büyükşehir tarafından anlaşma yoluyla ödendi.ancak kamulaştırmadan önce tek parsel olan bu yer 5 parsel halıne gelmış.3 parseli kamulaştırıldı.2 parsel boşta kaldı.Kamulaştırılmadı.Şimdi bu geriye kalan ve kullanılmaya yapılaşmaya kullanmaya elverişli olmayan bu iki parsel için nasıl bir yol izleyebilirim?süresi nedir?Saygılar..
Old 31-05-2007, 23:50   #2
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Kamulaştırma konusu taşınmazın Kamulaştırma K.nun 8.maddesine göre, tarafların anlaşması sonucu idare tarafından satın alındığı anlaşılıyor. 8. maddenin sondan bir önceki cümlesine göre ;
"Bu madde uyarınca satın alınan veya trampa edilen taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkı, sahibinden kamulaştırma yolu ile alınmış sayılır ve bu şekilde yapılan kamulaştırmaya veya bedeline karşı itiraz davaları açılamaz. "

Eğer anlaşma olmasaydı, idare hazırlanan kamulaştırma evrakını bedel tayini ve tescil için Asliye Hukuk Mahkemesine gönderecek ve mahkemece bedel tayin edilecekti. Yargılama sırasında kısmi kamulaştırma nedeniyle 12. maddede yazılı haklar mal sahibi tarafından kullanılabilecek yani arta kalan kesimde değer azalması olmuşsa bunun bedeli istenebil
ecek, arta kalan kesim tümden işe yaramaz hale gelmişse belirtilen sürede başvurularak tamamının kamulaştırılması talep edilebilecek idi.

Fakat , 8. maddeçerçevesinde taraflar anlaştıklarından tapuda ferağ verilip bedelde alınmakla, " kamulaştırmaya ve bedele karşı itiraz davası açılamaz " hükmü gereği iç hukukta yapılabilecek birşeyin kalmadığı görüşündeyim.
Saygılarımla.
Old 01-06-2007, 10:26   #3
köktaş

 
Varsayılan

Tesekkur ederim sayın meslektasım ama inşallah hukukta da demokrası de olduğu gibi çareler tükenmez..verdiğiniz bilgiler için tekrar tesekkurler
Old 01-06-2007, 12:33   #4
djazz

 
Varsayılan

SAYIN KÖKTAŞ BEN DAHA İYİ BİR HABER VEREYİM UMARIM SÜREYİ KAÇIRMAMIŞSINIZDIR.
KK:12 maddeye göre ,ferağ tarihinden ( yani maliklerin tapuyu verdiği tarihten ) itibaren 30 gün içinde kamulaştırmayı yapan idareye müraccatla kalan parsellerin kullanışa elverişli olmadığından bahisle kkalan parsellerinde kamulaştırılmasını isteyeceksiniz.Eğer kamulaştırma yapılmaz ise 30.günden sonra 12 maddeye göre Asliye Hukuklarda kamulaştırılması ve badalinin öedinmesi için dava açabilirsiniz.Umarım 30gün geçmemiştir.
Old 01-06-2007, 12:40   #5
köktaş

 
Varsayılan

saolun sayın meslektasım ama ben süreyi kaçırdım.Tapu martta verildi.Yani geçti borun pazarı diyelim
Old 01-06-2007, 14:38   #6
Yücel Kocabaş

 
Varsayılan

Alıntı:
SAYIN KÖKTAŞ BEN DAHA İYİ BİR HABER VEREYİM UMARIM SÜREYİ KAÇIRMAMIŞSINIZDIR.
KK:12 maddeye göre ,ferağ tarihinden ( yani maliklerin tapuyu verdiği tarihten ) itibaren 30 gün içinde kamulaştırmayı yapan idareye müraccatla kalan parsellerin kullanışa elverişli olmadığından bahisle kkalan parsellerinde kamulaştırılmasını isteyeceksiniz.Eğer kamulaştırma yapılmaz ise 30.günden sonra 12 maddeye göre Asliye Hukuklarda kamulaştırılması ve badalinin öedinmesi için dava açabilirsiniz.Umarım 30gün geçmemiştir.

Sayın ( dcazz )
12. maddede " ferağ tarihi " sözcüğü nerede,
Aslında " tebliğ tarihi" . olacak . Tebliğ ise tarafların anlaşamaması ve evrakın 10.maddeye göre mahkemeye tevdii halinde mahkeme tarafından yapılan bir işlem.Taraflar 8.maddeye göre anlaşıp ferağ vermekle, 10 ve dolayısıyla 12. madde uygulamasına geçme imkanı kalmamıştır.

Alıntı:
2942 sayılı Kamulaştırma K.
(4650 sayılı kanunla değişik)
MADDE: 12/8
"Bir kısmı kamulaştırılan taşınmaz maldan artan kısmı yararlanmaya elverişli bir durumda değil ise, kamulaştırma işlemine karşı idari yargıda dava açılmayan hallerde mal sahibinin en geç kamulaştırma kararının tebliğinden itibaren otuz gün içinde yazılı başvurusu üzerine, bu kısmın da kamulaştırılması zorunludur."

Yalnız burada dikkati çeken husus ; 8 maddenin anlaşma halinde bedele ve kamulaştırmaya itiraz davası açılmasını yasaklamasıdır. Anayasanın 46 maddesi
kamulaştırmada " gerçek karşılığın " ödenmesi ilkesini benimsemiştir. Eğer ödenen para gerçek bedeli karşılamıyor arta kalan kesimde ödenen bedel dışında değer düşüklüğüne neden oluyorsa, böyle bir uygulama ve yasaklama Avpupa ins. .hak. sözleşmesinin mülkiyet ve adil yargılama ilkelerine ters düşebileceği iddiasıyla AİHM.ne gidilebileceğini düşünüyorum.
Saygılarımla.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kamulaştırma davasında verilen kararın icraya konulması için Kesinleşme Şartı var mı? akgnc Meslektaşların Soruları 7 29-04-2016 08:24
kardeşlerin manevi tazminat isteme hakkı djazz Meslektaşların Soruları 3 31-05-2007 15:56
Arazinin okul için ayrılması - Kamulaştırma - 15 yıldır işlem yapılmaması Burak Demirci Meslektaşların Soruları 6 21-05-2007 16:06
Kefilin zararının tazminini isteme hakkı var mıdır? av.emel Meslektaşların Soruları 2 21-02-2007 03:22
Karşılıksız kalan çekler için bankaların ödemekle sorumlu olduğu tutar 410 YTL'ye çık av.remzieroglu Hukuk Haberleri 4 19-01-2007 15:50


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03962994 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.