Kira aktinin feshi ihbar edilmesi

28-12-2009, 17:47

arkadaşlar merhaba....

gayrimusakkaf bir gayrimenkule ilişkin 01.03.2002 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi feshedilmediğinden süresiz sözleşmeye dönmüş durumda. BK. 262/1 md. sinde "altı aylık bir müddetin hitamı için ve her iki halde üç ay evvel yapılması lâzım gelen bir ihbar ile." sözleşme feshedilebilir denilmekte.

01.03.2010 'dan üç ay evvelki süre 31 Kasım ve bu süre da geçmiş durumda. Şimdi bu durumda sözleşmeyi 01.03.2010 tarihi itibariyle feshedemeyeceğimizi düşünüyorum, yani sonraki 6 aylık süreyi beklememiz gerekecek galiba. Biz yinede şimdi bir feshi ihbarda bulunsak ve sözleşmeyi 01.03.2010 tarihi itibariyle feshettiğimizi ve sözleşmeyi uzatmayacağımızı bildirsek tahliye davası açabilirmyiz. Kiracı süreye riayet edilmediğini iddia edebilirmi. Tahliye davası açmaz isek çekeceğimiz bu ihbar 01.09.2010 tarihi için feshi ihbar anlamına gelirmi. Yoksa Nisan ya da Mayıs ayında yeniden bir feshi ihbarda bulunmamız gerekir mi. Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

28-12-2009, 18:20

Alıntı:

Yazan Av.Ademx


	arkadaşlar merhaba.... gayrimusakkaf bir gayrimenkule ilişkin 01.03.2002 tarihli 1 yıllık kira sözleşmesi feshedilmediğinden süresiz sözleşmeye dönmüş durumda. BK. 262/1 md. sinde "altı aylık bir müddetin hitamı için ve her iki halde üç ay evvel yapılması lâzım gelen bir ihbar ile." sözleşme feshedilebilir denilmekte. 01.03.2010 'dan üç ay evvelki süre 31 Kasım ve bu süre da geçmiş durumda. Şimdi bu durumda sözleşmeyi 01.03.2010 tarihi itibariyle feshedemeyeceğimizi düşünüyorum, yani sonraki 6 aylık süreyi beklememiz gerekecek galiba. Biz yinede şimdi bir feshi ihbarda bulunsak ve sözleşmeyi 01.03.2010 tarihi itibariyle feshettiğimizi ve sözleşmeyi uzatmayacağımızı bildirsek tahliye davası açabilirmyiz. Kiracı süreye riayet edilmediğini iddia edebilirmi. Tahliye davası açmaz isek çekeceğimiz bu ihbar 01.09.2010 tarihi için feshi ihbar anlamına gelirmi. Yoksa Nisan ya da Mayıs ayında yeniden bir feshi ihbarda bulunmamız gerekir mi. Yanıtlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sözleşmede fesih için başka bir süre öngörülmemişse, yapmak istediğiniz doğrudur.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Hizmet Aktinin Feshi - işçinin ücretinin ödenmemesi	av.asen öznur	Meslektaşların Soruları	5	08-04-2010 12:32
iş aktinin feshi	avktderya	Meslektaşların Soruları	4	15-04-2009 10:29
işyerinden aşırı telefon görüşmesi yapılması - iş aktinin feshi	xxyy	Meslektaşların Soruları	2	04-03-2009 00:09
Gebelik döneminde iş aktinin feshi	tolga	Meslektaşların Soruları	2	25-10-2007 23:23
İş aktinin haksız feshi nedenli tazminat davasında ispat sorunu	av.ersen	Meslektaşların Soruları	8	31-08-2007 17:55

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)