tahliye kararı üzerine evi boşaltan ama anahtarı teslim etmeyen kiracı

Merhabalar,
Tahliye kararı üzerine kiracı evi boşaltıyor;anacak anahtarı teslimi yapmaya yanaşmıyor. Anahtar teslimi için nasıl bir hukuki yol izlenebilir? Kiracı yönünden hukuki/cezai yönden nasıl bir sorumluluk doğabilir? Paylaşımlarınız için teşekkürler..İyi çalışmalar..

Anahtar teslim edilinceye kadar kiranın işlemeye devam edeceği ve ayrıca icra marifetiyle tahliye durumunda icra masrafları ve icra vekalet ücretinin de ona yükletileceği uyarısında bulunursanız, kendi menfaatleri açısından anahtarı teslim eder diye düşüyorum.

Olaki bu uyarıya rağmen teslim etmezse, tahliye kararını icra koyup icra marifetiyle zilyetliği resmi olarak teslim alabilirsiniz. (Elbette icra masrafları ve icra vekalet ücretiyle birlikte) Ayrıca icraca tahliye tarihine kadar işlemiş tüm kiraları da icraya koyabilirsiniz.

mahkemenin vermiş olduğu tahliye kararına istinaden kiracı evi tahliye etti şeklinde bir tutanak tutulursa tahliye işlemine gerek kalmadan çilingir çağrılarak kapı kilidinin değiştirileceğini düşünüyorum

Alıntı: Yazan av.isa1923 mahkemenin vermiş olduğu tahliye kararına istinaden kiracı evi tahliye etti şeklinde bir tutanak tutulursa tahliye işlemine gerek kalmadan çilingir çağrılarak kapı kilidinin değiştirileceğini düşünüyorum

Tutanağı kim tutacak?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Tutanağı kim tutacak?

müvekkil=ev sahibi, apartman yöneticisi ve en az da 2 komşunun imzası ile tutanak tutulabilir

Alıntı: Yazan av.isa1923 müvekkil=ev sahibi, apartman yöneticisi ve en az da 2 komşunun imzası ile tutanak tutulur

Bu tutanaktan sonra kiracı da bir çilingirle anahtarı değiştirip eve yerleşse ve size bir ihtarname çekse ve dese ki "Ben evi boyatacaktım. O, yüzden evi geçici olarak boşalttım. Ama siz, yasal hakkınız olmamasına rağmen konutuma girerek konut dokunulmazlığını ihlal suçu işlediniz, savcılığa şikayet edeceğim" derse, ne dersiniz?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Bu tutanaktan sonra kiracı da bir çilingirle anahtarı değiştirip eve yerleşse ve size bir ihtarname çekse ve dese ki "Ben evi boyatacaktım. O, yüzden evi geçici olarak boşalttım. Ama siz, yasal hakkınız olmamasına rağmen konutuma girerek konut dokunulmazlığını ihlal suçu işlediniz, savcılığa şikayet edeceğim" derse, ne dersiniz?

Öncelikle tahliye davasının sonunda ev sahibinin, meskeni icra memuru vasıtasıyla tahliye edilmesi şart mı? Kİracı da kendi rızası ile evi boşlatamaz mı? Belirttiğim tutanaklardaki kişiler aynı zamanda kiracının evini "TAHLİYE AMACI İLE BOŞALATTIĞI"na tanık konumundalar. Dolayısıyla savcılığa başvursa bile sonuç alamayacaktır. Ancak bir an iç in sizin dediğinizi doğru kabul etmemiz durumunda, o kiracı evi " kendi rızası ile tahliye edip" anahtarı ev sahibine verdikten sonra -ve evi tahliye ettiğine ilişkin yazılı bir beyan vermemesi durumunda- sonra da savcılığa gidip evsahibim anahtarımı çalıp konut dokunulmazlığımı ihlal etti, tüm eşyalarımı çaldı diye de şikayette bulunabilir.

Alıntı: Yazan av.isa1923 Öncelikle tahliye davasının sonunda ev sahibinin, meskeni icra memuru vasıtasıyla tahliye edilmesi şart mı? . .

Değildir.

Alıntı: Kİracı da kendi rızası ile evi boşlatamaz mı?

Boşaltabilir.

Alıntı: Belirttiğim tutanaklardaki kişiler aynı zamanda kiracının evini "TAHLİYE AMACI İLE BOŞALATTIĞI"na tanık konumundalar

O kişiler sadece evin boşaltıldığına tanıklık yapabilir. Eğer kiracının "niyetini" de okuyabiliyorlarsa o zaman aynı zamanda müneccimdirler.

Alıntı: Dolayısıyla savcılığa başvursa bile sonuç alamayacaktır. Ancak bir an iç in sizin dediğinizi doğru kabul etmemiz durumunda, o kiracı evi " kendi rızası ile tahliye edip" anahtarı ev sahibine verdikten sonra -ve evi tahliye ettiğine ilişkin yazılı bir beyan vermemesi durumunda- sonra da savcılığa gidip evsahibim anahtarımı çalıp konut dokunulmazlığımı ihlal etti, tüm eşyalarımı çaldı diye de şikayette bulunabilir

Genellikle taraflar uzlaşırken teslim-tesellüm zaptı düzenlerler. Anahtarın yanısıra mali konuları da bu zapta dercederler. Kiralayan basiretli bir kişi ise, bu zaptı imzalatmalıdır. İmzalatmazsa sonucuna katlanmalıdır.

Siz niye "tutanak" tutulmasını önerdiniz. Bir beyanla yetiniliyorsa, kiralayan "Kiracım anahtarı teslim etti ama yazılı belge vermedi. Ben de mecuru açtım" dese olmaz mıydı?

Bu konu hakkında birden fazla forum açıldı. Ben aceleyle aşağıdakileri buldum. Okumanızı öneririm.



http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=59461

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=55310

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...6201#post96201

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...highlight=kira

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin O kişiler sadece evin boşaltıldığına tanıklık yapabilir. Eğer kiracının "niyetini" de okuyabiliyorlarsa o zaman aynı zamanda müneccimdirler.

mahkemenin vermiş olduğu tahliye kararından daha sonra kiracının evi tamamen boşaltması durumunda Türk Medeni Kanunu'n ölçüt olarak ele aldığı normal, makul, aklı başında, orta zekalı herkes kiracının niyetinin anlayabilir. Bu nedenle benim tutanakta belirttiğim kişilerin, kiracının niyetini anlayabilmesi için müneccim olmasına gerek yoktur.


Ayrıca ben tutanak ile ev sahibinin eve girebileceğini söylemedim. Ben Sayın Şahin'in sorusunda belirttiği üzerine mahkeme vermiş olduğu tahliye kararından sonra kiracının kendi rızası ile evi boşalttığı durumda tutanak ile girebilir dedim.

Bu arada gönderdiğiniz linkler için teşekkür ederim.