Üst Sinir İpoteĞİ Kaldirilabİlİrmİ

Bİr TaŞinmaz Üzerİne Bayİlİk İlİŞkİsİ Nedenİyle Üst Sinir İpoteĞİ Konuluyor. Ancak İpotek Veren TaŞinmazi BaŞka Bİr Şahsa Satiyor ,o Satin Alan Şahista TaŞinmazi Benİm MÜvekkİlİme Satiyor. Üst Sinir İpoteĞİ 3.000 Tl Olarak Tapu Kaydinda GÖrÜlÜyor. MÜvekkİlİm İpotek Koyan Şİrketle GÖrÜŞÜyor ,tapu Kaydinda GÖrÜlen İpotek Mİktarini Ödeyerek İpoteĞİ Kaldirmak İstİyor Ancak İpotek Koyan Şİrket İlgİlenmİyor Ne Ödemeyİ Aliyor Ne De İpoteĞİ Kaldiriyor.
Bu İpoteĞİ Kaldirmak İÇİn Hangİ Yolu İzlemelİyİz
İpotek Bedelİnİ Öderken Faİz Vs Masraflarida Ödemek Zorunda Kalirmiyiz
Cevaplar İÇİn Şİmdİden TeŞekkÜrler

üst sınır ipoteği yani maksimal ipotekte ipotek miktarı tavan olarak belirlendiği için faiz ,masraf vs. bu miktarın içindedir diye biliyorum. Yargıtayın bu yönde kararları vardı. Ancak anapara ipoteğinde faiz ve masraf eklenebilmektedir. Bence tevdi mahalli tayini isteyerek ipotek bedelini yatırın. daha sonra ipoteğin fekki için dava açın.

Merhaba,
İcra Müdürlüğü'ne bir dilekçe vereceksiniz.
İcra Müdürlüğü alacaklıya muhtıra gönderecek.
Alacaklı yine hiç bir şey yapmazsa İcra Mahkemesinden ipoteğin terkinini isteyeceksiniz. (Tüm dilekçe örneklerini size mesaj olarak gönderdim)

İyi çalışmalar

Üst sınır ipoteğinde gösterilen miktar ilgili borç için sorumluluğun üst sınırını gösterir. ipoteğin üzerinde icra gideri ve faiz istenemez. Ayrıca MK. m. 884 e dayanarak borcu ödeyip ipoteğin kaldırılmasını isteyebilirsiniz ve alacaklının haklarına bu şekilde halef olursunuz. Ancak borcun muaccel olmasını beklemelisiniz. Çünkü üst sınır ipoteğinde alacağın miktarı muacceliyetten önce belli değildir.

Sayın Av. Hülya Büyükoğlu;
(Tüm dilekçe örneklerini size mesaj olarak gönderdim)notu eklemişsiniz, bu örnekleri sitemizde yayınlayarak zenginleşmesine katkıda bulunur musunuz?Hem bizler de aydınlanmış oluruz...Teşekkürler.