Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Miras - Kat Karşiliği Inşaat- Rizai Taksim - Sebepsiz Zenginleşme

Yanıt
Old 26-12-2017, 12:10   #1
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan Miras - Kat Karşiliği Inşaat- Rizai Taksim - Sebepsiz Zenginleşme

Öncelikle tüm meslektaşlarıma iyi çalışmalar diliyorum

Muristen geriye eşit paylı 4 mirasçı kalıyor. Miras olarak içeriisnde 4 katlı ev bulunan bir arsa kalıyor. Daha sonra burası için mirasçılar bir müteahhit ile anlaşıp; kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. Sözleşme gereği tüm mirasçılara birer daire veriliyor.

İnşaat bitip daireler verilirken; müvekkile zemin kat veriliyor. (Zemin kat :320.000 TL, diğer daireler ise 400.000 TL değerinde). Yani açıkça müvekkile değeri daha az olan taşınmaz taksim ediliyor. Müvekkil de bunu tapuyu aldıktan sonra öğreniyor.

1- Kat karşılığı inşaat sözleşmesi rızai taksim sayılır mı?
2- TMK MD. 699 yolu ile ortaklığın giderilmesini istemek mümkün mü?
3- Ortaklığın giderilmesi olmaz ise; sebepsiz zenginleşme veyahut başka bir yol ile eksik değeri alabilmemiz mümkün mü?
Old 26-12-2017, 14:48   #2
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan Anlamak için

Sayın meslektaşım,

Sözleşme hükümlerinden bir çözüm bulabilir miyiz ?

Saygılar
Old 26-12-2017, 16:59   #3
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
Sayın meslektaşım,

Sözleşme hükümlerinden bir çözüm bulabilir miyiz ?

Saygılar
Ve hattâ vekâletnameler; içeriği; imzalar; tapu işlemleri ?
Old 26-12-2017, 17:38   #4
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Öncelikle her iki meslektaşa da ayrı ayrı teşekkürlerimi sunuyorum.

Sözleşme standart bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve herkese düşecek daireler tek tek belirtilmişi. imzalar da müvekkile ait.
Benim aklıma sebepsiz zenginleşme dışında birşey gelmiyor maalesef
Old 27-12-2017, 12:45   #5
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Sözleşme hükümlerinden de lehimize bir ifade yok çıkmıyor maalesef
Old 27-12-2017, 12:57   #6
Av. Hulusi Metin

 
Varsayılan

Daire seçimi nasıl yapılmış?
Old 27-12-2017, 13:48   #7
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Av. Hulusi Metin
Daire seçimi nasıl yapılmış?

Pek değerli Hocam,
"İnşaat bitip daireler verilirken" ibaresine istinaden ; yalın kroki (yazılı veya zihinde = iç ilşki).
2- Müteahhide veya üçüncü kişiye arsa sahiplerinin vekâletnâme vermesi,
3- Veya sözleşmede ve Tapuda kimlerin adı geçiyorsa, hep birlikte Tapuya gitmek.
İmdiiiii, şayet şartları varsa, "hata","hile" tehdit" zayıf olamla birlite, Vekâlet görevini kötüye kullanmak( Eraslan).

Bildim mi ))))
Saygılarımla..
Old 27-12-2017, 14:09   #8
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Cumhur Okyay
Pek değerli Hocam,
"İnşaat bitip daireler verilirken" ibaresine istinaden ; yalın kroki (yazılı veya zihinde = iç ilşki).
2- Müteahhide veya üçüncü kişiye arsa sahiplerinin vekâletnâme vermesi,
3- Veya sözleşmede ve Tapuda kimlerin adı geçiyorsa, hep birlikte Tapuya gitmek.
İmdiiiii, şayet şartları varsa, "hata","hile" tehdit" zayıf olamla birlite, Vekâlet görevini kötüye kullanmak( Eraslan).

Bildim mi ))))
Saygılarımla..
Hata, hile hatta gabin bile aklımıza geldi. Ancak tapuda ve noterde yapılan işlemler var. AÇıkçası oradan bir sonuç alacağımızı pek düşünemiyorum.

Daire seçiminin kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yazılı şekilde yapılmış.
Old 27-12-2017, 14:18   #9
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım, Hâl böyle olunca, Hâkim/ hakime bilir: "hür irade", "sözleşme yapmak serbestisi" "yasaya ve ahlâka aykırı olmayan bilerek ve isteyerek" Yapacağınız bir şey yok. Kolay gelsin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Acele Kamulaştırmada Fiili Taksim ve Sebepsiz Zenginleşme Reşit ÖZ Meslektaşların Soruları 1 15-09-2017 14:22
Vekaletle İş Görmede Vekil Aleyhine Zenginleşme - (Sebepsiz Zenginleşme mi? Haksız Fiil mi?) eser_29 Meslektaşların Soruları 0 14-10-2015 17:06
Kat Karşiliği Inşaat akilinc Meslektaşların Soruları 4 10-09-2013 00:09
Miras ve Sebepsiz Zenginleşme Durumu Av.Özcan Hukuk Sohbetleri 1 06-04-2012 09:37
kat karşılığı inşaat sözleşmesi -sebepsiz zenginleşme tangela Meslektaşların Soruları 1 27-02-2012 15:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04824996 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.