kira alacağına ilişkin icra takibinde yıllık kira artışı hesaplanır mı?

22-02-2011, 15:41

İyi Çalışmalar;
2009 mart ayı başlangıç tarihli kira sözleşmesi mevcut.Kira bedelinin yıllık artış oranı tefe-tüfe ortalaması.2009 ve 2010 yılına ait ödenmeyen kira bedellerine ilişkin icra takibinde 2010 yılı kira bedellerini tefe-tüfe ortalamasına göre hesaplayıp takip talebinde belirtsek itiraz konusu olur mu?Özetle bu artışı makemeden kira bedelinin tespitini istemeden sözleşmeye göre hesaplayıp icra takibiyle isteyebilir miyiz?

22-02-2011, 17:11

Alıntı:

Yazan Av.Hatice Çolak


	İyi Çalışmalar; 2009 mart ayı başlangıç tarihli kira sözleşmesi mevcut.Kira bedelinin yıllık artış oranı tefe-tüfe ortalaması.2009 ve 2010 yılına ait ödenmeyen kira bedellerine ilişkin icra takibinde 2010 yılı kira bedellerini tefe-tüfe ortalamasına göre hesaplayıp takip talebinde belirtsek itiraz konusu olur mu?Özetle bu artışı makemeden kira bedelinin tespitini istemeden sözleşmeye göre hesaplayıp icra takibiyle isteyebilir miyiz?

İcra takibiyle isteyebilirsiniz.

22-02-2011, 23:05

Sayın meslektaşım, 2010 yılı aylık kira bedeline artış yapılabilmesi için ya taraflarca bu konuda bir uzlaşma bulunması veya mahkemenin bir tespit hükmünün bulunması gerekir. Aksi taktirde artışlı kira bedeli talep edemezsiniz. Bu kural somut olaya şu şekilde uygulanır; eğer Mart 2010 tarihinden takip tarihinize kadar kiracı herhangi bir şekilde artışlı bir aylık kira bedeli ödemişse, bu husus kiracı aleyhine zımni kabul, kiraya veren açısından ise müktesep hak oluşturur, meğer ki esaslı maddi hata olmasın. Bu durumda Mart 2010 yılından itibaren artışlı icra takibi yapabilirsiniz. Buna karşılık kiracı ilk kira ilişkisinin başladığı 2009 yılından başlamak üzere herhangi bir artış yapmadan 2010 yılı kirasını da aynı bedel üzerinden ödemeye devam etmişse (veya hiç ödememişse) o zaman tek tarflı olarak TÜFE-TEFE ortalaması oranında artış yaparak takip yapmazsınız. Saygılarımla,

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
kira artışı kira döneminde artırılabilinir mi?	parmex770	Meslektaşların Soruları	2	10-12-2010 16:02
Lütfen, Acil! Kira alacağına ilişkin ödeme emrinin bila dönüşü	avesrademr	Meslektaşların Soruları	10	17-11-2009 22:27
kira alacağına ilişkin takip	muzio	Meslektaşların Soruları	2	22-11-2008 11:37
Kira Kontratında Belirtilen Kira Artışı Maddesi Uyarınca Kiradaki Artış	ismaili	Hukuk Soruları Arşivi	2	02-03-2002 01:33

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)